1樓：雪儉鹹丁
你好！我要是你我不會選擇贈與過戶的，贈與過戶契稅4%，買賣過戶最便宜2%，你可以把一半財產賣給你的妻子，只需1500元左右！贈與過戶最少2500到3000元！
2樓：雯雯愛動物
直系親屬過戶費新政策，房屋贈與過戶費用是什麼樣的呢
3樓：易書科技
一般常見的過戶有贈與、買賣兩種需要的手續如下：
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關係。
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點。
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
辦理公證：根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件），贈與書
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等。
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
辦理過戶手續
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書。
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對），契稅收據。
贈予房產過戶需要繳納哪些費用
4樓：法妞問答律師**諮詢
1.房產營業稅：
(1)近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
(2)其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
2.契稅：
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
根據《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
3.印花稅：
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
根據《印花稅暫行條例》第十一條規定，產權轉移書據稅目，包括財產所有權等轉移書據，稅 率為按所載金額萬分之五貼花。
4.個人所得稅：
(1)近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
(2)其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
5樓：
直系親屬房屋贈與過戶費用是什麼樣的，辦理需要哪些材料
6樓：易書科技
1.夫妻之間：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方時，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方時，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
2.父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到保障局辦理過戶手續；
3.個人購買90平公尺以下普通住房並且是家庭僅有住房，契稅按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房（144平公尺以上）或非住宅契稅按4%徵收，每平公尺6元的手續費。
夫妻之間房產贈與需要什麼手續
7樓：華律網
房屋贈與手續復：(一)贈與人與受贈製人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
8樓：free我是你浩哥
房屋贈與需要注意什麼？
直系親屬間的房產贈與如何操作費用最低？
9樓：匿名使用者
直系親屬間的房產贈與免徵營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：
1、公證費，40元/平公尺 x 產權證面積；
2、契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；
3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2023年至今國家暫免徵收；
3、測繪費 ，1.36元每平公尺，總額=1.36元/平公尺 x 實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）；
4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平公尺（非住宅10元/平公尺） x 實際測繪面積 ；
5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。
10樓：玩世的叉燒大哥
直系親屬間房屋贈與稅費：
1、契稅3%：由受贈
人支付；
2、印花稅0.1%：受贈人、贈予人各支付0.05%；
3、公證費約1%：由受贈人按房屋價值分段交納（房屋繼承、贈予必須辦理公證）；
4、評估費約0.5%：由受贈人按房屋價值交納。
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2％收取公證費；
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納0.05％的印花稅；
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關係，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。
贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費（夫妻婚姻關係內相互贈與除外），其中契稅根據不同情況稅率不同，低為1％。
11樓：love蝶舞晨軒
通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式。如果為父母房產、公證費以及登記費等，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%，可以節省不少稅費。
直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來房產的**，屆時「買賣」的稅費可能低於「贈與」，但如果不考慮後期**，則贈予的費用是最低的。
贈與首次過戶時只繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
擴充套件資料：
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
車輛過戶，夫妻之間財產贈與的問題
你好！我要是你我不會選擇贈與過戶的，贈與過戶契稅4 買賣過戶最便宜2 你可以把一半財產賣給你的妻子，只需1500元左右！贈與過戶最少2500到3000元！1 車輛過戶，夫妻之間財產贈與的，應當提交贈與協議書以及公證機關的 公證書 2 機動車過戶，根據 機動車登記規定 第19條第1款第 二 項的規定，...
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婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬於 中華人民共和國婚姻法 第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，並不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力。中華人民共和國婚姻法 第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以...
姐弟之間房產贈與與買賣哪個費用更多，房子不滿5年，大概在141平公尺，分別要交哪些費用，具體是多少呢
贈與要交公證費，按房產面積的 指導價的2 收取，再 補繳20 個稅 過戶就按正常買賣的稅費，再 的個稅是1 按照國稅總局有關二手房過戶 交易 營業稅 契稅以及個人所得稅稅收政策規定，姐弟之間贈與不動產的行為屬於稅法上的視同銷售不動產，因此贈與和買賣所承擔的稅費是一致的 賣方應負擔的稅費 1.營業稅金...