1樓：匿名使用者
過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
（6）房屋產權登記費：元。
（7）房屋評估費；按評估額繳納。
2樓：娜姐看房
二手房交易費用有哪些？這5種費用，你都交全了嗎。
3樓：從一開始優秀到底
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要哪些費用？（中）
4樓：生活茶人卿
一、增值稅：成交價*，由賣方繳納。
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；故該二手房滿2年不滿5年，轉讓**及購買時間超過2年，所以免繳納增值稅。二、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
三、契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納。
同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。
具體看買方的情況而定。四、測繪費：總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積。五、二手房屋交易手續費：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，雙方承擔。
六、登記費：證件工本費80元。
買二手房，買家需要承擔哪些費用？
5樓：獨不雪大手
1、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的繳納；3、權證印花稅：
5元/本。4、交易手續費：以5元/平方公尺計算，買方承擔總費用的50%;5、登記費：
如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，300元/件(注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同，若與規定不符以有關規定為準。);6、房地產經紀費(中介費)：
按房屋成交**總額的計付，買賣雙方付費總和不超過成交**的3%。
未通過中介交易的話，則沒有這筆費用。7、維修**：物業公司提供維修**賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。
買方繳納的其他相關費用。
買二手房注意事項1、房屋手續是否齊全：產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
所以還是選擇有房產證的房屋進行交易。2、福利房屋是否合法：注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權範圍上有一定的國家規定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、房屋產權是否明晰：有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
如果對我的滿意，麻煩您給個贊！非常感謝！
二手房交易，賣方要承擔哪些費用？
6樓：小採教育說
在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)包含買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；以下情況按照3%繳納。
2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
（上次購買**—現在****）*稅率。
注意事項：1、**房子不要全權委託中介，通常情況下，賣方的房子如果正在按揭中，無法自己還清按揭貸款的時候，就需要委託中介和擔保公司來進行贖樓。
2、**正在出租的房屋要注意，不要忘了向租房者告知房屋**的事宜。因為租房者有權優先購買自己所租的房子，如果房東要**該房產就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優先購房的話，則需要租房者出具宣告書來證明自己放棄該項權利。
7樓：有故事的小虞虞
1、印花稅：印花稅包括交易印花稅、房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他型別的二手房依舊徵收，稅率為百分之零點零五。
2、契稅：主要的是交易房產和地產，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半徵收。
3、個人所得稅：個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產交易差額計稅，有的是房價總額計稅，我們需要根據具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免徵個人所得稅。
4、土地增值稅：土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費並不常見，主要是對已購公房徵收的稅費。
這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內。5、綜合地價：這種主要是針對國家建設的經濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那麼就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。
此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個**可以協商。
希望我的對您有所幫助。
8樓：網友
二手房交易賣方要承擔哪些費用？這個具體的可以在，二手房交易市場諮詢。
二手房交易，賣方要承擔哪些費用？
二手房交易，賣方要承擔哪些費用？
在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下 1 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 包含買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照繳納 以下情況按照3 繳納。2 營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除...
二手房交易手續費用，二手房過戶需要哪些費用？
二手房過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 ...
二手房交易費用？二手房交易費用是多少
您好，很高興為您服務！正在為您整理答案，請稍等一兩分鐘哦！您好，以下是我整理的答案，希望能幫到您！1 印花稅。印花稅包括交易印花稅 房產證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他型別的二手房依舊徵收，稅率為百分之零點零五。2 契稅。主要的是交易房產和地產，包括不同的住...