1樓：搜狐焦點
買房是大事！那麼在購買預售商品房需要注意哪些事項？小編一一為大家例舉出來！
一是購買時要先檢視商品房預售許可證
預售許可證是為了保護消費者利益，規範開發商預售在建商品房的證件，只有取得了預售許可證的商品房才是符合法律規定准予預售的房子。
二是要善於簽訂對自己較為有利的合同
當預售房預售面積與交付時的實際面積有出入時，若實際面積少於預售面積，開發商應退減少的面積款項；若實際面積超過預售面積，客戶仍按預售面積付款。對於此類條件，客戶應據理力爭，並應寫入合同中。另外，諸如交房日期、煤氣開通日期、裝修程度、公共部分和建材品牌、電梯品牌等，均可在合同中詳細註明並簽訂相應的違約條款。
三是購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖
平面示意圖能夠提供的僅僅是室內的平面格局，對於室內空間布局還需你「慧眼」識真。居室內應盡量避免錯綜複雜的梁柱穿行，有時高2.9公尺的居室，由於有大的橫樑穿過，底部淨高不足2.
2公尺，裝修困難不說，空間上也有極大的壓迫感。對於此類問題，在簽訂預售合同前，你最好能向開發商借工程藍圖檢視，或請較好的房地產**公司代為諮詢。購買樓房頂層的消費者，應注意供暖回水管道、太陽能管道等，是否會對裝修帶來許多麻煩。
四是在購買時一定要注意樓與樓之間的間距和採光問題
首先是比較專案開發區內各棟之間的關係，其次要注意與周邊建築物的關係。應盡量避免與鍋爐房和煙囪相鄰，外圍應注意未來是否會有高大的建築物遮擋或產生不利影響，這些情況都應事先了解清楚。
五是購買時一定要看是否有足夠的綠地與車位
小區內擁有一定數量的綠地，對於改善空氣環境、點綴生活情趣有極大的益處，而車位問題更是乙個要密切關注的重點。當前由於家庭驕車的數量已越來越多，小區設計車位如不能滿足停泊需要，會造成小區內道路成為停車場，嚴重影響小區交通，甚至晚上連車都不一定能開得出來。
六是購買時要了解將來的水、電、暖、物業、周邊的建築等方面的情況
水、電、暖、物業等與我們的生活非常密切，直接影響以後房子使用後的生活質量，因此一定要打聽清楚，俗話說「貨比三家再選擇」，請購買時一定多看多了解。
（以上回答釋出於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為準）
購房知識：買房一定要注意的六大問題！
2樓：搜狐焦點
一、 買房要量力而行
有規劃和理性的消費觀是購房的前提，房子畢竟是乙個高消費的商品，買房就要有一定的儲蓄資金。購房者在看房選房時，應該結合自身的經濟能力，選擇地段、戶型和配套，不要一味的衝動，選擇過大的房子。衝動的消費不僅給自己造成過大的經濟壓力，更影響了居住的心情，所以買房還是要量力而行，正確的認清自己的經濟能力。??
二、買房前一定要了解相關知識?
買房對於初次置業的人來說，如果不了解相關知識，很可能就會上當受騙。畢竟，買房不是兒戲，如果不了解房地產市場，很容易就會產生衝動消費、跟風購買的錯誤心態，甚至會掉入開發商或者中介設定的圈套中。因此，買房一定要惡補一下購房知識，知己知彼方能選到好房子。
三、考證樓盤信譽和實力
新房不像二手房那樣，質量問題好壞一眼就能看出來，那麼買新房就一定要重視品牌和開發商的實力。如果您買到了實力不強、開發商信譽不好的樓盤，那麼您買房後一定會煩惱多多。所以，為了買到一套好房子，購房者首先要選優秀的開發商，無論硬體還是軟體都很讓人放心。??
