法律對開發商的住房綠化率有要求嗎

1樓：上官燕

1、法律對開發商的住房綠化率有要求。都是有明確的規定的，一般是在土地掛牌的時候對綠化率就是有了明確的規定的。每個地塊的地理條件和檔次都不同，如果周邊都有大的開敞綠地，小區內部的綠化率肯定就要少些。

2、綠化率是乙個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

2樓：匿名使用者

所謂「綠化率」是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。建設部檔案規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。

建設部檔案規定，住宅產業新建居住區公共綠地率應大於等於30%，舊區改造要大於等於25%。綠地率未達到以上規定或未達到規劃標準，屬於開發商的責任。

3樓：匿名使用者

根據中華人民共和國國家標準《住宅建築規範》(gb50386-2005)

4.4.1 新區的綠地率不應低於30％。

4.4.2 公共綠地總指標不應少於1平方公尺/人。

4樓：溫江

這要看當地城市規劃部門（一般是建設局或規劃局，大多是規劃局）是怎麼設定的

每個地塊的地理條件和檔次都不同，如果周邊都有大的開敞綠地，小區內部的綠化率肯定就要少些

5樓：匿名使用者

對容積率有規定，綠化率沒有規定。