1樓：精彩百曉生
具體要看情況，如果違規搭建，拆除後收取砸牆費合理，因為物業不負責砸牆。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：匿名使用者
房子是你的
房子裡的牆除了承重牆屬於公共部分以外其他都是你的私有財產你覺得你處理你的私有財產物業有權干涉麼？
一般想改變房屋結構在辦理裝修的時候物管會讓你填乙個表然後去地方房管局審核圖紙
其實就是zf部門為了收點錢
因為房管局審核的同時會在圖紙上寫所產生的一切後果由你負責所以只要是非承重牆 你也不怕物管嚇唬你
你砸了就對了
至於收這個錢 看你怎麼想
物業是無權收取裝修保證金和所謂的砸牆費的
你可以先交了 然後拿收據去房管部門實名投訴或者聯合其他業主抵制
3樓：
正常情況下，在業主裝修之前都會繳納裝修保證金，一般都不會允許業主自己改變房間的布局，破壞房屋的結構的，保證金的目的就在於此。
不過現在的房子一般都是框剪結構，所以部分牆體是不用於承重的，取消對結構肯定是沒問題的，所以建議你最好先確定下你砸的牆是否承重，然後找物業協商下吧。
4樓：匿名使用者
1樓正確。2樓法盲瞎扯淡。頂3樓，我穩坐4樓。
5樓：匿名使用者
1樓觀點很正確，任何事情都有因果關係，既要合情又要合理，更要合法。
2樓不懂純粹瞎扯淡，你這是誤導。啥叫私有財產物業無權干涉？？？啥叫zf審核就是為了收錢？？
啥叫物業嚇唬業主？？？啥叫非承重牆別人砸了就對了？？？你是看戲不怕台高嗎？
你知道啥叫現代化、科學化、企業化、專業化的物業管理嗎？
你知道啥叫裝修押金，起作用是什麼嗎？
你知道物業的許可權，服務性質和管理範圍嗎？
你知道業主所承擔的責任和義務嗎？
你知道啥是業主的利益嗎？
不說了~~~~~2樓啥都不懂。。。
物業向業主收取公攤電費合理嗎
6樓：
物業向業主收取公攤電費是否合理，是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同，已經包含了公共場所的費用，則收取公攤電費不合理；如果是酬金制按專案計費的，則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂收費可以向當地房屋管理部門投訴。
根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
7樓：海直播
公攤電費和個人電費混收 業主投訴物業被令整改
8樓：來自高淳老街光豔逼人的天鵝
我已經搬出來好幾年了，可原來的物業一直還在收取我的所有公攤費用，包括停車位管理費，物業費我無話可說也都按時繳納了，請哪位專業大咖幫忙明示，謝謝了
9樓：個人行家
公共用電本就是攤在全體住戶上的。這個沒啥好說的。只不過有些物業公司把這個錢算在物業費裡，而有些物業公司單獨收取。
羊毛出在羊身上。物業不會替業主出這個錢。
10樓：3宮六院72妃
我有一套房子這個月電費公攤費，一家120元左右。。怎麼會這麼多？難道物業可以隨便亂加公攤電費嗎？物業沒任何公示就直接加在收費專案裡！
11樓：男人累
我是西安市高陵區馬家灣涇渭八路天湖名郡小區業主，業主買電在供電局買，業主在交完物業費電梯費和各向費用，另外物業向業主另收公灘電費，按住房平方算，一平方收取，0.101元電費這合理嗎？1
12樓：萇任
我們小區在南海御水岸這邊的、平均每月每戶收取30元的公攤電費、小區有一千多戶人家、這樣算下來乙個月要三十多萬的公攤電費、這也太不合理了
13樓：水果莢心糖
物業向業主收取公攤電費是不合理的。
14樓：匿名使用者
如果是酬金制的物業管理，則可以，如果是包乾制的，不可以
15樓：農村教育者
這個首先要看這部分公攤費用要看物業管理合同中,物業公司和業主之間有沒有具體約定。並且還要看這部分的電費是做什麼用的，如果是有具體規定或是做共用的，那業主就應該公攤，如果不是那麼業主公攤就不合理。因為物業管理條例和法律上都沒有規定到底該不該公攤這一部分電費。
《物業管理條例》為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。所以業主和物業在發生分歧或是矛盾時解決辦法主要參照《物業管理條例》。
16樓：名字越長越好
說白了你是不想交費又想享受路燈，綠化和電梯唄。你不用，電梯不執行，綠化沒有，路燈不亮，保證不用你公攤公共部分的水費電費
社群收取物業費合法嗎，個人收取物業費是否合法
社群收取物業費是不合法的。社群當然不可以收取物業費，但要確定的是，居委會現在所收取的費用是不是物業費，還是保潔費及保安費等單項費用。法律分析 社群是不可以收取物業費的，物業費應該由物業統一收取。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 ...
民法典砸牆費取消物業收了錢能退嗎
物業知情業主砸牆的情況下是可以退款的，沒有通過物業直接就砸了，很難退，其實物業就是想找藉口，扣下保證金。法律分析物業收砸牆費用是沒有明確規定的，應由雙方當事人協商解決，如果物業擅自收取不相關的費用是不符合規定的，業主們可以向物業提出質疑並尋求解決方案。哪些情況可拒交物業費 1 沒有籤物業服務合同 根...
空置房要交物業費嗎 該怎麼收取物業費？
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到...