1樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
2樓：法妞問答律師**諮詢
交房時要交的費用包括：1、房屋維修**，房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。2、契稅，買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比。
3、物業管理費，等等。
3樓：境生活助手
請稍等哦親。
契稅，獲得土地、房屋使用權 屬轉移所需要向國家繳納的費用；費用三：產權代辦 費，開發商代收的服務費；費用四：有線電視、** 費等其他費用；費用五：
近期房地產市場的政策出台比 較頻繁，相關稅費的計算調整很多，在購房過程中對 此問題建議諮詢專業機構；2.對於沒有取得房產證的 房屋，物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取；3. 現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理 費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以 實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發 商向購房者提供的該房屋的實測建築面積報告為準。
4樓：法律快車
交房時要交的費用包括契稅（一般城市中，契稅按4%徵收，個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收），住房維修**，交易手續費（一般住宅3元／平方公尺。非住宅11元／平方公尺），房屋尾款，房屋面積差補款，房屋登記費（房屋登記費為住宅80元／套。非住宅550元／件），證照印花稅，其它相關費用。
5樓：最愛妮超弟
1．契稅。一般城市中，契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1％徵收。
注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2．住房維修**。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
注意事項：公共維修**何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修**應在入住時交納。
有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修**和契稅。對此，業主有權拒絕。
3．交易手續費。
一般住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。
4、房屋尾款。
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
5、房屋面積差補款。
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。
6．房屋登記費。
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7、證照印花稅。
證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
8．其它相關費用。
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
6樓：皆有可能
個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收、契稅；非住宅550元/；武漢市普通住房標準為按1：5元/：住宅80元/：住宅維修**按照2%標準交存；本。
6;套、證照印花稅。
4、住房維修**；平方公尺；平方公尺。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為；本：
磚混結構住宅——49元/平方公尺。
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/：住宅3元/平方公尺。
無電梯框架結構住宅——55元/、交易手續費；平方公尺。
3;平方公尺。
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/.5%徵收、房屋登記費；件、聯體)契稅按4%徵收：中心城區別墅類(含單體1。
2；非住宅11元/：10元/、工本費，非住宅維修**按照1%標準交存。
7樓：鑽誠投資擔保****
新房需要繳納稅費：
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準按徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存非住宅維修**按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準： 磚混結構住宅--49元/平公尺 電梯框架結構住宅--55元/平公尺 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平公尺 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平公尺；
3、交易手續費：住宅3元/平公尺；非住宅11元/平公尺；
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、證照印花稅：5元/本；
6、工本費：10元/本。
交房時要交哪些費用,大概多少錢
8樓：昆明楊偈律師
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×元/平方公尺)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×22(元/平方公尺)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×計算結果交納。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證：
一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
二)產權轉移書據；
三)營業帳簿；
四)權利、許可證照；
五)經財政部確定徵稅的其他憑證。
中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》第五條 條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
交房時一般還需要交什麼費用？大約多少錢?
9樓：神馬時候的事
3-4萬左右。
1、房屋維修**：房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
3、物業管理費：物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施裝置，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
收房注意事項。
收房注意房款約定：如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
10樓：無由持婉贈茶人
您好。一般新房交房會繳納公共維護**，以及水電費，還有物業管理費。
公共維護**繳納了之後，才能夠去辦理房產證，這個多少錢取決於房屋的面積。
一般來說，在1萬塊左右。
水電費、燃氣費，主要是開戶的錢以及賬戶充值的費用。
物業管理費，新交房的，一般在收房的時候都會要求交1年的。
謝謝，祝您生活愉快，再見！
提問拿房時房子的全額發票要拿嗎？怎麼拿。
這個收款單保留好，到時候辦理房產證需要。
提問當時一直沒給只給了首付發票。
提問二套房。117平方，122萬，估計拿房子一共要交多少錢，要多少錢呀。
大概要多少錢。
水電費這些沒多少錢。
物業費一般也就是千把塊錢一年。
117個平方，繳納的公共維護**，基本上也就在1萬塊錢左右。
可以點個關注，以後有問題可以直接向我提問。
謝謝，祝您生活愉快，再見！
交房時還需要交什麼費用？大約多少錢?
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