1樓:
如果已經交房給業主,物業無權擅自開啟房門。你有權要求物業停止侵權行為,如果造成損失,你可以要求賠償。
法律問題。門被撬壞。物業有什麼責任。
2樓:精彩百曉生
這個要看實際情況。對照物業服務協議上面的服務內容,如果有物業公司的責任物業公司難辭其咎。
通常物業公司會負責共用區域、共用裝置的維護、保養。家裡的門屬於業主自家專有部分的附屬物,不在物業公司的服務範圍。除非,你家的房門鑰匙是物業公司代管的。
1、仔細看看你們家門附近有沒有監控,監控是否正常;
2、有門禁系統的看看是不是起作用了;
3、報警請警察調取監控資料,看看有沒有陌生人員(包括發小廣告的);如果有的話,看看小區門崗值勤人員是不是詢問了;
4、投訴到小區物業公司,看看是什麼態度,有沒有積極的應對措施,對投訴有沒有正常的記錄、處理意見還有回訪;
5、門口前面屬於共用區域,看看保潔人員有沒發現,保安人員有沒有巡邏過;
逐條對照,只要物業沒有盡到正常管理義務,隨便一條都可能牽涉到物業公司,只是對你家的情況可能不會補償多少。畢竟物業公司對業主房屋沒有保險義務。而且保險責任條款,物業服務協議上面一般會對業主財產保險有特別註明。
3樓:匿名使用者
判斷依據:
一、物業公司應當根據法律規定和物業服務合同約定對業主的人身和財產承擔安全保障義務。
二、判斷物業公司是否違反安全保障義務,除根據法律規定和物業服務合同約定外,還應當結合業主繳納的物業費水平、物業公司的安保能力以及有關行為的性質等予以綜合考量。
三、物業公司的安全保障義務是一種行為義務而非結果義務,如果物業公司已經履行了法定和約定義務,即使業主有人身和財產損害,物業公司也不應承擔賠償責任。
以此來看,你首先要確定你和物業簽訂的物業服務合同內容。
其次,要看你們物業的服務水平,以及你繳納的物業費水平。
再次,你應該到派出所報案,由派出所要求物業檢視監控錄影,如果說監控中發現物業對於可疑人員進出小區沒有盤問或者其他缺陷導致外來人員進出小區不被控制,那麼可以以此為由來要求他賠償損失。
最後,損失大小不能全部由小區物業承擔,根據繳納物業費的水平來計算。
4樓:孟憲江**
關鍵看你們之間的物業合同是否約定物業有安保義務
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