1樓：法師兄法律諮詢
農村集體土地不能買賣。農村集體土地所老態有權歸集體，農村集體土地買賣違法，集體土地不能買賣。依法買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；違反土殲山地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除非法轉讓土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，符合土地利用總體規劃的，沒收非法轉讓土侍改源地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員人員給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
中華人民共和國土地管理法》第二條、第七十四條。
中華人民共和國民法典》第二百六十條、第二百六十一條、第二百六十二條。
2樓：可靠的
農村集體土地不能永久虛首散性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後芹輪要重新規劃和分配的。除非你差氏購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前籤協議，村裡出證明就可以了。
3樓：市白楣
因此，農村集體土地所有權是歸集體的，農村集體土地買賣是違法的，集握歲體土地不可以買賣。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體段型睜，只有集體組織內部成租巨集員才可以。
4樓：匿名使用者
現在集體土地可以買賣：不可以買賣的，屬於集體的。
集體土地可以買賣嗎
5樓：彭宗輝
一、集體土地可以買賣嗎。
1、集體土地不能買賣。集體土地並不是歸個人所有，而是歸集體所有，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。
如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得。
2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條。
城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉孝鬥納讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
二、土地買賣的流程是什麼。
土地銷數買賣流程如下：
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料；
2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見；
3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並製圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可；
4、地價評估，並提供報告書稽核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；**過高的，可建議採取必要調控措施；
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准檔案、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整；
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准；
7、交納有關稅費；
8、登記編號審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一儲存，按年度繳檔案室；
9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批巧沒表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
集體土地可以買賣嗎
6樓：安康張逢傑
法律分析：按規定，農村集體土地屬於集體所有，個人不單獨享有所有權，所以，你要買賣農村集體土地，即使說可以的話，那也得先取得大夥的同意。不過，在法律上，農村集體土地一般不可以買賣，農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，因此不可以買賣，但可以在集體組織內部成員之間自由轉讓。
法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制」。第八條「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
集體土地可以買賣嗎
7樓：南永浩
集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
因此，農村集體土地所有權是歸集體的，農村集體土地買賣是違法的，集體土地不可以買賣。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只判鍵餘有集體組織內部成員才可以，非掘滾集體組織成員只能租賃。
法律依據：《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業亮緩和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
集體土地可以買賣嗎？
8樓：法師兄法律諮詢
集體土此數地不能買賣。因為農村集體土地的所有權歸集體所有，法律明確規定任何單位和個人拍雀不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違森賀首法所得。
中華人民共和國土地管理法》第二條、第九條、第七十四條。
集體土地可以買賣嗎？
9樓：吳老師
可以選擇**給戶口為同村或同集體的人，因為集體土地證的房是不能夠上市殲孫羨交易，其餘不符合條件的人購買不受法律保護。
依照我國《房地產管理法》以及最高人民法院關於審理商品房買賣合氏拍同糾紛司法解釋中的規定，符合二手房交易的房產必須是具備房產證、土地使用權證和契證三證齊全的房產。這樣的房產才真正具備合法流通資格。
不具備合法的房屋所有權證，並且在土地證上規定的土地使用性質是「集體」，這套房產所依託的土地很有可能是屬於農村集體土地。按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的。
集體土地可以買賣嗎？
10樓：法師兄法律諮詢
集體土地所有權不能買賣。由於農村集體土地所有權屬於集體，農村集體土地買賣違法，集體土地不能買賣。依法買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員人員給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
中華人民共和國土地管理法》第二條、第七十四條。
中華人民共和國民法典》第二百六十條、第二百六十一條、第二百六十二條。
11樓：帳號已登出
不可以」不可以。國家有規定，集體土地是不能進行經營性房地產事業的開發，同時也不能進行轉讓或出租等活動，若是一定要轉讓，必須由國家以低**進行徵收，再以**的形式出讓給開發商。只有將集體土地轉換成了國有建設用地，才可以進行買賣。
12樓：可靠的
農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前籤協議，村裡出證明就可以了。
13樓：帳號已登出
集體土地不可以買賣。集體土地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對集體土地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣集體土地上的房屋。
14樓：匿名使用者
集體土地你可以買賣，因為屬於集體所有。
村集體土地可以買賣嗎
村集體土地不可以買賣。集體土地是指農村集體所有的土地，其所有權歸村集體經濟組織，是勞動群眾集體所有的土地，村民對集體土地僅享有使用權和收益權，不可以私下買賣交易。法律依據 憲法 第十條。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留地 自留山...
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集體土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登記規則 的規定，土地登記按照土地登記申請 地籍調查 權屬審核 登記發證的程式辦理。1 土地登記申請書 2 土地使用權利人身份證或戶口冊影印件 3 土地使用的權屬證明材料 行文 4 初始登記頒發的土地證書 5 建設用地批准書 土地違法案件行政處罰決...
在村集體土地上種樹，個人在集體土地上種樹,土地被集體徵用,所種樹木應不應該賠償？
這事歸縣 管。先找當地的村領導，讓村領導給你往上報，一般分為集體內的人員和集體外的人員，批准手續有些不同。報到縣上，根據各縣的具體要求準備材料和資金。沒有問題的話，就簽個承包合同。個人在集體土地上種樹,土地被集體徵用,所種樹木應不應該賠償？集體土地按不同性質，分為耕地 草地 林地等等，不同性質的土地...