1樓：匿名使用者
其實很簡單的。買方的稅費包括：1:
契稅（首次購房1%，第二套房即評估價*1%2：評估費（如果你想多貸款，那麼就需要對該房產進行高評估）評估費根絕地方不同，收費標準也不同，你可去地產公司仔細諮詢。
最重要就這兩個費用最後乙個就是中介費，珠海是2%,深圳是。成交價*1.
5%or2%有些費用是不收的，這也是中介賺取毛利的手段！！！呵呵。
2樓：匿名使用者
最好是找一家中介```買賣雙方都保險```首先是去交訂金，簽定買賣合同``然後是一次性附款還是按揭```如果按揭```首附30%在去公正處```公證```產權在過戶``-在去銀行貸款```大約40天左右```銀行還要評估```麻煩的很```最好是找中介``幫你辦```雖然有中介費，但可以省很比中介還多的錢```又不麻煩``而且不會扯皮``打官司```
3樓：匿名使用者
我可以幫你代辦過戶，但是需要代辦費，可以聯絡我。
4樓：衝浪**優化
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房屋過戶費怎麼算
5樓：攪沫沫獅子
1、契稅： 房屋面積。
90平公尺以下（首套房）：繳納房款。
的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：雙方各繳納房款的；
6、測繪費：繳納費用：元/平方公尺。
6樓：到永久
1、契稅：繳納人：買方； 房屋。
面積90平公尺以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
8樓：法妞問答律師**諮詢
賣房的過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下：
2.營業稅（買方支付）：徵收稅率為，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅（買方支付）：應納個人所得稅=計稅**×1%(或。
4.印花稅(買賣雙方各：對於購房者而言，印花稅的稅率是，即購房者應納稅額為計稅**×的數值。
5.土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。
6.房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方公尺收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方公尺收取，由交易雙方各承擔50%。
7.登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
8.交易評估費：評估**100萬以下部分收取評估結果的，以上部分。
一、買房人五年過戶應繳納稅費演算法：1、契稅：房款的1.
5%2、交易費：3元/平方公尺3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費。
9樓：稱景閎琦
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
（6）房屋產權登記費：元。
（7）房屋評估費；按評估額繳納。
房屋過戶費怎麼算
10樓：小雨手機使用者
房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。
稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：
契稅由買方交納，交稅比例是：
①普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。
②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
11樓：齊家網
由於房價的**，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交；像房屋評估費就可以按照你的評估額來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費： 1、契稅：首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平公尺以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平公尺以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅：這個稅就只要按房款的來算就可以的 。
3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方公尺這樣來收。 4、測繪費：
這處費用也是按房子的面積來計算，按元/平方公尺 。 5、權屬登記費及取證費：
這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
這個印花稅是按照房款的來進行收取 。 2、交易費：
這個兩者都是要交，中介收的就是這個錢，一般是按3元/平方公尺。 3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。4、 個人所得稅：你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。
12樓：文庫精選
內容來自使用者：微力課件庫。
篇一：20xx最新房屋交易稅費計算方法 20xx最新房屋交易稅費計算方法 房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。 最新房屋交易稅費計算方法 賣方：①印花稅--0.
05%，②營業稅個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方：①契稅--1.
5%(普通住宅享受的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在含)以上、單套建築面積在140(含)平方公尺以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率徵收契稅)，②印花稅 舉例說明： 第一類：
二手商品房 甲購買了一套70平公尺的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元 **給乙。那麼 (一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為： 印花稅=成交額×0.
05%=65萬×元 營業稅=成交額×萬×5.
5%=35750元 根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的。
13樓：華律網
房產過戶，大家最關心的就是有什麼政策。這裡給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：2、印花稅：
3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
2、交易費：3、營業稅：房產證未滿2年的、普通房滿2年減免。
4、個人所得稅：普通房滿五年唯一減免。以上稅費比率根據面積計算。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
綜上所述，2023年房產過戶新政策主要是針對買房人應繳納稅費和賣房人應繳納稅費有關規定，如還有疑問可以諮詢當地房管部門和律師。
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pos機手續費公式是消費金額乘以pos機手續費費率。商店接受客戶刷卡後，需支付百分之二至三的手續費給銀行和信用卡中心。稱為刷卡手續費。特約商店接受客戶刷卡後，需支付百分之二至三的手續費給銀行和信用卡中心。有些廠商為節省成本，會要求持卡人另外支付手續費，因為刷卡就必需開立發票，使商店無法逃稅。根據現行...