1樓：匿名使用者
新的不動產權證書29日啟用，今後市民辦理商品房、二手房買賣以及如何換發新證？在辦理新的不動產權證書時要攜帶哪些手續、需要走哪些工作流程、幾天能辦到手？就這些熱點問題，記者對哈爾濱市不動產交易中心相關負責人進行了專訪。
商品房交易辦理方式
a、填寫《不動產登記申請書》；
b、提交申請人身份證明（委託他人辦理的，還需提交授權委託書及委託**人身份證件）；
c、提交商品房買賣合同和商品房銷售票據。
■辦理流程：
a、進**屋交易核准；
b、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
c、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅（費）後頒發《不動產權證書》。
■辦理時限：20個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。
二手房交易辦理方式
a、填寫《不動產登記申請書》；
b、提交申請人身份證明（委託他人辦理的，還需提交授權委託書及委託**人身份證件）；
c、提交不動產權屬證書（《不動產權證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）；
d、提交房屋買賣合同。
■辦理流程：
a、進**屋交易核准；
b、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
c、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅（費）後頒發《不動產權證書》。
■辦理時限：
20個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。
如何辦理新證
同時擁有房產權屬證書、土地權屬證書的：
a、填寫《不動產登記申請書》；
b、提交申請人身份證明（委託他人辦理的，還需提交授權委託書及委託**人身份證件）；
c、提交不動產權屬證書（《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）。
■辦理流程：不動產登記受理、審核、登簿、發證。
■辦理時限：5個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。
只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的：
a、填寫《不動產登記申請書》；
b、提交申請人身份證明（委託他人辦理的，還需提交授權委託書及委託**人身份證件）；
c、提交《房屋所有權證》。
■辦理流程：
a、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
b、不動產登記受理、審核、登簿、需交納有關稅（費）的，完稅（費）後頒發《不動產權證書》。
■辦理時限：10個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。
辦理新證需要哪些費用
a、同時擁有《國有土地使用證》、《房屋所有權證》的，辦理新的《不動產權證書》不收取任何費用。
b、只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的，辦理住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費80元，辦理非住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費550元。涉及劃撥土地使用權轉移的，還需繳納相應的土地出讓金及契稅。
市不動產登記中心各分中心登記受理地點
■市民大廈分中心：南崗區中山路181號
■道裡分中心：道里區經緯七道街3號
■南崗分中心：南崗區和興路177號
■道外一分中心：道外區南十七道街183 號
■道外二分中心：道外區南直路703號
■香坊一分中心：香坊區中山路17號
■香坊二分中心：香坊區民生路101號
■平房分中心：平房區機裝街14號（建文小區2號樓）
■松北分中心：松北區松北一路8號
■哈西分中心：南崗區王崗大街與陽光二道街轉角
■群力分中心：道里區嶗山路352號
■迎賓路分中心：道里區嶗山路352號
■經開區分中心：南崗區長江路151號
■市不動產登記中心駐市房產交易中心分中心：道里區經緯街139號
■呼蘭分中心：利民開發區北京路cbd大廈
■阿城分中心：阿城區上京大道78號
■雙城分中心：雙城區東直路9號
城鎮集體土地使用證如何變更國有土地使用證
城鎮集體土地 無論是城鎮建設用地還是城鎮農業用地 要轉變為國有土地，都必須有徵用手續，走徵用程式，不僅僅是變證的問題。具體過程可以諮詢土地局。沒有國有土地徵收的批文集體土地是不能劃歸國有土地的。集體土地使用證更改成國有土地使用證怎麼更改？國家徵收土地時，集體土地使用證更改成國有土地使用證。國有土地使...
土地使用證 拆遷補償，國有土地使用證拆遷時怎麼補償？
農村宅基地補償標準 1 農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。...
請問辦理《國有土地使用證》必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎
1 法律定義 用地規劃許可證 是經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。工程規劃許可證 是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。2 行政主體不同 用地規劃許可證 是建設單位在向...