1樓：劍經業
公寓住房可以申請辦理過戶。
需要貸款還請，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方當事人一起持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶。
房屋登記辦法》：第十三條。
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人差橡共同申請。
房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證念慶彎原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交仔悶公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
2樓：網友看房
您好，公寓是可以過戶的。
公寓房毫無疑問是可以買賣過戶的。雖然公寓與普通住宅性質不同，但是隻要產權清晰，有房產證都前旁缺是可以交易的。
不過，在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區別的啟啟，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根慧辯據不同的情況所交的稅是不一樣的。
房產公寓過戶費用是多少
3樓：
摘要。親，您好很高興為您解答：房產公寓過戶費用是多少答：
親親契稅：一般是房款的1%（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳。營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）測繪費：
按各區具體規定。
親，您好很高興為您解答搜判：房產公寓過戶費用是多少答：親親契稅：
一般是房款的1%（面積在90平公尺以世巨集改下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳。營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）測繪費：按各區具體規定絕凳。
公寓價值56萬76平，請問過戶費和其他稅費大約多少。
親，您好，很高興為你解答問題哦，剛拿到的房子漏櫻衡價值56萬要過戶稅費約為50000元。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：契稅，其它頌殲過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅返做計算)。
公寓房過戶手續多少？
4樓：皆有可能
公寓過戶需要多少手續費。
在公寓交易過戶過程中，無論是買方還是賣方都是需要繳納稅費的，其中就包含了契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等等。
1、買房人應繳納稅費。
契稅：房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。印花稅：
房款。交易費：3元/平方公尺。
測繪費：元/平方公尺。權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費。
印花稅：房款的。交易費：
3元/平方公尺。營業稅：全額的房產證未滿5年的)。
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除。
公寓房買賣合同的注意事項。
1、注意房屋產權。
我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的。
對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套。
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
4、再轉手稅費高。
如果購房者要購買公寓房的話，那麼就要注意公寓房再轉手的費用是比較高的。根據政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。
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