1樓：法師兄法律諮詢
申請房地產抵押，需要當事人具備完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，因此不能申請房地產抵押。根據法律規定，借款人申請個人二手住房貸款時，必須具備以下條件：（一）具有完全民世悔事行為能力的自然人；（二）在中國有常住戶口或有效居留身份；（3）具有穩定的收入、良好的信用和按期償還貸款本息的能力蠢神；（4）所購房屋具備進入房地產二級市場的交易條件，產權明確，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議；（五）必須支付不低於20％購房首付款，在申請貸款的銀行開立存款賬戶；帶返虧（六）借款人應當提供貸款人認可的有效擔保；（七）貸款人規定的其他條件。
中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第七條。
中華人民共和國民法典》第十七條、第十九條、第二十條。
2樓：軟萌的麻薯
不可以。辦理房產抵押，需要裂悔當事人有完全的民事手陵行為能力，未畢源戚成年人不具備相應的民事行為能力，所以不能辦理房產抵押。」
3樓：可靠的
具有完全茄指虧民事行為能力的自然人，在貸款逗李到期日時的實際年齡一般不顫神超過65週歲；
具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
具有良好的的資訊記錄和還款意願；
未成年名下的房產可以抵押貸款嗎
4樓：律臨王振奮
法律分析：不能，未成年孩子沒有民事行為能力的，不能將未成年人名下的房屋抵押，其監護人也不能替未成年人抵押房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
未成年名下房產可以抵押貸款嗎?
5樓：恆一法務
未成年名下房子不可以抵押，抵押需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，不能辦理房產唯亂啟抵押。
二、房屋抵押貸款具體操作步驟。
房屋抵押 貸款具體操作步驟如下：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的 合同 、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借指如貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清。
三、房子抵押貸能貸款幾年。
房子抵押貸款最長能抵押30年，最短能貸10年，不過抵押年限是根據自身綜合原因來決定的，比如說貸款人的年齡、房屋年齡、貸款金額等一些因素決定，而且貸款年限的長短能決定每個月要還月供的金額。
貸款通則》第十七條 借款人申請貸款陪巧，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃； 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶； 四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%； 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求； 六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
未成年人房產可抵押嗎
6樓：李俐
未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有權人同意才能抵押的，而未成年人是屬於沒有或者限制民事行為能力的人。
相關法律規定。
中華人民共和國民法典》
第十九條【限制民事行為能力的未成年人】八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定攔睜猜**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條【無民事行為能力的未成年人】不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
第二十一條【無民事行為能力的成年人】不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定**人簡型**實施民事法律行為。
八週歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。
房產抵押一般需要以下條件。
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷早茄規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；。
8、有貸款人認可的有效擔保。
請問雲起書院未成年人可以簽約嗎,未成年人可以和雲起書院簽約嗎，有身份證
一般16歲以上都可以簽約，不過作品非常優秀，並且得到監護人同意的話，雲起書院還是會破例進行簽約的，詳細情況你可以諮詢下他們的客服，或者到論壇提問。未成年人可以和雲起書院簽約嗎，有身份證.不知道你的具體年齡，建議由監護人背書。簽訂合同的主體是合同權利義務的承受者，因此依法應具有相應的締結合同的權利能力...
未成年人可以接吻嗎？
可以可以。如果你的屁屁想你媽媽的手了的話。當然沒問題。呵呵。小孩子，想這些幹嗎！快回去讀書書！別人14才問這些。你才11就問了。至少也要等你14的時候才問吧！不過到時候你自己就能這個問題了！當然可以 接吻是沒有年齡限制的。不過你現在還是要好好學習 不用想這些事。呵呵，這個年紀對男女之間的感情比較好奇...
未成年人可以單獨入住酒店嗎？未成年酒店可以入住嗎
未成年人可以在正規酒店住宿，但需要攜帶身份證。如果沒有辦理或丟失身份證件，可與成年人一同前去。根據 旅館業治安管理辦法 第六條 旅館接待旅客住宿必須登記。登記時，應當查驗旅客的身份證件，按規定的專案如實登記。接待境外旅客住宿，還應當在24小時內向當地公安機關報送住宿登記表。在我國，未成年人是指未滿十...