用房產證抵押貸款的辦理流程是什麼?需要準備哪些材料

2021-06-04 02:45:55 字數 4361 閱讀 6663

1樓:華律網

辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案:1、營業執照影印件;2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;3、如**人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;8、如果是重複抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案;9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面檔案;10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案;11、其他與抵押有關的法律檔案。

2樓:鑽誠投資擔保****

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

3樓:匿名使用者

首先選擇正規的公司或銀行諮詢,再去面談,提交資料,等待審核,考察,出額度,簽約,再就安排公證,去房管局辦理抵押,放款!

需要準備身份證,戶口本,婚姻證明,工作證明,房產證,銀行流水,資產證明等。

具體可諮詢!

房產抵押貸款,辦理需要什麼材料?

4樓:百度使用者

一、銀行抵押

貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5樓:律圖

抵押貸款辦理流程:主要有四個步驟,第二是銀行審貸,銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程式進行審批,並將審批結果通知借款人。 第三是簽約,第四是發放貸款。

6樓:華律網

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機構貸款,一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一,借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二,借款人必須持有有效的身份證明檔案;第

三、具有穩定、合法的收入**;第

四、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;第五、銀行規定的其他條件,一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年,不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。

7樓:匿名使用者

據匯發金融了解辦理房產抵押貸款準備資料:

1. 借款人和配偶的身份證原件及影印件;

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件;

3. 婚姻狀況證明;

4. 購房協議書正本;

5. 房價30%或以上預付款收據原件及影印件;

6. 收入證明;

7. 銀行流水;

8. 學歷證明;

9. 銀行存單;

10. 其他財力證明;

11. 開發商的收款帳號;

12. 銀行規定的其他材料。

8樓:黔貸哥

房屋抵押貸款的材料較多,主要有:

1、借款人的身份證以及影印件

2、本地人需提交戶口本,外地人需提交居住證3、婚姻證明,比如結婚證,離婚證,單身證明等4、工作收入證明,還有近半年打卡的工資流水。

5、房產證原件及購房合同,購房發票

6、資產證明,比如汽車行駛證,第二套房產證等等。

9樓:錯清竹益婉

第二,找一家銀行(推薦商業銀行,像深發展、中信、浦發等等,四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣)的個人房貸部門,說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的(銀行要控制風險),你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關係,隨便找個朋友的公司給你開個就行了,這個並不太重要)。

然後銀行會讓你籤房屋抵押合同,對你的房屋進行估值,一般來說,可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。

後面就是等下款了。

順便提醒一句,拿到房子後辦理房屋抵押貸款,你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高,而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟,可以商量一下,重簽你的購房合同,變成商品房按揭,等銀行下款後,讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點,當然,這個需要開發公司配合了,不是那麼容易的。

10樓:阿虎

房產抵押貸款,座標西安,準備資料:

借款人身份證,戶口本,房產證,婚姻證明材料,工作證明材料,已婚提供配偶的身份證,戶口本。

11樓:匿名使用者

1、借款人所在單位的工作收入證明,自僱人士需要提交營業執照;

2、符合法律規定的房產證,房屋的估價報告書,保險單局,購房合同,銀行要求提供的其他材料;

3、借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證;

4、如果共有人涉及未成年子女,需出示出生證,如果房子還有銀行貸款,請提供貸款合同和最後一期還款流水。

5、想順利通過貸款,請提供家庭其他財產,比如房產證、行駛證、大額存單、有價**等。

12樓:153聯

材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、

預約下戶!出額度,系統審核

出批覆、辦抵押、拿他權放款

可接受黑名單抵押、

繼承、贈予、大房型不降成,訴訟執行解完就可進!當愈可現場還款,還完就放,速度快

13樓:平安普惠

平安普抵押借款惠宅e貸申請材料如下:1)銀行卡;2)戶口本和身份證;3)產權證

14樓:訪

一抵還是二抵,通常是評估價值7成左右,經營主體,還款能力強,高可貸9成致10,一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年,主貸人年齡加貸款期限不超60

二抵主要是做等額本息,個別銀行除外

銀行抵押7到15天短拆,可當天無視徵信

當愈呆帳止付等皆可操作

15樓:

您好,北京房屋抵押貸款所需要的資料是:房主(已婚)夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。

辦理流程:評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。

辦理週期:北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右,具體要看房子是哪個區域的。

利率:徵信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。

16樓:時間的分公司

按照銀行指引流程辦理就可以了

17樓:匿名使用者

大概也就是夫妻雙方身份證。房本。原始購房合同,戶口本,婚姻證明,收入證明

18樓:匿名使用者

身份證件,房產證,婚姻證明這些就可以~

19樓:閉鯨白俊賢

辦理住房抵押貸款

1、購房人居民身份證:(原件及影印件,反正兩面影印在一張紙上)如已婚,夫妻雙方均需提供。

2、婚姻證明

已婚的提供夫妻雙方結婚證,原件及影印件;

未婚的需民政局出具單身證明,原件及影印件;

離異的需提供離婚證或法院判決書,以及民政局出具未再婚證明,原件及影印件。

3、戶口薄

原件及影印件,戶主頁和有購房人資訊影印在一張上。如已婚,夫妻雙方均需提供。

(購房人戶口簿上學歷一欄,如預設為小學,需提供最高學歷證明)

4、收入證明

需到貸款銀行領取固定格式的收入證明,工作單位填寫真實的收入並加蓋公章,另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及影印件(客戶至開戶行出具)。

用房產證抵押貸款利息多少,用房產證貸款利息多少?

一 銀行抵押貸款可用哪些抵押?1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用房產證抵押的利息都是挺高的,但是吧比在外面借高利貸要強的多。房屋抵押貸款的歷史是按照國家設...

用房產證抵押貸款可以貸多長時間,我用房產證抵押貸款,最長可以貸款多少年

一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的,有效期間起始日為 個人住房借款合同 簽訂日的前一日,將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。辦理條件 1 貸款用途 用於支援個人購買住房以及迴圈使用貸款。2 貸款物件 具有完全民事行為能力的中國公民,...

用房產證做抵押貸款可以貸多少年,用房產證貸款能貸多少?

如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵...