1樓：法師兄法律諮詢
開發商不按時交付房屋是購房者頭疼的問題。很多剛需要買房的人買房是為了儘快住進新房，但是很多開發商在延期交房後以各種不可抗拒的理由推卸責任。開發商延期交房怎麼辦？
第一，購房者要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可通過諮詢開發商或房管部門得到答覆。如因開發商自身原因延期交房，購房者可督促開發商儘快交房，並保留要求開發商支付違約金的權利。第二，需要注意的是，開發商延期交房時，購房者不能直接要求解除合同退房。
根據最高法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋，第十二條和第十三條規定，房屋存在主體結構質量或者影響居住的其他重大質量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房不是合法解除合答困同的情形。第三，經催告，開發商仍未交房，但給出延期原因並承諾交房時間的，買受人可以給開發商一定的時間，同時要求開發商賠償違約金。
但是如果一再催告，一直不能交房，也沒有明確的理由和答覆，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，並主張賠償損失。
商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，困舉拍需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履汪羨行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：微風雨瀟湘
開發商欠交房錢怎麼辦？開發商如果欠交房錢的話，那麼一定要追究他，如纖段老果是解決不了的話，及時起訴由公安部毀公升門進行處燃褲理。
3樓：軟萌的麻薯
業主中滾身份證原件和影印件各謹敏乙份。
購房合同原件和影印件各乙份。
看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。但無論是約定管轄還是賣晌餘到被告訴地法院起訴均不得違法。
去工商局查詢開發商工商登記資訊。
開發商欠錢不還怎麼辦
4樓：法師兄法律諮詢
開發商欠錢不還的，債權人可以催告開發商在合理期限內及時還款；開發商拒絕還款的，債權人可以根據仲裁協議依法向仲裁機構申請仲裁；或者準備好起訴狀和證據材料，依法向有管轄權的法院起訴。如果是暫時無力償還，可以由債務人分期償還；如果是永久無力償還，則只能就債務人的個人現有財產來清償。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
欠開發商錢不給收房怎麼辦
5樓：
摘要。親~購房人欠開發商的錢未支付完畢，那麼開發商有權拒絕購房人收房哦！在這種情況下，購房人需要儘快與開發商協商並解決欠款問題，以便儘快收房。
親~購房人欠開發商的錢未支付完畢，那麼開搭稿發商有權拒絕購房人收房哦！在這種情況下，購房人需要儘快與開發商協商攔知並解簡枝消決欠款問題，以便儘快收房。
親~您可以這麼做，購房人伏瞎可以主動與開發商聯絡並諮詢欠款情況，確保自己瞭解到最新凱廳衫的付款要求。要是存在盯腔欠款問題，購房人需要及時繳清所欠費用的呢~
親~或者您如果無法一物祥告次性清償欠款，可以選擇與開發商協宴舉商分期支罩明付，並簽訂相關協議，以避免不能收房的情況。
房產開發商欠錢不還怎麼辦
6樓：洪波
開發商 欠錢不還 可以向法院起訴要求還款的。 1、催要 欠款 ，最好採取法律手段，不要委託要帳公司。委託要帳公司利益判雹是難以保障的。
2、對於到期 欠債不還 的，建議儘快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的 訴訟時效 ，喪失勝訴褲臘權。 3、勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請 法院強制執行 。
中華人民共和國仲裁法》
第二條。平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十三條。
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十五條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條。
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
胡衝滑中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十九條。
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
房地產開發商欠錢不還怎麼辦
7樓：銳銳說法
1，開發商晚交房，買受人可以要求其 承擔違約責任 ， 支付違約金 。 2，關於違約金的數額，一般指旅悄情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原唯渣則，以合同上約定的比例執行； 3，合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，儘管逾期交房的違約金沒有乙個統一標準，但合同上的違約金鎮盯比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
買房子欠開發商的錢
8樓：肖桂容
法律分析：要麼把債務還清，要麼房子顫鉛給開發商抵債。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務穗鍵。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地茄族好點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
開發商拖欠未按時交房怎麼辦
9樓：徐志輝
開發商不能按時交房經催告在合理期限內交房的，買受人可以要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在合理期限內仍不能按時交房且開發商沒有給出春差正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條。
當事人一方遲喚不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
業主拖欠開發商交房違約金怎麼辦
10樓：胡文學
開發商逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間計算違約金，購房者與開發商族核姿簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據合同約定的金額賠償。
【法律依據】民法典》第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計氏仿算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加兆絕；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
開發商不交房也不退房怎麼辦，開發商不交房也不退房怎麼辦？
原則上，開發商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款 利息並賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發...
開發商延期交房購房者怎麼維權,開發商延期交房購房者該如何維權投訴？
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
開發商交房後，業主應該注意什麼？
您的問題有兩方面的 一是應該給業主提供的物業實物的狀態達到什麼條件 一是法定的許可檔案應該具備什麼條件。第一種交房時，室內的條件肯定要滿足合同規定的裝飾標準，室外的配套全部完成具備開通條件，室外的環境全部完成施工，達到入住使用的條件。毛坯房交房注意事項 如果在頂樓，看是否屋頂漏過水 電閘總開關以及漏...