1樓：翻滾吧雲盤
房產契稅演算法如下：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
自2023年10月1日起，對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上、144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。
以上是吉屋為您整理的關於首套房契稅怎麼算，徵收標準的一些資料，希望對您有所幫助。
以上海為例：
如果所購住房為家庭唯一住房，那麼契稅將減半；
如果所購住房在90平公尺或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一徵稅；
如果所購住房在90-144平公尺(含)，將按徵稅；
如果所購住房在144平公尺以上，將按3%徵稅。
2樓：網友
如果你能確定不是普通商品房，那麼契稅是。
如果是普通商品房，是1%。
普通商品房和高檔商品房的界定有三點：
1、面積：超過144的算高檔。
2、小區容積率低於1的，算高檔。
3、**大於周邊1..4倍的算高檔。
只有同時不滿足以上3點，才算普通商品房。
3樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
4樓：風法師
現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。
在稅率設計上，契稅採用幅度比例稅率。目前，我國採用3%－5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個範圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、國家稅務總局發出通知，從2023年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。
從2023年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
5樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
6樓：匿名使用者
如果是首套房的話契稅為總房款的1%，二套的話契稅為總房款的。如果三套及以上的話就是3%了。
7樓：北京姜德福律師
契稅是根據面積確定，90平公尺以下為1%；90-144平為；144平公尺以上為。
8樓：利茂連天韻
一般的情況二手房交易需要交納的稅費中契稅的比例：由買家繳納。
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%（贈與過戶、繼承過戶的契稅也是這個無論面積多大都一樣）；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%；
超級經紀人網。
9樓：祭純己冰嵐
西安市契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2023年10月1日起執行。
10樓：佘吟甫悅欣
按孰先原則確定購買房屋時間。
房子的契稅是多少
11樓：匿名使用者
房子契稅的計算：
第。一、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
第。二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
第。三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
12樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
新房契稅是多少，房子契稅是多少
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平公尺交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4 房子契稅的計算 第。一 建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅 第...
第二套房契稅稅率是多少，二套房的契稅稅率是多少
1 按照國家規定購買第二套房 契稅不享受優惠政策。國家規定 對首次購普通住房徵收契稅的標準 90平公尺內1 大於90平公尺1.5 二套房 面積小於等於90平公尺，契稅稅率1 面積大於90平公尺，契稅稅率為2 三套房及以上套數，非普通住房按3 繳納。2 個稅是總房價1 或差額的20 注 哪個少按哪個算...
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根據 財政 bai部國家稅務總 du局住房和城鄉建設部關於調zhi整房地產dao交易環節契內稅個人所得稅優惠政策容的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺 含90平方公尺 以下的，契稅按照1...