1樓：農村土地流轉
宅基地有土地使用證的，需要向發包方進行申請。
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2樓：匿名使用者
只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權證的申請，讓你們村和鎮里負責宅基地人員到你家實際丈量一下建築面積，就可以了
3樓：潘增飛
問問村里，這離不了他們
4樓：匿名使用者
建議到你戶所在區域土地所辦理。
農村宅基地土地使用證怎麼過戶
5樓：澀錦無弦
農村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二章 土地的所有權和使用權
第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
6樓：潘增飛
雙方配合直接走發放程式，沒有過戶一說
7樓：勤勞的老克
農村宅基地土地使用證，採取有限制過戶的辦法。
《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：
「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。
宅基地可以「宅基地調劑」方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准；2、接受宅基地調劑使用的村民（調入方）須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。
需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證（已過戶）、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，並填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
8樓：法妞問答律師**諮詢
農村土地使用證過戶流程有以下幾點：1、向村委會寫出書面申請；2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章；3、鄉鎮**審核；等等。
9樓：
可以到縣級國土局依法辦理轉移登記手續。
《不動產登記操作規範（試行）》
10.3 轉移登記
10.3.1 適用
已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請轉移登記：
1 依法繼承；
2 分家析產；
3 集體經濟組織內部互換房屋；
4 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的；
5 法律、行政法規規定的其他情形。
10.3.2 申請主體
宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的，可由權利人單方申請。
10.3.3 申請材料
申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：
1 不動產登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產權屬證書；
4 宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
（1）依法繼承的，按照本規範1.8.6的規定提交材料；
（2）分家析產的協議或者材料；
（3）集體經濟組織內部互換房屋的，提交互換協議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經濟組織成員的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
10.3.4 審查要點
不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：
1 受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件，但因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的除外；
2 宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效；
3 申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因檔案記載是否一致；
4 有異議登記的，受讓方是否已簽署知悉存在異議登記並自擔風險的書面承諾；
5 申請登記事項與不動產登記簿的記載是否衝突；
6 本規範第4章要求的其他審查事項。
不存在本規範第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項記載於不動產登記簿，並向權利人核發不動產權屬證書。
10.3.5 已擁有一處宅基地的本集體經濟組織成員、非集體經濟組織成員的農村或城鎮居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。
農村辦理宅基地證都需要哪些手續在哪辦理呀？
10樓：匿名使用者
農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市62616964757a686964616fe58685e5aeb931333366303063）人民**批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民**頒發《集體土地使用證》。
農村辦理宅基地證流程如下：
工作程式
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件乙份(a4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書乙份、委託書乙份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
擴充套件資料
宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。
宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、**以獲得其實際收益。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的許可權：集體土地未經批准不得轉讓、**，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：
一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅......
11樓：藍眼睛
去宅bai基地是國土局依法管理
du登記備案。zhi
辦理程式：農村村dao民建住宅需要使用宅基地的，應版向本集體權經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核後，報縣(市)審批。
經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
需提交資料：
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件乙份(a4紙)2、當地公安局派出所的證明
3、申請書乙份、委託書乙份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
12樓：匿名使用者
所需材料：
1、申請來人需提交用自地建房申請報告；bai2、戶口簿及家庭成年du成員的身份證zhi影印件；dao3、申請人同意退出原舊宅基地並交由村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（承諾書）中應註明：新批住宅建設用地如**徵收需要將無條件配合徵收安置；
4、村（居）兩委會議或村（居）民代表會議紀要及簽到表；公示情況及公示**。
國土資源局。
申請條件：
1、年齡滿18周歲；
2、分戶前人均住宅建築面積未超過60平方公尺；
3、符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃；
4、未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途；
5、符合「一戶一宅」政策規定。
13樓：法妞問答律師**諮詢
_農村辦
來理宅基地的手續及流程以及自地點：
1、農村村民建住宅，首先曏集
體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
14樓：可樂吧
1、農bai村村民建住宅，首先向集體經濟du組織提出申請zhi
；2、村集體經濟組dao織對申請回建房戶在醒目的地方進行張榜公示答(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)；
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)；
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
農村農村，指鄉下，不同於城市、城鎮而從事農業的農民聚居地。以從事農業生產為主的勞動者聚居的地方。
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任何個人 ...
農村宅基地收費多少錢，農村宅基地辦理房產證要收多少錢
一般的收費標準是超出20平不收費，也就是說宅基地面積在220平範圍內不收費，超出20平之後，每平的收費標準是3元，以50平為乙個階段，每上公升50平，收費標準 3元。在城市郊區的宅基地使用面積是120平，農村地區的宅基地使用面積是200平，超出宅基地的使用面積需要收費。規定的使用面積是200平，實際...
農村宅基地使用證是爸爸的名字可是爸爸去世了媽媽也在前幾年去世了現在戶主是我的名字宅基地使用證能改嗎
國土部門可以隨時重新審批宅基地，審批程式包括的工作非常多，其中之一就是宅基地檔案登記與戶籍方面的戶主一致，他們可以自動修改，證件一開始就沒有什麼意義，暫時糊弄一下老百姓而已，當然很多人都被蒙蔽了 上海市寶山區農村宅基地使用證是我爺爺的名字但他去世了，戶口本上戶主是我爸爸的名字。爸爸有四個兄弟 農村宅...