1樓：惠惠
你是首套房的話，就是首付3成，大概16萬多的樣子 包括了契稅等所有費用
貸款的話，就看自己貸多少錢 貸多少年 至於每個月付多少，到時候置業顧問會幫你算好的
銀行貸款有兩種：等額本息和等額本金 注意：如果你自己不提出等額本金，銀行都會按等額本息算的
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成乙個月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
首付分期的話：就要看開發商了，沒有利息的
2樓：博主狩坊
分期付款沒有明確規定，和開發商協商。
你說的是按揭貸款吧，你首付13萬左右
剩下按揭，最長30年
買房子交完首付後，剩下的分期按揭交，需要交利息的嗎？
3樓：匿名使用者
分期還款資金內包含有利息金額。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
4樓：小施
肯定要利息，按銀行利息算，十萬一年一萬多
5樓：手機使用者
需要，你好每個月你還款利息都含在裡面的
6樓：匿名使用者
每個月，交利息和部分本金
7樓：匿名使用者
這個是不需要的，親。
買房子時分期付款的利息怎麼算
8樓：飛上天的鯨
一、通常分期買房利息換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
①計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率；
②利銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率；
③利息=本金×實際天數×日利率
拓展：分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息。
9樓：鑽誠投資擔保****
買房利息計算
如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平公尺以內，超過90平公尺是70%)。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
10樓：白中市修雅
這個要看銀行給你的貸款利率及折扣是多少，就是貸款的利率，有了這個資料，自己在銀行的官方**=建設銀行的，點選」理財計算器「，自己就可以計算了。
11樓：
網上找一下貸款計算器，可以計算不同貸款期限、貸款方式（等額本金、等額本息）的每月還款額及總利息。
12樓：龐方方律師
回答一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.
15%。對於使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.
25%。如果不再有央行插手調整，2023年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標準。2023年，5月1日，購房商業貸款五年期上基礎利率為5.
9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為準）。
貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯絡。
中國人民銀行的政策有明文規定，自2023年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.
35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，同時和推進利率市場化改革結合，將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.
2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整。
貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯絡。
銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理，指的是借款期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經***批准後執行的利率。
貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯絡。
（3）從2023年的7月7日起，開展試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
提問我買第一套房銀行的利率是6.5為什麼這麼高，可以這樣的嗎，可以告銀行嗎
回答親親，您這個情況的話，6.5也是政策的。
正常的呀，這個都是告知了您的，您簽過合同的。
這個起訴，意義不大。
以上是銀保監會的諮詢**，在規定的工作時間內撥打才有效，否則只會聽到**錄音
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
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購房分期付款的利息是怎樣計算的?
13樓：將歲月藏好了
買房分期付款的利率是多少
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而剩餘的款項要在規定的年限內逐年去付清。買房分期的付款怎麼算？購房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩餘在規定年限內付清。
因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。
按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。以11萬為例：
1、商業貸款。5年期年利率為4．033（此為優惠利率下浮30％）每月每萬元還款額為184．3111萬，每月還2027．41元，每年銀行利息為4435．2元 。
2、組合貸款。過6年利率一樣為4．158（下浮30％）10年期每月每萬元還款額為102．00元11萬，每月還1122元，每年銀行利息為4573．8元。
買房分期付款利息怎麼算
一、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30
2．月利率（‰）＝年利率（％）÷12
二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息＝本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息＝本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
參考資料
首付分期買房注意什麼，買房分期付款要什麼條件
分期付款買房須注意事項 分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。買房首付分期手續？1 一定要選擇好房產。同時，購房者還可以...
分期付款買車划算嗎？買車分期付款和全款那個更划算？
個人感覺還是全款買車比較合適，但是給人的經濟狀況是不一樣的，有足夠的錢沒必要分期。強制購買保險 首先，貸款買車上的保險一定是上全險的，車險的年限和貸款的年限是一致的，並不像全款買車有選擇權，全款購車交完相關稅費後，保險可以自願決定要不要。利息或手續費 1 除了保險之外，貸款買車還需要交一定的利息或手...
天貓分期付款是怎麼付的，天貓分期付款的流程是什麼？
你說那個全bai 部金額存入支付du寶，然後凍結，是對的，zhi只不dao過凍結那部分月寶有利版息而已，現在好像權沒有了，估計是沒人辦 信用卡直接分期更方便，就是在你購買商品的時候，購買按鈕下那個分期按鈕，你看看有沒有你信用卡的那間銀行，有就可以選期數，然後自動在你信用卡內被申請分期的，比較方便！跟...