1樓：搜狐焦點
你買房子最看重什麼？**、戶型、配套、學區、地鐵這五**房因素應該如何取捨？當前購房者中，85後人群佔至了90%以上。
另有75%為90後，他們正逐漸成為購房的中堅力量。看看他們都是怎樣的購房需求？
從資料我們不難看出，**還是購房者考慮的首要因素，其次是配套，另外還有不少購房者明確看重戶型的「舒適」。此外，學區、交通也是較重要的選房指標。另外，專家給出的建議是：
選房關係到今後的生活質量，所以必須充分考慮自身各項條件。
知識小貼士：買房綜合考慮還要兼顧細節
買房既要結合自身綜合考量，關注細節。廣場、超市、學校、商業街……這些配套都是住宅周圍的必備，因為它們能夠為居住在周圍的市民提供更加方便的生活。但換個角度想，在這些配套的背後，通常也存在著一定的不安定因素，其中最常見的就是雜訊和汙染。
可能出現的情況：
1、 附近有廣場，每天清晨或是晚上想要休息時，廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞；
2、 附近有大型超市貨賣場，商場**聲、停車場喇叭聲白天難以間斷，出門堵車；
4、 附近是學校，孩子上下學期間，家長接送時的吵鬧聲、車輛喇叭聲，以及道路擁堵；
5、 附近是乙個菜市場，每天從早吵到晚，在家都沒法開窗子，出門還堵車，還比較髒亂。
（以上回答釋出於2015-10-25，當前相關購房政策請以實際為準）
買房一定不能犯的五大錯誤！購房者必看
2樓：搜狐焦點
買房涉及到大筆的開支和長久的日常家居環境，一旦犯了錯，那就要承擔白白損失一大筆錢款的後果，甚至是更嚴重的後果，所以做決定前需要慎之又慎。此外，身為當事人的你，最好避免這五種錯誤，不然就會後悔莫及。
一、感性消費
從目前購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於房屋質量、****，80、90後可能更加關注的是房屋設計理念或個性體現，買房時也往往被這些特點蒙蔽。其實，買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備，要根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小，避免感性消費。
二、只看**
在購房時，單價往往是購房者最關心的問題，但這並不意味著**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略房屋的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。實際上，在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群，往往是平均單價越低的社群越不好，所以最好選擇平均單價中價位以上的社群。
三、拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房產的廣告或者是中介人員的介紹來了解房屋的資訊，而通常情況下，這些資訊都存在一定的誇大、美化的成分。因此，實地考察是十分必要的，不僅可以對房屋周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還可以對物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍都有更深的認識。
四、貸款年限越短越好
很多人錯以為貸款年限越短越好，覺得這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但實際上如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上更沉重的還貸壓力。一般來說，選擇長的貸款年限會比較合適，因為月供少，可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤。
五、不留餘地
許多人是在急切之中買房的，因而不會計算甚至不計算自己的首付能力，等到實際購房時，為了支付首付，將家底都掏了個空。其實如果要買房，最好先扣除首付款，然後將小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、往來必備花銷等都計算好，為自己的生活留有餘地。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
菜鳥購房者買房五大「軟肋」 你中了幾招？
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買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現「軟肋」，最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。
軟肋1：攢足夠的錢買房
這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。
其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：購房貸款在一定程度上是有竅門，盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率。
參考自己手頭的現金，理性購房。
軟肋2：買房要一次到位
一次到位是階段「歸宿式」的想法，看得輕鬆點，目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中？比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚後為了大面積買在了市區外；有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。→解決辦法：
買房只能做5~8年的打算，至於5年後發生了什麼變化，永遠都是計畫趕不上變化。
軟肋3：買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。
天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：自己一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。
軟肋4：只買便宜不買貴
同事小林手裡有足夠的存款用於買房，有兩種選擇：一種是在環城四區全款購得一套房款總價較便宜的房屋，另一種，在市中心付個首付，貸款購買一套面積小一點的房子。最後他選擇了前者，在環城四區全款買了房。
但買房後發現那裡離上班地點太遠，於是租住單位附近，打算把房屋出租，但租金明顯比市區差很多。天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：對於房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小於市中心的房子。
這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。
軟肋5：用現在的眼光看未來
