1樓：匿名使用者
沒有區別。
房產證即是房產的不動產權證。
房產的不動產權證是近年來改版的新的房產證。
原因是房產交易中心近年來改成了不動產交易中心。
凡是原有房產證的房產，在近年辦理更正資訊、房產轉移過戶、房產贈與過戶、房產繼承過戶等相關手續的時候，就會換成改版後的房產不動產權證。
而如果房產沒有需要到不動產交易中心辦理手續的，原來的房產證沒有要求一定要去不動產交易中心改成新版的不動產權證。原房產證與新版的房產不動產權證具有一樣的法律效力，都是房產所有者合法擁有房產所有權的證明檔案。
所以，兩者沒有區別的。
2樓：生活百事通小雨老師
房子有證，可以從法律上確定房屋產權的歸屬問題，房產無證，很難確定房屋產權屬於誰。有證的好處：商品房可以自由買賣；可以憑藉房產證去查證**資訊；法律上的財產分割問題，必須有證才***；
提問請問 房本辦理完相關手續還未下房本的房子進行買賣 和法嗎？ 中介賣這樣的房子違規嗎。
3樓：匿名使用者
不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區別如下：
1．名稱不同。
房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2．性質不同。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3．防輻射標籤區別。
房產證沒有防輻射標籤；不動產證有防輻射標籤。
4．內容不同。
房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了雷射區、不動產單元號、適用期限等內容。
5．發證機關不同。
房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「×縣國土資源局不動產登記專用章」。
6．版本不同。
房產證書只有乙個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和整合版。單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
7．費用不同。
房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次製證成本費。
不動產證測繪只要一次就行，製證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
房產證一定要換成不動產權證嗎？
按照國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。
沒有規定在一定期限內換證，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。
4樓：網友
沒區別。房產證和不動產證是我國公民購買房產的代表性證件，房產證在前，現階段購買房產時是辦理不動產證。目前兩證並存，以前辦理房產證的使用者可不必更換新證不動產證，但新購買房產的使用者則辦理的是不動產證了。
5樓：匿名使用者
房產證全稱是「房屋所有權證」和「房屋土地證」，如果發生更名過戶，會下發不動產權證，不動產權證是將房屋所有權證和土地證合二為一，二者之間享有同等法律效力，如果不更名過戶，不用更換不動產權證。
6樓：人意何如我心
不動產權證是近幾年改革後的產物 以前，一套合法可以上市交易的房產，應當具有房產證和土地證，共兩個證。後來改革，兩證合一，統一為不動產證。
政策釋出之前的兩證依然有效，當然你也可以去換證。
房產證和不動產證有什麼區別
7樓：阿祖聊世事
房產證跟不動產證有區別嗎？
8樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
9樓：劉付利律師
房產證是按原來舊的登記規定對房產的所有權所頒發的產權證明，房屋所佔用的土地還有土地使用證的登記，房地分開登記的。現在實行新的登記制度，房屋和土地合併在一起登記，就是不動產登記，頒發不動產權證。
房產證與不動產證有什麼區別
10樓：大鬍子說房
不動抄產證和房產證的區別：1、性襲質不同，bai不動產證是房產證和du土地使用權證合zhi二為一；2、內容不同，不動產dao徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
不動產證和房產證有什麼區別？
11樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
12樓：因你舞動
回答你好，兩個證件都是房產相關的證件，都是非常有用的，由於近幾年國家政策的改變，現在這兩個證件已經合二為一了呢，所以不可以說哪個好哪個不好。現在的房產證件，表示這個房產的使用權，房屋的產權都是歸你歸你所有，證明了你的房子是大產權的房子，所以大家在購房的時候一定要檢視房屋的房產證件哦，檢視是否是大產權證件。
1、證件名稱不同。
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同。
房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
而不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同。
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同。
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5、標註產權資訊不同。
房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積(平方公尺)、套內建築面積、其他；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，資訊非常龐雜。
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
房產證與不動產證有何區別？
13樓：法妞問答律師**諮詢
動產與不動產的區別：
1、移動性。
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性。
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。
3、耐久性。
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性。
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的侷限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性。
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
14樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
15樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
16樓：舊時的月色樂園
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
不動產登記簿將記載不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況以及不動產權利的主體、型別、內容、**、期限、權利變化等權屬狀況；相較於目前的房產證，不動產登記簿冊的內容將更為豐富。
房產證的登記內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況等，而「不動產權證書」登記的產權內容相比起來更詳細、更豐富，例如對使用年限進行了明確規定，可以讓交易更加透明化。
17樓：怒海蛟龍
房產證、土地證和不動產證，在證書內容方面有一定差異。
(一)二者記載內容不同。「不動產證」比房產證產權內容更詳細。「不動產證」的外頁除了不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、單平方**。
而這些內容，房產證、土地證是沒有註明的。
(二)相比 房產證和土地證，不動產證可以讓交易更加透明化、明確化。因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而這兩點是直接與公民利益相關的。「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，會讓交易透明化、明確化。
不動產證與房產證有何區別,不動產證和房產證的區別
不動產證 和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。不動產證和房產證的區別 不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動...
房產證和不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動bai 產證和房產證的區別 1 性質du不同，不動產證是房產zhi證和土dao地使用權證合二為回一 2 內容不同，答不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。房產證與不動 bai產證區du別 不動產...
只有房產證，沒有土地證，可以辦不動產證嗎？
現在的不動產權證代替了以前的房產證，以前的房產證也可到不動產登記處更換為不動產權證。因為房產證 房地產權證 已經登記了土地使用資訊，所以不用土地證了。以前的房產證也是有效的，只有當它要變更姓名或房屋買賣時才需將它換為不動產權證。可以辦理不動產證，因為房屋是祖先留下的，並且辦理了房產證，事實不動產證與...