1樓：丁桂林律師
車位使用權未交接，需要交車位管理費。未交車位管理費意味著業主喪失車位的佔有、使用權。
法律分析
有產權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易。只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
相關法律規定，車位未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。這類的車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬於小區的配套設施，可以由小區業委會委託物業公司出租給業主使用，出租收益扣除必要的管理成本後歸入小區維修資金。
購買沒有產權的車位風險較大。業主花十幾萬元甚至更多錢與開發商簽訂的所謂「車位買賣合同」，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。另外，一旦遇到小區拆遷等問題，沒有產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。
儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，**自定，物業還可以免費辦理變更登記；但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
2樓：義芮
「第7條 交接 車位達到使用條件後，出賣人應當書面或**通知受買人來辦理交付手續。買受人應在＿＿年＿＿月＿＿日前到出賣人處領取「交付通知單」逾期未領的，車位交付之日視為買受人進住之日。買受人承擔包括物業管理費在內的各項相關費用67並承擔延期交接的責任」合同中的這條合法ae因為是雙方約定，對雙方都有約束力。
但很不合理。
3樓：職場教練陳晨
您好，我是職場教練陳晨，是一名人力資源管理師、生涯規劃師。嚴格來說車位的使用權是不能出賣的，不過現在物業公司會違規操作出賣二十年的使用權給業主，然後在收取一些管理費用。業主在物業公司面前還是處於弱勢地位，一般都是圖省事服從了。
希望可以幫到您，提問。
您好，我是2023年在開發商手裡買的車位使用權，買完一直未使用，10月份去物業辦理使用手續告知我需要補交前10個月的管理費，我可以拒繳嗎？麻煩您了。
以我的經驗來看，恐怕不能拒繳。就像房子交房的時候還是毛坯，也要交管理費。
因為作為個人，很難費精力去跟物業公司較勁。
提問。房子是有產權證的，是我個人私產，物業為業主服務，交物業費是應該的，也不是管理費。
物業管理費、車位管理費，車位也是需要物業管理的。我自己買的車位是有產權證的，每個月60元管理費吧。
提問。那您看我這種沒有產權證的，該如何維權。
那就試試撥打當地的12345反應下情況，看對應的部門是什麼說法。
提問。好的，謝謝！不用客氣
4樓：匿名使用者
按現在物業法，以實際購買為準限，從購買之日起就該繳納相關管理費。所以要繳納。
5樓：匿名使用者
只要他們不提，您就不必理會就是。
通常情況下售樓處把車位交接給物業後,車位**會**嗎
6樓：網友
買的房子需要交物業費就算了，買個車位怎麼也要交物業費呢？由業主懷疑這是物業公司鑽空子賺錢的陰謀。可是大多數業主並沒有專業的法律知識，所以也並不知道車位的停車費到底該不該交，一邊懷疑，一邊繳費，別提擰巴了。
那麼揭曉來就讓為大家普及一下吧。1.車位需要交物業費嗎？
根據國家***《物業服務收費管理辦法》的相關規定，物業公司是可以收取停車管理費即我們口中的物業費。但是小區內公共用地上的停車位費用標準應由全體業主決定。如果大部分業主對小區內車位收費標準都表示質疑的話，可以通過業主委員會和物業公司進行友好協商來更改。
如果業主委員會沒有成立，也可由物業公司聯合轄區居委會牽頭，徵求業主的意見後協商解決。2.車位也交物業費合理嗎？
這是完全合理的，因為車位屬於整合停車場，舉個比較簡單例子來說，衛生是不是需要統一打掃呢，是不是需要有人專門看著呢，是不是要安裝攝像頭呢，所以收費是合理。車位收取物業費和房子收取物業費是乙個性質的。所以說廣大業主們，不要擰巴了，物業公司收取車位物業費是完全合理的一件事情。
