1樓：皆有可能
如何辦理：
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
擴充套件資料：
房產證抵押貸款的申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
根據抵押品的範圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
（3）**抵押，以各種有價**如：**、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
（4）裝置抵押，以機械裝置、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
2樓：匿名使用者
、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
3樓：爽朗的彤嘉悅
將琴代語兮，聊寫衷腸。何日見許兮，慰我旁徨。
4樓：18502205140劉
準備資料房本，身份證，戶口本，結婚證，流水，收入證明，流程準備資料，去銀行面簽，審批，批覆，進抵押，出它項，放款。
5樓：匿名使用者
提交資料，銀行審批，房管局進抵押，放款
6樓：王
貸款申請-準備資料-提交申請-等待-放款
7樓：藺銘晨焦元
需要有去向，評估費，擔保費，帶帶身份證戶口本結婚證及產權證，單位開具月收入證明，到銀行辦理即可
8樓：手機使用者
天津房屋抵押貸款
了解資訊-準備資料-提交客戶資料-看房產評估值-面簽-進抵押-放款
9樓：齋梓杉
我這銀行，需要可以詳聊
在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊
10樓：哎喲帶你看娛樂
到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗檔案—審核。
依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他檔案。
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。
並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
11樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
12樓：嘰裡咕嚕
您好，現如今已經進入了2023年下半年的階段，房屋抵押貸款也出現了相對應新的政策，下面我來給您大致的講一下辦理貸款流程和注意事項。
1.貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2.準備貸款資料：提供有效的授權材料後，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
1.看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4，報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
2.借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
3.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到不動產登記機構辦理抵押登記手續。
以上就是我對這個問題的回答，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！
13樓：芭比
流程都差不多，主要是得選對機構，正規典當行靠譜一些，當心別被小公司騙了
14樓：匿名使用者
了解客戶需求-簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面簽、審批貸款-房管局進行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款！
15樓：
1、在辦理業務之前，需要填寫借款申請表
2、在貸款過程中，銀行審核借款人的貸款申請表、購房合同以及相關材料3、銀行收押借款人提供的房產證、保險單等有價**4、借貸雙方簽訂借款協議
5、簽訂借款協議後，銀行與借款人到房管所辦理抵押登記，受到他項之後，銀行放款給借款人賬戶，借款人按時還本付息即可。
16樓：18502205140劉
天津房產抵押貸款流程：
1、遞交資料、提出申請;
2、銀行觀測、審批;
3、簽訂貸款條約等法令檔案;
4、治理抵押**及購置保險;
5、貸款發放;
6、借錢人按條約約定定期還款;
7、結清貸款，登出抵押**
17樓：匿名使用者
1、首先要了解你的具體情況，根據你的情況給你匹配最合適的貸款方案2、準備貸款資料（房本、身份證、戶口本、流水、收入證明、有公司的提供公司資料）
3、評估公司評估，出評估報告
4、銀行貸款面簽
5、大概一週的審批時間-批貸
6、拿著貸款合同和房本去房管局辦理抵押登記（銀行出面去抵押，不需要抵押人出面）
7、銀行放款
18樓：貸款行業內參
上面說的很詳細，也可以點選我諮詢
19樓：我是聰明的聰聰啊
天津房產抵押貸款辦理流程：
1、借款人向銀行申請貸款，並出具銀行要求的有關貸款材料2、銀行受理借款人貸款申請
3、評估公司對抵押房產做現場評估
4、銀行根據客戶提供的相關材料審批借款人的貸款，並確定貸款的額度和貸款期限
5、銀行審批通過後，借款人到當地房管所辦理房產抵押登記6、銀行取得他項權利證後放款
20樓：度
天津辦理房產抵押貸款流程
一、天津房屋抵押貸款申請人條件：
1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、天津房屋抵押貸款抵押房屋條件：
1、 位於天津主城區，具有完全產權的商品住房、寫字間、門面、商鋪;
2、 房齡在2023年以後;
3、 包括出讓用地和劃撥用地，有無銀行貸款均可。
三、天津房屋抵押貸款額度：
1、住房抵押的，金額最高可達房屋價值的70%;
2、商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，金額最高可達商用房價值的50%。
四、天津房屋抵押貸款期限：
1、用於消費用途的，期限最長可達15年;
2、用於經營使用者的，期限最長可達5年。
五、天津房屋抵押貸款利率：
執行人民銀行規定的基準利率或上下浮動。
六、天津房屋抵押貸款還款方式：
1、期限在1-3年(含)以內的，可採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;
2、期限超過3年的，採用按月還本付息方式。
七、天津房屋抵押貸款需提供的資料：
1、個人(夫妻)身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。
2、個人(夫妻)收入的證明或資產狀況證明等。
3、抵押房屋的產權證明等。
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等
什麼因素影響天津房產抵押貸款利率高低？
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借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請 抵押人同意抵押的書面申請及相關證明 抵押人的資格證明 身份證 戶口本 婚姻狀況證明等 對房屋享有所有權 或處分權 的證明 如房產證 土地證 房屋估價報告書 銀行其它資料。銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。借款人...
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