我家是農村戶口到鎮上買的房子，房子只有宅基地土地使用證

1樓：匿名使用者

如果僅僅有一bai

個宅基du地使用證，說明這個房子不是商zhi品房，雖

dao然是鎮上的專，但是還是農村的屬住房，但是即使是農村戶口，也不可以購買其他村的房子，處分將戶口轉到房子所在村，同時獲得村委會同意等條件，才可以購買，如你所說，不建議購買。

我是城市戶口，在農村買了一處民房，能辦下房產證和土地使用證嗎？

2樓：匿名使用者

辦不成。

規定農村住房和宅基地，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。

你是外地戶籍，辦不成。

鄉鎮街上私人開發的房子兩層只有房產證沒有土地使用證能買嗎

3樓：大博哥的最愛

一、持有國bai有土地使用權

du證和房產證，肯zhi定是符合國家的法律行為，dao是受版國家法律保護的。

二、如權你所述，你是準備購買鄉鎮的一套房子的其中一層，那麼：

1、如果賣家能夠提供該房屋坐落的國有土地使用權證（以下簡稱土地證），和你購買的那一層的房產證，你購買則無任何問題。

2、但考慮通常情況，你所述的房子我判斷有可能是有土地證，但並一定有分層的房產證，有可能都沒房產證，（地方私人建房有可能是有建設審批檔案，**要花錢，所以多數人不辦。）

不過，如買賣房屋的事確定下來，你可以要求賣家補辦房產證，並將其分層辦理。之後你才可以支付房款。（可以先付定金）

3、如果賣家不能提供國有土地證，那則沒必要購買，或曰購買風險較大。（所謂風險較大，是因為賣家拿了錢也不會不給你房子，你自己居住或留著也沒大問題，再次轉讓可能存在問題，日後賣家發生糾紛會比較麻煩，你得需要留好相關檔案和承諾記錄等）

4、如果賣家提供的是個人的宅基地證，非國有土地證，則不能購買。否則以後會有被判無效的可能。（國家禁止買賣宅基地）

4樓：無時不塵

1、不具備完bai整產權的房屋是絕du對不能買的！zhi2、沒有土地dao使用證是辦理不專了房產證的！屬3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，我國的房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限。

4、我國的土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種；根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。開發商說土地沒有期限是不對的。

商業土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年。

土地使用期限屆滿後，土地使用者有優先使用權。

5樓：李永輝律師

小產權房系沒有取得土地使用權，非法建設的房屋，小產權房無法獲取房屋產權證。您所述情況，應該不符合小產權房的特徵。

建議您向房管部門諮詢一下，為什麼無法獲取土地使用權證。

我是農村戶口，在外村購買了乙個宅基地，有集體土地使用證，我就建了個3層樓，我可以辦房產證嗎/

6樓：圓陀角

宅基地不應該是「買」來的，它是國家給予農村村民蓋房子的專用土地，其使用權的擁有者，必須是戶口在當地的「本村村民」。你的戶口並不是這個村的，那麼按照法律規定，你是不能在那個村里擁有宅基地的。因此，如果按照正常的程式去辦理（合法）手續的話，你是辦不出來的。

我是城鎮戶口，但我在農村有一套房子的土地使用證是我的名字，請問我能翻建我在農村的房子嗎

7樓：章坤彬

你說的是不是國有土地使用證，要是農村的房子是國有土地使用證，那麼這個房子和土地都是你私有的，想怎麼做就怎麼做。如果是農村裡的傳統宅基地，如果你家裡乙個人都沒有在村子裡，村里是有權收回的。

8樓：搜房直通車

如果樓主有國有土地使用證是可以的。

9樓：she香香

可以，因為你的名字在那。