小區租了地落車位，經常被佔，物業公司說地落車位房地產商沒有交接，物業公司不管該怎麼辦？
7樓：山楂樹上的陽光
不應該的，租金交給誰了，有沒有租賃協議，車位牌給你掛了沒，是否有私家車位禁止佔用等標識，租金交給誰誰要負責的，如果只收錢不作為，採集租金的繳費憑證及車位被佔用的相關證據，投訴到12315。
如果是物業應該收你的是車位服務費，可以協商把車位提示牌讓他給你掛上，但是如果你們沒有特別的約定，物業應該是不負責看管的，所以有人佔你車位情況比較頻繁了，你可以跟物業反映，並告知如果他們沒有其他措施的話，我們要自己採取措施來維護我們的權益，或者申**裝地鎖，或者在車位牌上面貼上更加顯眼的提示，再或者貼完提示警告，買一把車輪鎖，被佔用後把車鎖了，讓給你帶來麻煩的人不至於舒舒坦坦的來去自如。
在小區有購買的車位，還需要交車位管理費嗎？
8樓：孫老師說車
小區商場由物業公司管理為了運營 有規劃車位產權屬開發商 買了車位為啥還交停車費 業主的公攤面積不固定無權銷售 停路邊的停車位由**管理 路邊車位停車有車位線。
9樓：小王說旅遊呢
回答親~您的問題小萌已經看到了呢，雖然小萌挺萌，但是正在為您解答這個問題呢，請不要著急呢，由於小萌打字速度有一點點慢哦，您需要等待五分鐘左右的時間，馬上為您解答疑問，請不要著急哦，謝謝呢❤❤❤
是需要的呢，車位買了沒用要交管理費，車位費是用於整個停車場的人工、衛生、照明等等，只要有停車位，就要分攤這些費用。不管業主是否使用停車位，只要購買了停車位就需要繳納車位管理費用。
親~很高興這次能夠為您解決問題呢，如果還有其他問題呢可以繼續提問呢，沒有問題覺得回答滿意的話，可以給小萌乙個贊不，然後點諮詢結束，可以關注我，以後有問題可以繼續問小萌萌哦，謝謝了呢，小萌萌祝您生活愉快❤❤❤
10樓：河北劉律師
購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物 業管理公司進行管理。因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。
11樓：熱心網友
交，鄭州某小區每月80元。大概都這。
12樓：博主狩坊
小區裡有產權的車位還需要管理費。
物業都會受的，具體，你可以問問你們的物業公司。
一區一般都會有公示。
13樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
怎麼起訴前業主不交接無產權車位？
14樓：張老師說物理
不交接車位的話，你應該去起訴他的。
15樓：傾心的小北老師
你可以準備好相關的資料，找乙個律師就完全可以了，這種情況勝率還是很大的。
死者埋葬土地使用權,死者埋葬土地使用權
先找他們村的書記進行交涉，如果不行，可採取法律手段。然後要找證據來證明這個是你們村的祖墳，也可說不是他家的祖墳。其次需要找人來證明你家對這塊地的使用年限。和這片地的使用權歸你家所有。再者出具他家對你家莊家的破壞程度，和田土使用造成的損失。進行辯解 原來我家地里被人埋了墳，後來她家又死人了，又要忘裡埋...
土地使用權繼承問題，土地使用權繼承問題
土地使用權的繼承，參照我國 土地承包法 結合我國的 繼承法 確定 1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準 沒有遺囑的，按法定繼承 2，關於分配原則以及繼承範圍，參照 繼承法 的相關規定處理 3，如果發生爭議，可以請第三人調解，或者起訴 4，被繼承人承包期限內的土地使用權可以繼承，到期後由村里收回重新...
買無產權證只有使用權的車位，最高使用年限多少年
您好，最高使用年限為20年。無產權證只有使用權的車位，這種車位買賣算是一種租賃行為。一 法律依據 根據 合同法 第214條的規定 租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。我們可以理解成，消費者租賃車位，也就是我們通常所說的購買車位呢使用權，最長的期限只能是20年，20年之後不受法律保護。...