四、選擇戶型很重要
五、不要把時間花在路上
初次置業的購房者大多數為上班族，那麼選擇房子就要注意一下區域。雖然交通便利是乙個考慮的因素，但是購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。時間就是金錢，開車或乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約乙個月的時間待在車裡。
反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。因此，房子的地段區域一定要就近選擇，這樣就能夠減少在路上花費的時間。
六、簽合同要仔細
簽訂合同一定要仔細、仔細再仔細，條款內容一定要約定清楚。只有條款內容全面的合同，才能最大程度的保障購房者的權益不受侵害。因此，購房者簽訂合同時一定要看好，小心合同裡面的霸王條款，正確的維護好自身權益。
以上就是買房的六點注意事項，希望能幫助各位購房者買到適合自己的房子。
（以上回答釋出於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為準）
你懂看房嗎？買房的6**律注意事項你一定要知道！
3樓：ang伈
在現在大家生活質量都非常高的年代裡買房對於大家來說都是一件比較輕鬆的事情吧，但是你買房的時候你有了解過這方面的知識嗎？買房的六大注意事項你知道嗎？今天就讓小編來告訴你。
避免攢錢買房。多數的人總要等到攢夠了買房的首付錢才買房。如果真正的想要買房，還是不要等到攢夠了錢才買房。
因為房子的**在不斷的**，所以看好了房最好還是趕緊買下來。避免貪戀**便宜。因為對大多數人來說，買房子他們的目光侷限在了房子的**上，往往忽略了很多因素。
如果只圖房子的**便宜，那麼很可能為後期的住房造成問題，所以還是要綜合考慮才好。
買房量力而為。對於一些家庭經濟狀況不好的人來說，如果沒有能力付全款，還是要量力而為。因為只有這樣才能為自己減輕生活的壓力。
避免過多借錢買房。如果沒有能力支付起房子的首付。而是選擇向很多人借錢，那麼這將給你的生活帶來不小的壓力。
收入不穩買房謹慎。對於一些沒有固定收入的人來說，如果想要買房，首先應該考慮自己是否具備還款能力。
買房對乙個人來說是一輩子的大事之一。因此在買房子這件事上要做出明智的選擇。如果你真的決心要買房，那就要多多留意一些**動向，盡可能多的掌握一些房態詳情。
了解這些之後它可以在房子選購上作為參考，讓你買的房子性比價更高。
4樓：燕標涵兒
買房一定不要隨意貸款，不能打腫臉充胖子，如果自己的經濟實力不允許，最好不要買。
5樓：虹靜的情感世界說說
買房的時候一定要看清楚開發商否去各種相關的資料，不然我們買到手也無法得到房票。買二手房的時候一定要注是否擁有100%的產權，土地使用權，再做過戶的時候一定要查清楚他們家裡是否欠有各種費用，如果拖欠了物業費，取暖費，電費，水費，煤氣費等等，那麼一定要讓他先補交費用，然後再和他過戶。
6樓：一切順利
買房是乙個人的人生大事，買房不了解一些注意事項，就會容易吃虧。比如買房前容易遇到的糾紛問題，虛假廣告宣傳、定金糾紛、霸王合同。而交房前就容易遇到房產糾紛，比如房屋質量，面積縮水了，規劃變樣。
知道了這些以後，就要多了解房屋購買時的法律法規問題，保護自己的合法權益。
7樓：聽說丶
買房發生過許多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者定金的案例。所以在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，從而避免定金損失。
8樓：檸檬啊檸檬i丶
謹慎選擇房地產經紀機構、合同簽訂須留心、售樓廣告莫輕信、電商**要謹慎、「陰陽合同」籤不得、維權途徑要選對。
9樓：啦啦啦
避免攢錢買房，買房量力而行，避免貪戀**便宜，避免過多借錢買房，考慮自己是否擁有還貸能力，多多了解動態。
買房注意事項有哪些？六大戒律需謹記
10樓：搜狐焦點
現在人們購房時，往往輕信開發商的廣告宣傳，而不重視自己的調查和比較，結果在買房時吃了許多虧，後悔莫及。在此小編提醒購房者買房時必須相信自己，時刻牢記購房六戒，才能買到稱心如意的房子。
一、戒好高騖遠買房時要根據自己的經濟情況而定。購房時要量力而行，切忌不合實際，好高騖遠。因為不同的家庭，對住房的要求標準不一樣，經濟條件好，人口多，就可以買面積大一點的，否則應該選擇小戶型。
因此購房者應該保持好的心態，不能盲目攀比，否則買了房卻使得自己元氣大傷，這就得不償失了。
二、戒輕信廣告。地產商開發出商品房後，為了追求更大的利潤，往往進行誇大的廣告宣傳，有些宣傳是真實的，有些往往是誇大其詞。作為購房者，在買房子看廣告時，要睜大雙眼，仔細考察樓盤的真實性，切勿匆忙選擇。
三、戒面積陷阱。面積陷阱是購買商品房時應該規避的，個別售房者，缺乏誠信，為了多賣錢，往往虛報面積，矇騙消費者，而購房者往往很難發現。有時即使你發現，他們也有理由搪塞，用樓梯面積、公共綠地面積等來迷惑你，所以購房時應注意面積陷阱。
