1樓：周臣
法律分析：不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。土地使用權是一種缺爛權利，不是"物」，也就更談不上是不動產了。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十八條？土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權態卜隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條帆扮穗件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
2樓：弱小的電腦菜才
在法律性質上，土地使用權是一缺核鄭種權利，屬於【無形資產】，不是【不動產氏源】。但是在稅務處理上有區別。
土地使用權租賃需要按不動產租賃繳納相關稅費。
依據《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務伏頌、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條第（二）款：納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
另外和您說下，土地使用權轉讓屬於無形資產轉讓，轉讓土地使用權時需要按照轉讓無形資產繳稅。
依據：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件三的附件《銷售服務、無形資產、不動產註釋》第二條【銷售無形資產】第三款【自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、採礦權、取水權和其他自然資源使用權。】
3樓：胡華勇
法律分析：不動皮茄雹產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人納基力添附於土地並且不能分離的其他物。土地使用權是一種權利，不是"物」，也就更談不上是不動產了。
法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十八條 土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人燃帆支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
土地使用權可以租賃嗎
4樓：律說律答
可以，如果是自己的承包地，可以出租的，該出租就是承包土地的流轉，是合法的，受到法律保護。但是，流轉後的土地，不得改變土地的性質和用途。如果是在承包地上建築，是改變了土地的性質，屬於非法建築，也是違法的。
中華人民共和國土地承包法》第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：(一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流慶羨轉；(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘物差攔期限；(四)受讓方須有農業經營能力；(五)在同罩胡等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地使用權可以租賃嗎?
5樓：樂樂普法
根據《中華人民共和國 土地管理法 》和《土地的所有權和使用權》定：「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
土地管理法第六十三條明確規定：「農民集體所有的 土地使用權 不得出讓、轉讓或者出租用於 非農業建設 。」即使要徵地也只能由**來收並轉換土地性質，把耕地轉成工業或住宅用地，由國土部門登記，個人不能買賣和租用農耕地。
土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的凱喊縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變粗消更登記。土地所有權、使用權的變更，盯凳野自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
不動產辦理的國有土地使用權證合法嗎
不合法。土地證，是土地所有者或者土地使用前巨集者享有土瞎悔基地所有權或者使用權的法律依據。土地證是土地使用權人的合法權利的保障。房產證購房者磨謹通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有，使用收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。合法，不動產辦理的國...
國有土地使用證，換新的不動產登記需要什麼手續
新的不動產權證書29日啟用，今後市民辦理商品房 二手房買賣以及如何換發新證？在辦理新的不動產權證書時要攜帶哪些手續 需要走哪些工作流程 幾天能辦到手？就這些熱點問題，記者對哈爾濱市不動產交易中心相關負責人進行了專訪。商品房交易辦理方式 a 填寫 不動產登記申請書 b 提交申請人身份證明 委託他人辦理...
土地使用權可以買賣嗎，中國土地可以買賣嗎？
1 土地使用權可以買賣。2 土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，後者獲得土地使用權並支付價款的行為。3 受讓人按協議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協議約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協議項下宗地佔有延期的...