1樓：海牙堡
可以過戶，但是若公司存在訴訟或者其他過戶障礙則不可以
2樓：匿名使用者
可以。過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%（非住宅）或評估價*1.5%（小於144平方公尺的普通住宅）。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
以企業名義買的房可以過戶到個人嗎
3樓：貝萱環子
可通過買賣或是贈與方式，過戶住房產權給你，
如果你倆是夫妻關係，不要繳納過戶稅費，直接憑結婚證身份證，戶口本，去房管辦理更名手續就行！
過戶房產前提；貸款還清，無抵押！手裡有住房房產證嗎，契稅證，土地證！
用公司名義買房，如果過戶到個人名下需要繳納哪些費用
4樓：鑽誠投資擔保****
公司房產過戶所需費用及流程：
一、公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、內 評估費：在進行過戶之容
前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、 印花稅：為評估價的0.1%；
3、 房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、 交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、 營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、 房產證工本費：85元；
7、 土地證工本費：105元。
二、公司房產過戶需要提交的材料：
1、 公司主管部門的批文；
2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、 公司法人證書，原件和影印件都需要提交；
4、 公司的組織機構**證件，原價和影印件都需要提交；
5、 公司法人的身份證原件和影印件；
6、 房產證；
7、 公司授權的委託書；
8、 由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、 由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、 購房合同，原價和影印件都需要提交；
11、 購房發票，原價和影印件都需要提交；
12、 公司章程的影印件；
5樓：法妞問答律師**諮詢
首先，需要明確的是，以公司的的名義買房，此時房屋的所有權人屬於公司。
其次回，房產的所有權人由公司答轉移給個人，所需要的費用有：
1.營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
2.交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
3.評估費：在進行過戶之前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
4.印花稅：為評估價的0.1%；
5.房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
6.房產證工本費：85元；
7.土地證工本費：105元。
公司房產過戶給個人可以嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
如果你所說的「企業的產權房」是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那麼其轉讓和普通住宅房沒有區別。 但是通常所謂的企業產權房指商住兩用或者單純的商業用途，也包括商改住，這類房產建設立項時用途為商業用途，這種商業用房可以作為公司註冊用途，但是和普通住宅房的區別在於 （1）物業和水電等基本費用按商業標準繳付， （2）商業用途的房產的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業為40年，綜合性為50年。到期後，商業用途的房產和普通住宅房的土地使用費繳納標準也不相同；普通住宅房和商業用途的房產在轉讓的稅收政策也有很多不同的規定 （3）若你所取得的企業產權房指廠房的話，那麼房屋產權及相對應的土地使用權性質、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業產權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產權形成、轉讓、稅收等方面有不同的法律規定，有必要對購置企業產權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險範圍內。
有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要
7樓：鑽誠投資擔保****
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
8樓：穀梁婷秀昔舒
可以公司房產過戶需要注意的事項：
1、必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延**時間的情況；
3、房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並準備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了**。
公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、評估費：在進行過戶之前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、印花稅：為評估價的0.1%；
3、房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、房產證工本費：85元；
7、土地證工本費：105元。
公司房產過戶需要提交的材料：
1、公司主管部門的批文；
2、地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、公司法人證書，原件和影印件都需要提交；
4、公司的組織機構**證件，原價和影印件都需要提交；
5、公司法人的身份證原件和影印件；
6、房產證；
7、公司授權的委託書；
8、由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、由房產交易核心出具的房產登記申請書；
...可以
公司房產過戶需要注意的事項：
1、必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延**時間的情況；
3、房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並準備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了**。
公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、評估費：在進行過戶之前要進**屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、印花稅：為評估價的0.1%；
3、房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、房產證工本費：85元；
7、土地證工本費：105元。
公司房產過戶需要提交的材料：
1、公司主管部門的批文；
2、地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、公司法人證書，原件和影印件都需要提交；
4、公司的組織機構**證件，原價和影印件都需要提交；
5、公司法人的身份證原件和影印件；
6、房產證；
7、公司授權的委託書；
8、由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、購房合同，原價和影印件都需要提交；
11、購房發票，原價和影印件都需要提交；
12、公司章程的影印件；
注意：以上所有影印件都需要加蓋企業公章。
9樓：匿名使用者
two『faceっ123點сoℳ,能做到的。***************37)at sunset,the heartbreaker is brushing his teeth.80、吃飯象條龍，做活象條蟲。
有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名
10樓：鑽誠投資擔保****
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
11樓：2008的春夏
將公司的部分資產**給某人。
12樓：60秒懂房
出現房屋產權轉移的情況就再正常不過了，房屋產權轉移的方式主要有兩種
以公司名義買房，然後過戶到個人名下需要哪些費用？
13樓：枝梓倩哈昶
以公司名義過戶到個人名下，費用很大。基本上這種案例極其少見，大概費用是購房總價款的47%左右。
14樓：穀梁豔卉邶雁
以公司名義買房
稅費要比個人高
契稅3%
且以後**的時候
稅會更多
，過戶到個人名下
按照現在稅費規定
個人所得強徵20%
契稅3%
營業5.5%
還要繳納土地出讓金
可不可以要求公司補繳社保,社保，我可不可以要求公司補繳前幾年沒有交的社保錢
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