1樓：愛m寶呀
不合法。土地證，是土地所有者或者土地使用前巨集者享有土瞎悔基地所有權或者使用權的法律依據。土地證是土地使用權人的合法權利的保障。
房產證購房者磨謹通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有，使用收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2樓：上海草一顆
合法，不動產辦理的國有土地使用權證合法。
3樓：浮辰稽子
國有土地使用證是土地使用人合法使用國有土地的法律憑證，房子只有具備土地使用證，才算產權上的完整。這就是國有土地使用證的效力。如果沒有土地使用證，房子一旦被拆遷，人們可以拿不到拆遷補償款。
在買賣房屋的時候，粗漏明也不能順利實現過戶。
缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮巖告水。按照《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。
這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的搜公升房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權。
土地使用證屬於不動產權證嗎
4樓：趙海峰
法律分析：不動產權證不是土地使用證，不動產證已經包括房產證和土地使用證了，領睜冊了不動產證後，不用單獨領取土地使用證。只要擁有了不動產權證就說明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動產權證，悉巖巨集就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交棗頃易手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
國有土地使用證和不動產權證
5樓：高飛
法律分析：現不動產證是把房產證與國有土地使用證結合在一起。根據物權法第十條規定，不動產實行統一登記，並授權行政法規對統一登記的範圍、登記機構春脊纖和登記辦法作出規定。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第五十一條 登記機構設立統一的不野雹動產登記簿，將不動產的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等事項準確、完整、清晰地予以記載。不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權扒仿利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
國有土地證是不動產權證嗎
6樓：孫志鴻
法律分析：不是。不動產權證包含了國土證和房產證。
不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
有了國有土地使用證怎麼辦理不動產證
7樓：律漸
法律分析：辦理流程：1.
向常住戶口所在地公安機關申請，填寫《居民身份證申領登記表》,交驗居民戶口簿。2.現場取像**，並採集指紋資訊。
3.繳納證件工本費，每證40元。4.
自提交申請表之日起60日內，公安機關發放居民身份證交通不便的地區，辦理時間可適當延長，但延長時間不得超過30日。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十三條 依法取得國有建設用地使用權，可以單獨申請國有建設用地使用權登記。
依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權登記。
第三十四條 申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：
一）土地權屬**材料；
二）權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點座標；
三）土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證；
四）其他必要材料。
前款規定的土地權屬**材料，根據權利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資（入股）、授權經營批准檔案。
申請在地上或者地下單獨設立國有建設用地使用權登記的，按照本條規定辦理。
國有土地使用證能辦不動產證嗎
8樓：
摘要。您好親親~~是可以的親親。在符合法律規定的前提下，擁有國有土地使用證的土地可以申請辦理不動產權證的哦。
國有土地使用證可以辦理不動產權證。根據我國法律規定，《不動產登記條例》第二十一條規定，國家所有的土地和房屋均應當依法辦理不動產登記。《物權法》第十六條規定，不動產權證書是確權安置、保障權利人合法權益的重要憑證。
您好親親~~是可以的親親。培槐在符合法律規定的前提下，擁有國有土地使用證的土地可以申請辦理不動產權證的哦。國有土地使用證可以辦理不動產權證。
根據我國法律規定，《不動產登記條例》第二十一條規定，國家所有的土地和房屋均應當依法辦理不動產登記。《物權法》第十六條規定，不動產權證書配帆友是確權安置、保障權利人合法權益的重轎伏要憑證。
親親申請不動產權證時旦帆，需要提供完整的房和瞎屋/建築物資訊，房屋/建築物必須完全建成並通過了審批資料的模棚雹哦親親。在申請不動產權證還需要繳納相應的稅費和手續費用。存在爭議或糾紛，你還是需要提供證據材料按照法律程式處理的哦親親<>
國有土地使用證能辦不動產證嗎
9樓：
摘要。親親，您好，國有土地使用證是能辦不動產證的呢。需要先取得國有土地使用證才能辦理不動產證。
國有土地使用證是證明土地使用權屬於個人或單位的法律檔案，而不動產證則是證明不動產物業權屬於個人或單位的法律檔案。
親親，您好，國有土地使用證是能辦不動產證的呢。需要先取得國有土槐隱祥地使用證才能辦理不動產證。國有土地使用證是證明土地使用權屬於個人或單位的法律檔案，而不動產證則是證明不動產物業權屬於鉛搏個人或攜謹單位的法律檔案。
親親，在辦理不鉛則動產證之前公升伏，正常需要完成以下步驟：1.取得國有土地使用證。
2.完成房屋建設並通過驗收。3.
繳納相關稅費和其他費用。4.提交申請材料並經過審查。
以上步驟都已完成，並且符合相關規定，那麼就可以辦理不動產吵激攜證了呢。
國有土地使用證，換新的不動產登記需要什麼手續
新的不動產權證書29日啟用，今後市民辦理商品房 二手房買賣以及如何換發新證？在辦理新的不動產權證書時要攜帶哪些手續 需要走哪些工作流程 幾天能辦到手？就這些熱點問題，記者對哈爾濱市不動產交易中心相關負責人進行了專訪。商品房交易辦理方式 a 填寫 不動產登記申請書 b 提交申請人身份證明 委託他人辦理...
國有土地使用權出讓手續需要哪些
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式 協議 招標 拍賣。出讓轉讓 一 主體不同。出讓主體 國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民 予以具體實施 轉讓主體 取得國有土地使用權的土地...
去哪辦理房屋土地使用權證和土地證
中華人民共和國土地管理法 第五條。自然資源主管部門統一負責全國土地察薯配的管理和監督工作。縣級以上地方人民 自然資源主管部門的設定及其職責，由省 自治區 直轄市人民 根據 有關規定確定。第十二條。土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律 行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律...