1樓：熱心旅人
委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理房產過戶的相關手續，茲委託受託人____________為我的**人，全權代表我辦理相關事項，對**人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案，我均予以認可，並承擔相應的法律責任。
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 託 人： (印章)
年 月 日
此委託書，需要公證，把公證的委託書和身份證影印件，交給指定**人就可。
房產過戶委託需要注意的事情：
1、 委託時間不宜過長
辦理房產買賣委託時，你應該注意委託時間不宜過長，尤其是當你委託的人是中介的時候。如果你委託他人幫你辦理貸款事宜，並且委託時間很長，那麼受託人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委託時間，如果在委託時間內沒有辦理完手續，可以再次辦理委託。
2、 委託權利不宜過大
委託權利不宜過大的意思就是不要給受託人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，最好還是自己親自辦理，以免受託人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應該在在清楚交易流程的基礎上，給予受託人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受託人，否則就可能會被受託人濫用。
房產過戶需要的手續和資料：
(1)《房屋所有權證》;
(2)《國有土地使用權證》(審原件，收影印件);
(3)交易評估報告;
(4)武漢市存量房合同;
(5)武漢市房屋交易登記申請表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收影印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收影印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需影印兩份，乙份留房地局存檔，乙份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。
領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
2樓：朗朗清風蕩澈廉空
回答房產買賣過戶委託書的主要內容有：委託人和受委託人的基本資訊，性別，出生年月，身份證號碼，委託原因及事項，委託生效的時間，雙方核對無誤，委託人簽字確認，寫上日期。
房屋過戶協議的書寫應當注意以下問題：
1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格：
（1）一般主體要求。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定**人同意，或者事後經法定**人追認。
（2）特殊主體要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
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二手房過戶公證委託書怎麼寫?
3樓：司寇永芬前歌
二手房過戶公證委託書格式：
委託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
委託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
受託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
我們欲**坐落於
的房產(產權證號為:京房權證
)，現因工作繁忙，辦理有關事宜諸多不便，特委託全權**我們辦理該房產的如下事宜：
1、**我們辦理**上述房產的交稅手續；
2、**我們辦理上述房產交易的網簽，網簽撤銷，過戶手續；
受託人在上述委託範圍內所進行的**活動，辦理有關事項，簽署有關檔案我們均承認，我們願意按照其與相關交易方之約定履行義務，委託期限至上述事宜辦結為止。委託
人：12年月日
4樓：永桂花佴風
售房委託
書委託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
委託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
受託人：
性別出生年月
身份證號碼：
現住址:
我們欲**坐落於
的房產(產權證號為:京房權證
)，現因工作繁忙，辦理有關事宜諸多不便，特委託全權**我們辦理該房產的如下事宜：
1、**我們辦理**上述房產的交稅手續；
2、**我們辦理上述房產交易的網簽，網簽撤銷，過戶手續；
受託人在上述委託範圍內所進行的**活動，辦理有關事項，簽署有關檔案我們均承認，我們願意按照其與相關交易方之約定履行義務，委託期限至上述事宜辦結為止。委託
人：12年月日
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二手房的買賣涉及風險很多。依你所述。想5年以後過戶。主要在5年內過戶需繳納房價營業稅吧。按理這營業稅應由 方予以繳納。這樣你1.承擔了稅賦風險。2.隨著物價的上公升。房地產 的調整公升值後原業主毀約的風險3.物權的喪失。由於未辦理產權過戶你的抵押權。處分物業權在原業主名下而喪失。4.由於原業主房產你...
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