1樓：衝浪**優化
公證委託中介賣房，那麼有中介辦理房屋買賣，通常房款應該打到中介賬號，中介再轉到房主賬號，房產證也需要給中介的。
辦理委託**方法：
委託人（即賣主）辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證）或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
若委託人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、共同申請辦理。
2樓：凌玉澤
給你這樣說吧，他這是已經有了很準的買家，這是赤裸裸的吃差價，他要你把你的房屋過戶需要的全部手續收下，讓你做公證，讓你寫委託。到時候房子賣掉了，他就給你你現在說的**，多的那些就是中介的了。本人以前是中介，對這些灰常的清楚。。。
3樓：風吻冬
不需要去公證的，房產局登記過戶簽字後就去銀行籤對方的按揭合同，然後銀行會讓你開個戶，按揭款下發後錢直接打進你這張卡里面，收到錢後再交房，我也是中介，跟別人辦過很多次了，關鍵是買房的資料要齊全，符合按揭條件，去銀行籤按揭合同錢叫你中介的朋友告訴他需要什麼樣的資料和條件，最好先給銀行工作人員看看能不能過關，之後再去房產局登記過戶
4樓：茜茜**
如果中介是被委託方的話，錢最後是打在中介那裡，你是哪一方呢
5樓：匿名使用者
那你最好是和賣房的人談為好，小心上當啊，我的建議不要把房產給中介
我替別人賣房子，已受委託而且公正了 那售房款是打入誰的賬戶裡 如果打到房主的賬戶裡 可以提前把賬戶辦好 50
6樓：匿名使用者
如果你的委託公證裡沒有代收房款這項，錢就不能到你的帳戶裡。最好是和買房人貸款銀行一樣的戶頭，這樣銀行方便轉賬
請問房子交易，是先把房款打給中介，過完戶，中介再把錢打到我賬戶的嗎
7樓：哪吒搞笑動漫
不是，可以通過存量房資金監管機構託管。
以鄭州市為例，《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》明確了鄭州住房置業擔保有限責任公司是鄭州市存量房交易結算資金的交易保證機構，據相關負責人介紹，存量房資金監管是房管部門推出的一項便民措施。
資金監管最大好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。買賣雙方在辦理房屋轉移登記手續前，買房人需將全部房款存入監管賬戶後才可以辦理房屋轉移登記手續，確保賣房人能收到全額購房款。
如果房屋不能正常轉移到買房人名下，就會把監管金額退還給買房人，從而實現“錢證兩清”，防範了房屋和交易資金的風險。
另一方面，有利於避免房地產經紀機構挪用客戶房款的違規操作現象，堵塞不法中介“現金收房”、“騙吃差價”的渠道，並制止這種行為發生。
8樓：藍藍風清
如果要貸款買二手房，錢不是先給中介，而是先把首付款給賣房子的人，當然是中介在場的情況下，而且一定要收到付款的收條；
然後中介把房產證拿到房交所辦理過戶（三方一起在場辦理），過戶後再一起到銀行，在銀行再辦理抵押手續；
等一段時間後，銀行放款給賣方，賣方再把房屋的鑰匙交給買房人。
委託賣房，房款能打到被委託人的銀行賬戶嗎
9樓：安全延時愛利久
那要看你所在的公證處厚不厚道，我們 這邊是可以的，不過要被我們這邊說幾句，按照規定，是不可以的，哪個叫受託人不叫委託人
全權委託公證後，以後賣房過戶需要原賣家在出面嗎？
10樓：匿名使用者
不需要。
受委託人持業主房產證原件、身份證影印件及全權委託公證書原件，就可以辦理。不用必須賣家出面。
11樓：勤奮的陸
通常情況下原賣家都不用出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示，房產委託行為又稱房產授權委託行為。
公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫“代為辦理此房的一切事宜”，這樣是無效的，房管局不會認可。
擴充套件資料
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。
委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
全權委託是通俗的說法，但該說法並不是符合法律規範的。從人們用該詞語的意思來講，就是接受全權委託的人，完全有權利代表他處理委託的事情.應該相當於法律上的特別授權。
但因為該說法授權不明，所以,被民事訴訟法認定為是屬於約定不明，而只等同於一般授權。
所以,如果需要委託某人辦理某事項，是全權委託，就應當寫明全部委託事項以及手委託人的具體的許可權，而不能簡單的以全權稱呼了之。
12樓：匿名使用者
1、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字
2、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫“代為辦理此房的一切事宜”，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫“代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜”類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
3、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫“自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。”，具體諮詢當地公證處
4、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
5、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
13樓：有點長的老寒腿
通常情況下原賣家是不需要出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
14樓：鹿九姑娘
不需要第
一、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字。
第二、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫“代為辦理此房的一切事宜”，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫“代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜”類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
第三、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫“自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。”，具體諮詢當地公證處。
第四、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
第五、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
賣房委託一家中介好還是多家中介好
可以負責任的告訴你委託多個好，委託的時候看看人品就行。個人看法不知道對你有沒有幫助 買一套二手房同時有兩家中介介紹，最後選一家中介，會被另一家告嗎？沒事，告不到你，你填的是看房協議，看房協議，不是買房協議。他那時霸王條款。就像你說 這個房子我看了，別人不能看一樣，不現實。這是沒關係的。誰有規定不能和...
辦理公證委託需要多少錢
一 證明土地使用權出讓 轉讓，房屋轉讓 買賣及股權轉讓1 金額200萬元以下部分，收取比例為0.25 按比例收費不到200元的，按200元收取 2 200萬元 1000萬元部分，收取0.2 1000萬元 5000萬元部分，收取0.1 3 5000萬元 1億元部分，收取0.05 1億元以上部分收取0....
賣房被中介坑了，怎麼辦，我賣房子被中介坑了，請問我該如何投訴？
我會選擇用法律 來爭取自己的權益，首先，我會選擇和他們談判，如果談判達不到我理想中的效果的話，我就會起訴他們的中介公司，因為，買房子是一件大事情，所以我需要重視起來。如果是籤了合同，獨家委託 合同，有幾個點可以關注，乙個是委託期限，到期了自動解除的。乙個是委託 只要該中介有客戶出高於這個 的，就可以...