四、戒購買期房。買房子是一件大事，應該十分慎重，購房時最好買現房，因為期房往往容易引起糾紛。現房你可以直接去看房子，不滿意還可以重新選擇，透明度比較高，而期房由於沒有建成，往往存在許多不確定性，最後吃虧的是購房者。
五、戒購買手續不全商品房。夠房時要看開發商的手續是否齊全，有沒有合格的資質，其建房是否合法。張玉稱，有的開發商，沒有辦理應有的手續，有的即使辦了，卻是違規操作，國家不予承認。
有的房子手續不全，不能辦理房產證等，我們必須看清楚。
六、戒一房多售。我們買房時一定要諮詢有關部門，不能一時衝動，買已經賣過的房子，也就是人們常說的一房多售。個別開發商，由於資金因素，常常向多家銀行抵押貸款，有的是將同一套房子多次銷售，結果造成一套房子賣了多次，引起糾紛，自己白受損失，所以我們購房時，應該多諮詢專業人士作為自己的參謀。
以上就是買房切忌的六大要點，各位購房者在購房前一定要留意，希望上述內容能對大家有所幫助。
（以上回答釋出於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
2023年這些買房注意事項一定要注意
11樓：搜狐焦點
買房子是人生的大事情，很多的家庭可能一輩子也就是買一套
買房注意事項有哪些?
1、儲備購房知識
買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產專業術語、房貸市場政策、房產交易流程。
2、合適最重要
人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在小編看來，買房並非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?
3、最好買現房
雖說期房比現房**便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質量無法保障，所以，如果購房者條件允許，最好買現房!
4、尾房價效比更高
為了避免尾房無人問津，有些開發商會把好房子留在最後，如果購房者耐心選房，那麼必然可以從尾房中選到高價效比的好房子。
5、做好購房預算
買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日後陷入經濟困境。
6、優先滿足第一需求
不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產、婚房、孩子教育，不管你出於何種目的買房，最好優先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那麼最好房子靠近學校。
交房後如何驗收房屋?
1、檢查地面
首先是對最直觀的地方進行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現嚴重凹凸的現象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
2、檢查牆面
還有乙個面積大的地方，也就是牆面，同樣要對它的平整實行檢查，另外還要觀察有沒有出現裂痕，如強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒有外漏的鐵絲網、鋼筋，發現問題可要求開發商修補後再簽收。
3、檢查門窗
在這方面上，一般的開發商配置較簡單，只是大門與窗戶，在檢查時要重點檢視門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關閉嚴實，否則會進 風，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時找物業或開發商解決，避免後期自己不必要的支出。
4、檢查防水
一般開發商會對浴室做此類施工，驗收是必做的，不管有無漏水的情況，建議到後期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
買房子的話一定要去正規開發商開發的樓盤選購，要看房屋的戶型、面積和大小等，根據自己的需求來選擇合適的房屋。以上就是關於買房注意事項有哪些的相關介紹，大家在選購房屋時候一定要注意相關的細節問題。
（以上回答釋出於2018-05-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房六大細節需注意，買房不可忽視的六大細節
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亞馬遜河 南美洲 6,150,000 流域面積 平方公里 69,300 多年平均經流量 億立公尺 6,400 幹流總長度 公里 27,900 水能蘊藏量 萬千瓦 尼羅河 非洲 2,900,000 流域面積 平方公里 840 多年平均經流量 億立公尺 6,600 幹流總長度 公里 5,000 水能蘊藏...