1樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃合同中對違約金有約定，按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，違約的一方可以請求降低。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事神數人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁遊清首機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。正姿。
2樓：李寧
1、如果租賃合同虛洞坦中對違約金有約定（租房違約金的數差桐額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為乙個顫正月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付乙個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。
房屋租賃合同違約金怎麼算
3樓：姚曈
法律分析：第。
一、如果房屋租賃合同中對違約金有約定的，按約定的違約金比例支付。第。
二、約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。第。
三、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對造成的跡辯實際損失來計算違約金。悶孝第。
四、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百姿罩缺七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
房屋租賃合同合同違約金如何算
4樓：汪世龍
房屋租賃合同違約金的法律規定有：如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、按約定的違約金比例支付。房屋租賃合同中對違約金沒有約定的，應按違約造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
【法律依據】
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
民法典》第七百一十九條。
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人昌譁支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出橘純租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租耐伍行人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
房屋租賃合同的違約金怎麼算
5樓：胡文學
房屋租賃違約金一般按照標的數額的20%計算，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%；違約金過分高於實際損失時，可以請求人民法院予以適當減少。
【法律依據】民法典》第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責帶槐埋任。
第五百八十五條。
當事人可蠢螞以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，明肆還應當履行債務。
房屋租賃合同如何算違約金
6樓：企慧網：免費法律諮詢
關於「房屋租賃合同如何算違約金」的相關解答如下：1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對於出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約1)房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋。
3)承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的。4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。2、對於承租人而言，在房屋租則基譽賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國民法孫段典》：
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。上述內容如果沒有解決您的問題，可以諮詢律圖網專業鋒卜律師，為您提供專業法律解答。
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合同違約金是什麼意思，合同違約金是指什麼
合同違約金，指合同當事人違反合同應當向對方支付約定的或法律規定的一定數額的金錢。支付違約金責任是違反合同應承擔的主要違約責任之一。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方...