1樓：劉
首套房契稅是不徵收的。
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：小雨畫癳
不是的，每個地方都有他徵收稅費的方案的！不過是大同小異，你所說的首套房契稅**是據我所知是僅佛山所有！
3樓：王立紅律師
回答您好，很高興您選擇我們平台，我們是律臨的律師，很高興為您服務，如有問題您可以詳細描述一下問題，我這邊方便為您解答！
提問本地有房在外地買房交多少契稅
回答異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
提問沒看懂
回答簡單說，在外地去除當地政策外是按首套來算提問明白 謝謝 144平以下是1.5嗎回答所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收
提問好的 謝謝
回答更多10條
房產證契稅新政策是全國統一的嗎
4樓：冷侃娛文
不是一致的。國家出的政策,全國都要實行。大原則按國家定的,各地方可微調,與地方相適應。
2月19日，三部委聯合釋出新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。新契稅優惠政策執行時間，凡是於2023年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。
按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
5樓：匿名使用者
是的。國家出的政策，全國都要實行。大原則按國家定的，各地方可微調，與地方相適應。
6樓：匿名使用者
這個不是，每個地方的政策都不一樣，有些地方還有優惠政策
7樓：luck單行道
每個地方的政策都不一樣
契稅首套房是只在當地還是全國
8樓：小小小魚生活
外地有房，本地購房稅費繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。 在稅費方面，首套二套的劃分標準是同乙個地級市範圍內有無房產，無房產算首套房，有房產算2套房，稅率為總價的3%。
擴充套件資料：
徵稅物件：
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
9樓：開心鬼
「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房**讓前五年都是唯一）。房地產交易權籍登記中心在受理已婚納稅人提交的相關資料時，同時審核夫妻雙方的產權情況，如果戶籍在省內其他地市的，應要求當事人補充提供戶籍所在地房管部門出具的無房產證明。所以一般要求開具您戶籍地無房證明，您如果在其他地方有房子，不說也不會去查。
10樓：王立紅律師
回答您好，很高興您選擇我們平台，我們是律臨的律師，很高興為您服務，如有問題您可以詳細描述一下問題，我這邊方便為您解答！
提問本地有房在外地買房交多少契稅
回答異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
提問沒看懂
回答簡單說，在外地去除當地政策外是按首套來算提問明白 謝謝 144平以下是1.5嗎回答所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收
提問好的 謝謝
回答更多10條
購房契稅首套房是指本地還是全國
11樓：鑽誠投資擔保****
外地有房，本地購房稅費繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。 在稅費方面，首套二套的劃分標準是同乙個地級市範圍內有無房產，無房產算首套房，有房產算2套房，稅率為總價的3%。
12樓：
購房契稅首套房一般是指購房所屬的區域首套。
13樓：王立紅律師
回答您好，很高興您選擇我們平台，我們是律臨的律師，很高興為您服務，如有問題您可以詳細描述一下問題，我這邊方便為您解答！
提問本地有房在外地買房交多少契稅
回答異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
提問沒看懂
回答簡單說，在外地去除當地政策外是按首套來算提問明白 謝謝 144平以下是1.5嗎回答所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收
提問好的 謝謝
回答更多10條
契稅全國統一價嗎
14樓：匿名使用者
契稅依據買家住房套數，**面積等因素決定。
買家首套房**，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房**90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅3%
購房的契稅是交給國稅還是地稅的???稅率是多少,全國統一的嗎???
15樓：匿名使用者
契稅是地稅局負責徵收的，各省市具體政策不一致，
目前大概比較統一的是 首套90以下住宅 1% 其他住宅3% 商服5%。
16樓：匿名使用者
契稅是由地稅徵收的（國稅總局關於契稅徵收若干具體的通知國稅發[1997]176號）
《契稅條例》第3條規定
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
17樓：
中華人民共和國契稅暫行條例
***令第224號
第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。
我買房子，契稅不是應該是1個點嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
有兩套房但辦套房產證是按二套房交契稅嗎
是首套就按首套收，二套就按二套收。根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺 含90平方公尺 以下的，契稅按...
什麼是大市房產證，大市房產證和一般說的房產證有什麼區別
所謂大市房產證就是指房產證 土地證 單戶單本 主要是開發商的土地 是從國土局正規手續得來 大市房產證和一般說的房產證有什麼區別 各位，請問大市房產證是什麼意思 大市房產證和一般說的房產證有什麼區別？房產證的大證小證什麼區別？1 大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是...
首套房是經濟適用房還沒有房產證再買一套算不算首套購房
只要通過合法流程取得了房產證，那算是首套房。首套房 二套房認定如下 一 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三 夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積...