1樓：楣鴻煊
如果開發商交房承諾的小院沒有了，購房者有權利要求退房或者索賠。這是因為開發商在銷售商品房時，應當按照《商品房預售管理條例》的規定對商品房進行預售，對商品房的交付運隱絕標準和質量提出明攜好確的承諾，並且履行相應的法律義務。
如果開發商未按照合同履行交房承諾，購房者可以依據被侵權人的權利保護主張要求其承擔違約責任。購房者可以向開發商提出書面通知要求解除合同並退回全部房款和定金，同時要求開發商承擔違約金等相關損失。如果開發商未能履行書面通知要求，購房者可以通過公證處、仲裁機構、人民法院等多旁姿種途徑維權。
但是需要注意的是，在購房合同中，一般會有相關的免責條款，例如不可抗力、自然災害等情形。如果開發商證明小院的消失是由於這些原因造成的，那麼他可能無需承擔相應的違約責任，購房者也就不能要求退房或索賠。所以，購房者在簽訂購房合同時務必仔細閱讀條款，確保自己的權益得到保障。
2樓：蠟筆
如果開發商在交房前承諾購買的房屋配套設施包括小院，並在交房後沒有實現這一承諾，作為購房人，您有權申請退房。此時，您可以向開發商提出書面通知，要求解除購房合同。開發商應當在法定期限內進行處理，如未能滿足您的要求，您則可以向相關房地產監管部門投訴或者通過司法途徑維護自身權益。
需要注意的是，如果您要申請退房，必須確保自己是依法購房的合法購房人，購房合同具有法律效力且未到期。此外，為了防止糾紛，建議在簽訂購房合同時，將開發商的承諾和所配套的設施等內容明確約定在合同中，並保留好相關證據。這樣在發生爭議時，您就有充分的證據來證明開發商的違約行枝老為，以確保自己的合法權益和利益。
綜橘搭察上所述，購房人可以根據合同約定及法律規定，要求開發商承擔相應的違約責任，如實現小院承諾或退還房款。同時，為避免糾紛，購房人在購房過程中應保留好相關證據，如開發商的承諾和所配套的設施等內容圓茄明確約定在合同中。
3樓：糖藍雪
在開發商交房時，如果開發商承諾了小院等配套設施但最終沒有落實，購房者是有權要求退房的。
首先，根據《合同法》規定，開發商在銷售商品房時要嚴格履行合同約定，確保所售商品房符合約定的質量標準轎枝和功能要求。如果開發商未能按照約定碧嫌交付小院等配套設施，則構成了違約行為。
購房者在這種情況下可以依法要求解除合同，並要求開發商退還已支付的款項。此外，購房者還可以要求開發商承擔違約金、利息等損失賠償責任。
需要注意的是，購房者在提出退房要求時，應該及時向開發商提出書面通知，並要求開發商協商解決。如果開發商拒絕履行合同約定，購房者可以向有關部門投訴或者通過法律途徑維護自己的合法權益。
總之，在開發商交房時，悔帆手如果承諾的小院等配套設施未能落實，購房者是有權要求退房的，但需要依法合理操作。
4樓：一許憂傷莫涼
開發商交房承諾的小院沒有了可以退房嗎：可以退房的掘閉。只要合同裡面註明了，而開發商沒有完成承諾的事情，就可以退房院落屬於合同條款的組成部分，開發商交付房屋後判咐裂沒有小院，屬於違約簡畝。
5樓：翔楓呀
開發商在交房之前，通常會簽訂《商品房預售合同》，上面會明確標註本次銷售的商品房的位址以及產權狀況。如果開發商承諾的小院在實際交房時沒有提供，那麼這就是一種合同違約行為。
2. 起訴維權：如果協商無果，購房旁氏者可以選擇向法院起訴，要求開發商承擔相應的違約責任，包括退還已支付的房款及相關費用，並向購房者賠償相應的經濟損失。
3. 投訴監管部門：購房者也可以向房地產監管部門投訴，要求監管部門調查開發商行為，對其進行處罰並維護購房者的合法權益。
總之，購房者在遭遇開發商的合同違約行為時，應該積極維權，保護自身合法權益。同時，在購房之前，也應該仔細審查合同，儘量避免因為開發商的不誠信行為而受到損失。
6樓：網友
如果開發商在交房時未能履行承諾，例如未能建造承諾的小院，您可以向開發商提出索賠或要求退房。具體的退房流程和條件可能因地區和合同條款而有所不同，建議您檢視購房合同中的相關條款，或諮詢慎蘆當地的房產管理部門或律師事務所，以了寬巖帶解您的棗並權利和可行的解決方案。
開發商承諾的學區沒了可以退房嗎
7樓：李孟飛
法律分析：開發商隱瞞事實，可以要求解除合同，退房退款，協商不成，法院起訴解決。
法律依數顫據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年則畢困免試入學。地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護孫念人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。
縣級人民**教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
開發商承諾的學區沒了可以退房嗎
8樓：宋嘉鈺
律師分析：開發商隱瞞事實，可以要求解除合同，退房退款，協商不成，法院起訴解決。
法律依據】:
中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方蔽告各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。
縣級人民**塵和教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保派並盯障。
開發商承諾的學區沒了可以退房嗎？
9樓：胡秋紅
律師解析：社保卡沒有啟用，人才補貼是打不進去的。應稿舉當去銀行營業網點啟用社會保障卡。
法律依據】：
中華人民共和國社會保險法》
第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，飢銷要求社會保險經辦機構提供社會保險諮詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
第五條 縣級以上人民**將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民**對鍵肢碧社會保險事業給予必要的經費支援。
國家通過稅收優惠政策支援社會保險事業。
延期交房可以退房嗎 開發商要賠付嗎
一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等 具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定 如果超過這個迅悉期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。可以要求退房的情形有 第一，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。第二，開發商沒經購房人...
開發商交房時間是怎麼定出來的？
專案建設常規程式如下 專案建設完成，包括建築主體完工並進行四方驗收 拿到竣工驗收備案表 小區道路 綠化 通訊 水 電 燃氣 採暖等市政配套工程完工，物業進行預先驗收，對相關問題進行整改後，通知業主收房，開發商進入交房階段。影響交房時間因素 1 購房合同約定的交房時間。超過交房日期，開發商不能按約定時...
開發商交房時，自帶的飄窗要不要砸掉？
我認為還是留著的好，因為那裡畢竟已經設計好了沒必要砸掉。如果你不想修改的話是可以保留的，具體要看你自己的想法。我覺得還是不要砸掉比較好，首先砸了有乙個安全問題，還有乙個是工程浩大，費時費錢，有飄窗也挺好的，可以在上面曬著太陽看看書。最好還是不要吧，飄窗砸掉還不是要再設計，費那個功夫幹嘛啊！不要，這樣...