1樓：皆有可能
分期付款買房須注意事項： 分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
買房首付分期手續？
1、一定要選擇好房產。
同時，購房者還可以在廣告或者是通過銷售人員的介紹得知哪些專案是可以辦理按揭貸款的，還應該要進一步的確認好開發商開發建設的房產是不是獲得了銀行的支援。
2、辦理按揭貸款的申請工作。
購房者可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支援以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律檔案，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同。
等到銀行收到了購房者遞交檔案，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的**商簽訂購房合同了。
4、簽訂好樓宇的按揭合同。
等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關的法律檔案和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務資訊。
5、辦理抵押登記、保險工作。
購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的購房合同到房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。對於期房來說，在竣工以後，還應該要辦理好變更抵押登記手續。
買房首付分期手續？首付分期注意事項。
首付分期注意事項？
由於買房首付分期並不符合國家規定的購房政策，而是開發商幫我們墊付了部分首付款。在籤購房合同時，開發商會將墊付的相關細則寫進合同附件中去。因此，特別提醒購房者在籤附件時要特別注意以下幾個問題：
1、由開發商墊付的那部分首付款什麼時候還？
2、有沒有利息，利息是多少？
3、如果逾期沒有付清首付款，是交違約金還是退房？違約金怎麼算？退房了話，之前付的部分首付款還退不退，退多少？
2樓：阿歷觀樓市
這樣買房看似省錢卻更費錢！老百姓要知道！別被忽悠了！
3樓：法律快車
分期付款的注意事項包括：
一、貸款方式的選擇：可以根據自己的償還能力，選擇等額本金或者等額本息；
二、貸款年限的選擇：可以根據自己的實際情況，選擇二十年或者三十年的貸款年限；
三、貸款銀行的選擇：可以對比各家銀行的貸款利率和其他政策，選擇貸款銀行。
買房分期付款要什麼條件?
4樓：清湯芥麥面
分期買房需要的條件如下：借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
貸款通則》第十七條。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計畫；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
5樓：齊家
想要買一套屬於自己的住房並不容易，多數家庭是無法一下子準備那麼多資金，因而使用首付分期方式買房。那麼首付分期買房注意什麼呢？
一、首付分期買房注意什麼。
1、首付分期買房，簽訂的合同及購房收據都需要保持好；2、根據自己的經濟情況，選擇貸款的方式；3、房地產提供的房屋合同附件，寫清貸款的各項事情，需逐一確認；4、核對首付墊付協議內容，確保個人利益安全。
二、購買商品房流程是怎樣的。
1、前往開發商處購買房子，並不是直接前往看房，而是看開發商是否值得信任，畢竟大多數新房都屬於期房，要是遇到不負責的開發商，極有可能損害個人的利益。因而需要看開發商的「五證」及「兩書」，方可放心購買，得到的保障更高。
2、在確定購買住房之後，就可以與開發商簽訂認購書了。首先購房者需填寫個人的相關資訊，然後確認認購書的相關內容並簽訂合約，再就是支付定金保留收據。要注意，簽訂認購書交定金後，基本上是不退的，因而要確定買房後才簽訂認購書。
3、購房者需要和開發商簽訂商品房購房合同，這時購房者需要認真閱讀合同上的各項條款，確認不存在對自己不利的存在。另外，就是開發商是否有承若給予什麼條件，若有則一併寫入合同中，以免後期開發商出現反悔的情況。
關於首付分期買房注意什麼，以及購買商品房流程是怎樣的，就先介紹到這裡了，各位是否了解了呢？首付分期是可以降低個人的壓力，不過要量力而行哦。
買房首付分期可以嗎
6樓：王香琴
法律分析：可以的，具體的支付方式可以由雙方當事人約定。但是履行的方式不同不代表著可以不履行義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百三十四條 分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告後在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。
買房比如付完了首付，那個分期付款是怎麼劃分的，分期付款帶利息嗎？對房子這塊不太懂。結婚需要沒辦法
你是首套房的話，就是首付3成，大概16萬多的樣子 包括了契稅等所有費用 貸款的話，就看自己貸多少錢 貸多少年 至於每個月付多少，到時候置業顧問會幫你算好的 銀行貸款有兩種 等額本息和等額本金 注意 如果你自己不提出等額本金，銀行都會按等額本息算的 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金...
關於買房分期貸款和按揭的區別，買房分期付款和按揭有什麼區別
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 借款人具有完全民事行...
分期貸款買房契稅什麼時間交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...