1樓：匿名使用者
上面的老兄你真厲害，講了那麼多！
其實很簡單，提問者是想漲房租而已，說租客改變房屋裡的結構是想看看在這個上面能不能搞點貓膩！
我告訴你哈，
正式備案合同有條規定：
第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，■1、要求乙方恢復房屋原狀；
■2、向乙方請求損害賠償；
■3、不予退還租賃保證金；
□4、要求乙方支付違約金人民幣 ___ 元（大寫： ___ 元）。
（上述四種方式由雙方協商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應□內打「■」）；
乙方拖欠租金達 ___ 天（ / 個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_____ 元以上；
（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；
（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的；
（六）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同，解除合同通知書一經合同送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）
你看看你在合同裡面怎麼約定的，出現上述任一一條，直接發函解除合約
2樓：法妞問答律師**諮詢
按照法律規定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規定的條件。按照法律規定，當事人可以更改房屋租賃合同：1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的。
3樓：老嘍啊
如果乙方單方面更改房屋建設及結構，造成潛在危險，甲方有權要求乙方恢復原有結構
乙方不恢復，甲方有權解除合同。
4樓：匿名使用者
不可以漲租金，合同期限內雙方須嚴格依據租賃合同條款執行。承租人未徵得房東同意而擅自修改房屋結構的，出租方可要求承租人予以恢復或賠償或解除合同。
房屋租賃合同違約，房屋租賃合同能違約嗎
首先房屋出租人有義務保障出租房屋的正常使用，保證房屋達到法定或約定的居住要求，按照你所說情況，房屋修繕費用應該由房東承擔，如房東不管，你們可以自己修，費用由房東承擔，此時房東以構成違約，如果房屋存在嚴重問題不能居住，則房東行為構成根本性違約，你可以解除房屋租賃合同，並要求房東承擔違約損害賠償責任 如...
個人房屋租賃最長期限多長時間，房屋租賃合同最長期限是多少年
合同法 規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年 並非指數次...
如何處理房屋租賃合同效力產生的糾紛
簽訂合同的雙方應先對糾紛爭議進行協商，協商不成的可以向相關部門和機構申請調解，或者向被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決，儘快定分止爭。房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理 房屋租賃糾紛 主要包bai括租期及押金糾du紛，房屋水 zhi電 煤費用糾紛，房屋設dao備的...