1樓：井依心
父母過戶給子女的房子呢，當然不需要錢的，不需要過戶費的。
2樓：郎禧
父母可以做個公證，將房產證與子女，公證後再辦理過戶手續，這樣過戶費就會少花。
3樓：渣光頭
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納液孝契稅和產權轉移登記費。
二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三)以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把鬧尺稿房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房困茄產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
父母房子過戶給子女需要過戶費嗎
4樓：陳友聯
如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其具體內容如下：
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條。
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條。
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
父母房子過戶給子女要過戶費嗎
5樓：梁章堪
法律分析：需要交費的，父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1、個人離婚的財產的分割無償的贈與。2、無償贈與的特定的親屬。3、無償贈與撫養人。4、無償贈與贍養人。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登判仿記的；
七)法跡基律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他掘州纖情形。
父母房子過戶給子女需要過戶費嗎
6樓：王新田
法律分析：父母房子過戶給子女需要過戶費，一般包括稅費以及交易手續費。《不租純御動產登記暫行條例》規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第九條。
不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯。
一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯。
一、確定的紙質轉化形式。褲沒。
不動產登記暫行條例》第十五條。
當事人或者其**人應當向不動產登記機構弊巖申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
父母過戶給兒女需不需要過戶費
7樓：侯鵬
法律分析：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：
1）公證費：按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅：按裂埋房價3%繳納。
4）土地增值稅：按房價1%繳納。
5）所得稅：按房價1%繳納。
6）房凳源改屋產權登記費：元。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個棗判人不得侵犯。
父母過戶給子女需要什麼費用？
8樓：謝**律
父母房子過戶給子女的費用是按契稅平方數計算的，契稅90平方公尺以下首次購房的按1%繳納，90至140平方公尺按房價繳納，140平方公尺以上按房價3%繳納。
一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩種情況進行過戶：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
一、房產證過戶給子女需要的費用。
1、買賣過戶。
直系親屬絕巨集之間的房產交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產啟巨集鋒證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅。
2、贈與過戶。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
3、繼承過戶。
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使悄晌在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
父母房子過戶給子女需要過戶費嗎
9樓：
摘要。你好<>
父母通過贈與將房屋過戶給子女時，需要支付過戶費用。依據《物權法》第二百一十三條規定：合法的過戶，可以由當事人協定承擔費用。
缺乏協定的，費用由出賣人承擔。所以，若父母和子女雙方沒有就過戶費用進行協商，在缺乏協定的情況下，費用應由出賣人即父母承擔哦。
父母房子過戶給子女需要過戶費嗎。
你好<>
父母通過贈與將房屋過戶給子女時，需要支付過戶費用。跡掘仿依據《物權法》第二百一十三條規定：合法的過戶，可以由當事人協定承擔費用。
缺乏協定的，費用由出賣人承擔。所以，若父母和散拆子女雙方沒有就過戶費用進行協商，在缺乏協定的情姿纖況下，費用應由出賣人即父母承擔哦。
除了過戶費用外，在房屋過戶的過程中，還需要繳納契稅和印花稅。契稅是依據房屋評估價值按比例計算的，不同城市和地區的比例也有所不茄大同。印花稅則是指為了在法律檔案中確認交易的顫迅豎真實性而徵收的稅費。
若買賣雙方不協昌如商，印花稅的繳納一般由買方承擔。總體而言，在家庭過戶中，需要全面考慮過戶費用和稅費，做好相關費用準備。<>
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父母將房產過戶給子女需要什麼手續
房產過戶流程 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 房產過戶。2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同...
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