1樓：匿名使用者
不可以。
因為歷史上承租人（本案中的丙）一般是在經濟上處於劣勢地位，所以我國合同法制定了相關制度以保護承租人利益。
1、承租人的優先購買權。
《合同法》 第230條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
此案中雖未提及，但如果存在甲賣房時未告知丙，丙可因此主張甲與乙之間的房屋買賣合同無效。但有爭議的是：1）此條是否系強制性規定；2）承租人是否可因此影響所有權人的處分權。
這是一個利益平衡的問題：保護承租人還是保護出租人的物權。不同的法官可能依不同的案情作出決定。
如果可以支援，首先出租人有通知義務：告知丙有意買房，並告知**及其他要求（比如房屋的使用方式：辦廠或開店之類的）。
然後丙如果願意，則告知甲，成交；丙如果不願意，甲當然可以賣給乙。
2、買賣不破租賃原則
這是債權（租賃）的物權化。可參王澤鑑的《債法原理》。
《合同法》第229條規定的“買賣不破租賃”是指：租賃物 在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。承租人依其租賃使用權，可以對抗他人，其中包括作為出租人的所有人。
在出租物買賣的情況下，租賃合同不受影響，買受人即新的所有人須尊重標的物上的承租人使用權的原狀，也就是說，須取代原所有人地位而成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。
故在本案情況下，乙不能沒有理由的解除合同，把丙趕走。但如果有符合約定或法定的解除條件，乙可以行使合同解除權，停止合同。
2樓：匿名使用者
按相關法律規定，物業更換業主後，先前業主和租戶簽訂的合同還有法律效力的。另外，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
3樓：匿名使用者
依據“買賣不破租賃”原則，乙是不可以趕人走滴~而且承租方丙應該有優先購買權，甲在賣房時應該通知丙。而且，在相同條件下丙不買這廠房，乙買了，甲和丙的租賃合同還是有效的。當然，甲應該事先告知乙，否則乙可以追究甲的瑕疵擔保責任，但是不能將丙趕出。
這差不多就是律師港灣的案例啊！
4樓：匿名使用者
不可以的，因為根據“買賣不破租賃”的原則，一沒有權利把丙趕出去，他還需要繼續把房子租給丙，只是丙不再向甲交房租，而是向乙交房租。
寫字樓租戶與物業管理方簽訂物業服務協議！
5樓：匿名使用者
租戶來無權要求物業提源供單獨的物業服務協議。按照法規規定,物業合同由建設單位或業委會與物業公司訂立,對全體業主有效. 因此,除產權單一業主外不能和全部業主中的單個簽訂.
若簽訂也無效。但是關於費用的證明檔案，可以找業主來辦理，這是租戶和業主之間的契約。
6樓：飄雪共舞
不能bai,按照法規規定du,物業合同由建設單位或zhi業委會與物dao業公司訂立,對全體業主有效專.
因此屬,除產權單一業主外不能和全部業主中的單個簽訂.若簽訂也無效,在法律上無依據,法庭也不會採納.
至於你公司面臨的情況,屬於正常行為,每家租賃辦公室的使用者基本都一樣,只需要按租賃合同的約定付款即可,你也可以用合同作為申請費用的法律依據.若領導不清楚,你說明一下,相信就可以了.
7樓：李維斯·烏鴉
這事 其實不用那麼難。 說白了 物業就是想管你要點錢。
大道理不用多講 塞點錢給他 北京的潛規則啊~
8樓：匿名使用者
這種情況一般在租賃協議中就註明的，或者可以以單獨的合同附件來說明物業管理的項內容和權屬。
9樓：匿名使用者
在租的時候協議已經簽了的啊！
業主物業租戶三方糾紛怎麼解決
10樓：上海吳濱大律師
協議不成，只有訴訟法院解決。
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