1樓：匿名使用者
在工商銀行貸款買bai
了套二手du房，銀行需要壓房產zhi證和土地證dao的原件。
二手房貸款辦理流程專
：⑴ 購房屬人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進**屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押***合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
2樓：匿名使用者
不需要，貸款銀行收取他項權證。土地證和產權證，產權人帶走。
3樓：緣分已足夠
貸款買房,銀行只要房產證作抵押,貸款人可以留房產證影印件. 我建議你多留乙份房產證影印件.
4樓：短暫絕非愛情
當然要壓！不壓的話你拿去過戶了找誰啊？銀行不是傻子！！只能留影印件給你的！！
5樓：戰術先生
貸款有很多bai種，人們叫混了，du所以產生誤zhi解。
1、個人住dao房貸款，這種買受人一般得專不到原件。
2、房屋抵屬押貸款，業主一般能持有原件，產證加蓋抵押專用條章。
3、你這種叫二手房按揭貸款。發給你還是壓銀行是一半一半。
給不給你產證主要還是看銀行的內部規定，每個行在每個地區都不盡相同。一般工行發給你，其它行扣押。
中國商品房是兩證合一，所以沒有土地證。在抵押過程中，銀行只收房屋他項權證就可以了，沒必要收房產證。因為房產證上有已抵押的條章，到房管局也是
無法辦理過戶登記。銀行這樣做完全是多此一舉。
在這個問題上，銀行說什麼就是什麼，沒有什麼可討論的，你也沒有必要操這個心。上戶口、上學要用影印件和開物業證明，辦理程式和原件是一樣的。
購買二手房時向銀行貸款已經將房產證抵押給銀行，現在要辦土地證需要房產證嗎？ 10
6樓：匿名使用者
房產證抵押給銀行，
如辦土地證需要房產證，
一般是從銀行借出來，辦好再還回去。
也有些銀行不只要他項權證，不押房產證。
貸款按揭買房，房產證原件都在銀行抵押嗎？ 30
7樓：且逐水流遲
房產證抵押
抄貸款,房產證是否要bai押到銀行要根據情況而du定，這個要看當地的zhi抵押部dao門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
拓展資料
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
8樓：吾非語
現在有他項權證，原則上銀行是不儲存房產證原件的，各地區或者銀行間有差異，以當地銀行要求為準。
9樓：金牛快樂的狗狗
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
10樓：love重來吧
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產內證和土地證容;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
11樓：匿名使用者
不一定。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到回房地局辦理抵押登記並且在答房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
12樓：賺賺金融平台
按揭買房是bai有房產證du的，只不過這
個房產zhi證被抵押到銀行了。dao房產證上會專有乙個章——「抵押專用
屬章」，房在還清貸款的時候才能過戶，這時去銀行拿清貸的證明，然後送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個章寫著於某年某月某日清貸，到時那個房產證完全屬於你的了。
13樓：月醉清風的家
一、來按揭貸款購買商品房，在自辦理房產bai
抵押登記後，《房du屋所有權證》由房屋
買受人收執，zhi而dao銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
14樓：布偶莉莉
房產證是在抵押給銀行的,等於你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產內證影印件.你還容有國土部門的乙份買賣合同,以及你買房交稅的**.
你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款後再把房產證重銀行拿出來.
為什麼工商銀行二手房不貸款,工行的二手房貸款
要看銀行是否有相關政策，可以諮詢銀行客服 購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件 1 具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份 2 具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力 3 同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物 4 所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通 5 所購房屋不在拆遷公...
我要買套二手房，但是現在銀行貸款不好貸，於是跟房東協商，先首付一部分，然後過戶到我名下，產證押房東
這對你來說是保險的，沒有什麼意外，可對房主來說就不保險 會有意外啦，萬一你餘款不給人家豈不壞啦。更重要的是你銀行貸款不下來，房管局又不會幫你過戶的，你根本就拿不到房產證的，你現在的情況只能跟房主協商，先簽訂合同，付了首付款，然後去銀行貸款，再慢慢等銀行放款，然後去拿證啊，這個等的時間就要跟房主事先協...
工商銀行逸貸怎麼申請，工商銀行貸款怎麼申請？
如果已經註冊了個人網上銀行，可以登入網銀在 網上貸款 逸貸 檢視是否符合逸貸條件。如果符合，就可以簽訂協議申請了。如果沒有個人網上銀行，就要去銀行櫃檯填申請表申請。申請逸貸必須是工行代發工資戶 代發工資的我們可以操作 工商銀行貸款怎麼申請？工商銀行怎麼貸款？想貸10萬，需要什麼條件？利息多少 其實工...