1樓：蘇州梁律師
你好，根據法律規定，開發商的行為是嚴重違約行為。以下是法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2樓：匿名使用者
屬於違約行為。
可以要求退款，要求開發商承擔違約責任。
如果不退款，只有通過訴訟程式來解決啦。
縱橫法律網-廣東際唐律師事務所-韋鋒律師
3樓：匿名使用者
算違約，可以要求退還全款，並承擔不超過30%的違約金。建議你立刻提起訴訟，只要有手裡的合同，就是證據，就夠啦，最好要違約金，越多越好。你跟開發商簽合同買房子，只有你倆有法律關係，至於開發商和當地的農民有沒有協調好，那是他自己的事情，與你無關！
懂法律的朋友幫幫忙！！！急急急！！！
4樓：匿名使用者
民 事 起 訴 狀
原 告：
住 所：
郵 編：
電 話：
被 告：
住 所 地：
電 話：
第三人：（貸款銀行）
住所訴訟請求
1、判令解除原被告簽署的商品房買賣合同，被告返還原告支付的所有房款，並支付違約金 （根據合同約定計算）。
2、判令解除原告與第三人訂立的借款抵押合同，相關的違約責任由被告承擔；
2、判令被告承擔本案全部訴訟費。
事實與理由
*年*月，經原被告就買賣*市*區*路*號房屋之事宜，簽訂了《商品房買賣合同》。嗣後，原告為購房與第三人簽訂了借款抵押合同。原被告簽訂的買賣合同中約定，房屋質量要達到*****，但是，交房時發現*********************，被告的行為已造成原告無法正常使用房屋，嚴重違反了雙方合同的約定，根據合同第*條約定，原告要求解除雙方簽訂的商品房買賣合同，同時要求被告返還原告已支付的房款並承擔***違約責任。
另外，因原被告之間的買賣合同解除，原告與第三人之間的借款抵押合同已無法履行，請求法院支援原告的訴訟請求。
此 致
****人民法院
起訴人：
*年*月*日
5樓：
我是律師，你想請我幫什麼忙。
6樓：暴瓏寒訪曼
協商不成，報警，他可以構成盜竊罪。
（因你弟弟不夠負刑事責任的年齡，不會追究刑事責任）
7樓：勾仕實玉瑾
這個應當算盜竊罪
如果你弟在每次劃錢前跟對方都有約定,
則兩人都形成盜竊 的共犯
只是你弟因不滿18周歲不負刑事責任
對方已經觸犯盜竊罪
8樓：王順沃颯
就你所述，1、算
觸犯法律；2、可以報警。
9樓：貿旋兆冷霜
這錢轉過來，是你弟用了，關他何事。要報警，也是抓你弟弟，他頂多算從犯、。
買了房子變成爛尾樓了怎麼辦？**部門有責任嗎？有何責任！怎麼問責？？我們交了首付！貸款全部也進去開
10樓：沙鷗
你找當地律師吧，這個可不能省錢
11樓：ps群
請問問題解決了嗎 怎麼解決的
懂法律的朋友進來看看！救人啊， 幫助 請懂法律的朋友進來看看！他這樣做是否合法？
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請求懂法律的朋友幫忙！車禍後的賠償問題
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