覺得高房價是通貨膨脹，總覺得會有一天會降下來，這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹。現在好的未來不一定好。
天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。
買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險最小化，把價值最大化，這是每乙個購房者要靜下來思考學習的。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者須知：買房一定要學會的五大技巧！
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很多購房者對房產交易的相關知識了解得還不是很清楚，在買房時就容
易犯錯，最後造成了不小的損失，這才知道後悔，為了避免這種情況發生，還是了解一下買房一定要學會的五大技巧吧。
1、量力而行勿追虛榮
有一些人想要買房，不是因為他需要，也不是因為經濟變得寬裕，從而渴望更好的居住環境，他們僅僅是因為身邊的人都有了自己的房子，擔心自己被人取笑，所以才想買房。其實，這樣的想法完全沒有必要，買房是根據自己的經濟實力而定的，當你有了足夠的錢，再去考慮買房的事情，畢竟做什麼事情都要量力而行。
2、勿追漲跌最忌跟風
很多人喜歡追漲殺跌，也就是說在房價**的時候，追著趕著地要買房，但在房價**的時候，反而選擇靜默，其實這樣是不對的。如果房價漲到了已經超出房價收入比、租售比等各種經濟警界線，你還要堅持買房，風險就會很大。買房要保持平和心態，不跟風、不追漲，要理性地分析物業與本身的價值。
3、不求無瑕合適出手
找房子同樣講究「緣分」，可供選擇的房子太多，看了很久也找不到合適的房子，這時候你就需要仔細思考自己的購房需求。你可以把挑選房子的各項因素、優缺點都羅列出來，理性地和家裡人一起評分，優勝劣汰，只要找到合適自己的，就算犧牲一些小瑕疵，還是可以考慮的。
4、不看眼前只想當年
有的人喜歡拿現在的房價跟多年前的相比，拿以前的要求去買房，然後發現沒有哪一間房子是符合要求的，這樣不看眼前只想當年的做法實不可取的。世間的一切都是在發展變化的，城市的快速發展所帶來的房價**是必然的，所以不能以多年前的要求去買房，不然你是不可能買得到房子的。
5、貨比三家勿被忽悠
買房不可衝動為之，不可偏聽信之，更要實際看之、比之，才好入手。如果有人刻意誘導、渲染，造成你的緊張心理，你就需要多加警惕，尤其是當中介或者售房者刻意營造出房子被搶購的假象時，你一定要保持客觀和冷靜，切不可輕易相信他們的花言巧語。
（以上回答釋出於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者買房之五大「軟肋
5樓：搜狐焦點
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現「軟肋」，最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。
軟肋1：攢足夠的錢買房
這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。
其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。
→解決辦法：購房貸款在一定程度上是有竅門，盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率。參考自己手頭的現金，理性購房。
軟肋2：買房要一次到位
一次到位是階段「歸宿式」的想法，看得輕鬆點，目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中？比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚後為了大面積買在了市區外；有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。
→解決辦法：買房只能做5~8年的打算，至於5年後發生了什麼變化，永遠都是計畫趕不上變化。
軟肋3：買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。
→解決辦法：自己一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。
軟肋4：只買便宜不買貴
同事小林手裡有足夠的存款用於買房，有兩種選擇：一種是在環城四區全款購得一套房款總價較便宜的房屋，另一種，在市中心付個首付，貸款購買一套面積小一點的房子。最後他選擇了前者，在環城四區全款買了房。
但買房後發現那裡離上班地點太遠，於是租住單位附近，打算把房屋出租，但租金明顯比市區差很多。
→解決辦法：對於房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小於市中心的房子。這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。
軟肋5：用現在的眼光看未來
覺得高房價是通貨膨脹，總覺得會有一天會降下來，這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹。現在好的未來不一定好。
→解決辦法：要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。
買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險最小化，把價值最大化，這是每乙個購房者要靜下來思考學習的。
（以上回答釋出於2017-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者買房之五大軟肋
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現 軟肋 最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。軟肋1 攢足夠的錢買房 這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到...
菜鳥購房者買房五大「軟肋」你中了幾招
買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現 軟肋 最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。軟肋1 攢足夠的錢買房 這是乙個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。...
7大買房誤區！原來90的購房者曾經中招
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？專業的房產 萬能的 七大姑八大姨的經驗之談？鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？今天，就幫大家一一糾錯，...