1樓：冀石李寧律師
1、合同
法規定：租期6個月以上的應當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不專定期租賃。由於你屬們後來未簽書面合同，應視為不定期租賃。
雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。
2、由於按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規定承租人轉租未經出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對方轉租你們有權解除租賃合同，但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用後的剩餘租賃費。即使對方沒有轉租，你們也有權直接按照上述做法解除合同。
3、至於你說的對方合同中可能增加了一條調整租期的手寫條款，而你方合同上沒有，那麼就是說雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應該是無效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對方有理由主張是對合同條款的變更。
雖然合同中一般會寫「本合同一式兩份」，但是我覺得並不能據此認定兩份合同都無效或者其中某乙份有效。
2樓：匿名使用者
要以你爸爸最好
給對方簽字的合同為準。從法律角度講，沒有簽訂新的合同版，視為你們同意續簽權
一年的合同，合同沒有到期，對方提出提前退租，是屬於對方違約，你們有權不予退還租金。但從合作這麼多年的角度講，如果對方確實因為經營不善要轉讓出去，你們同意的話也不會給你們造成損失，為什麼不同意呢？這個事情的決定權在你家。
3樓：小豬兒在工作
如果對方能提供出你老爸加上手寫內容的合同。就會以那份合同為準的，如果你們當初留下的合同保證金（也叫押金），這個可以不反給承租方的，這還要看你們當初籤的合同有沒有違約責任
租客不交房租，又不肯把東西搬走，房東應該怎麼辦？
4樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
5樓：大寶與瑩寶
在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
1、你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
2、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3、當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在乙個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
6樓：一零啞劇
1.協商：我們可以跟租客好好協商，了解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟乙個好房東還是口碑很重要的
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙
7樓：嶽輝律師
租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東可以據此解除合同
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
8樓：姜德金
房東，可以直接跟他交涉，如果實在不行，可以給他東西啊搞在外邊或者走廊
9樓：仇芮歡
租客不交房租，可以採取一切安全的方法，停電，停水之類的，必要時可報警
10樓：大蟲律師
請公證部門進行公證這些物品；
通知對方限期間搬走，不搬走的，公證後可以寄存在乙個地方。
11樓：匿名使用者
這種情況應該由房東出面與租客交涉，而不是主要你出面；
關於這些財務，建議房東也不要隨意處置，這後續也會比較麻煩，可以把財務做個備案記錄，如果去公證處會有公證費用的牽扯，建議取折中的辦法，相對合規程式上的，就是把她的財務做個清點，錄影拍照，找個第三方沒有利害關係的人登記，做個證明。
看了這麼多關於投訴租客的問題，個人認為作好租客的篩選和租賃合同的簽訂太重要了。
12樓：匿名使用者
沒有簽合同，這個真的是很尷尬，以後所有的租房都要簽訂租房合同；
沒有簽訂租房合同也有乙個好處在於，租客的身份與你有不是房東與租客的關係，同時你也有拖欠房租證明，報警，以非法入侵住在的理由，
我是房東，我的租客租了時間比較長，後一年沒有簽合同繼續交房租，中途要搬離，我要退他租金和押金嗎？
13樓：匿名使用者
租客租了時間比較長，後一年沒有簽合同繼續交房租，中途要搬離，在沒有合同的情況下要退租金和押金回去，除非想做無良房東刻意扣錢，而這批錢效大的情況下租客可以通過法律途徑要回
14樓：
需要退的，儘管沒有續簽，但仍按原合同執行，但他提前搬必須提前乙個月或者兩個月（按合同規定）通知你，否則押金可以不退。
祝你好運
15樓：快樂快樂常快樂
開始簽了合同，後一年雖然沒有簽合同，但房租仍按以前的合同交房租，這說明雙方對以前的合同是認可的。。。所以應按籤的合同條款執行。^因租住時間較長關係觸卻最好協商解決。
雙方都大度些謙讓些為好。
16樓：極地綠洲與故事
當然要退了，還管法律上、就是道義上你也要退啊。不過他應當至少提早乙個月通知你。
合同到期後沒有續簽合同繼續工作,這個時候公司要開除我,公司需要給我什麼補償
1 雖然你們沒有續簽書面的勞動合同，但你繼續在這家公司工作，你們之間的勞動關係還在延續 2 如果在合同到期乙個月之內單位未你續簽書面的勞動合同，你可以要求雙倍工資 3 如果單位違法解除勞動合同，則你還可以要求賠償金 如果單位是合法解除勞動合同，則你不能要求經濟補償金和賠償金 4 法律依據 1 勞動合...
工作5 5年，合同到期領導要求不續簽合同
根據 勞動合同法 規定，勞動合同期滿，用人單位不予續簽勞動合同的，應當按勞動者工作年限支付經濟補償金。勞動合同法 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償 一 勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的 二 用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一...
合同到期公司不續簽了，合同到期公司不續簽
你已同單位連續兩次簽訂固定期限勞動合同，本次應同單位簽署無固定期限勞動合同。注意飄紅部分，具體內容如下 勞動合同法。第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂 訂立勞動合...