1樓：秀才無禮
例如 置業顧問 vip 網上簽約 廣告** 等等吧
房地產有哪些專業術語？
2樓：匿名使用者
容積率在數值上等於所購物業建築面積。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時也意味著人均佔有綠地面積減小，居住環境質量下降。
建築面積指建築物的水平面積，其計算公式為： 建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積 套內建築面積＝套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽台建築面積） 套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積 公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積 公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和 說明：整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。
知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積，在購房時，心中就有數了。 居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室淨面積。居住面積與建築面積不同，其換算公式為：
居住面積＝房屋的建築面積／建築面積的換算係數 獨立式住宅的換算係數為1.83，由此可見，開發商在廣告中打出居住面積，而實際銷售中則按建築面積，就超額**了，這種在面積上「混淆視聽」的手法，足見開發商在**上的精明之處。 剪力牆結構是用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土牆板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構。
這種結構在高層房屋中被大量運用，所以，購房戶大可不必為其專業術語所蒙蔽。 環保小區即注重環境保護的小區。這實際上是開發商在玩弄「文字遊戲」。
按國家規定，對於住宅小區綠化用地不可低於占地面積的30％，小區環保中不應包括對環境汙染的控制與防範，如垃圾處理、水源水質、消除擾人噪音等等。所以，對那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要謹慎「環保牌」的廣告效應。 花園式住宅也叫西式洋房式小洋樓，即花園別墅。
一般都帶有花園草坪和車庫的獨立院落平房式二三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備、裝修豪華，並富於變化，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購買。 容積率 在數值上等於所購物業建築面積。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。
同時也意味著人均佔有綠地面積減小，居住環境質量下降。房地產有哪些專業術語？
有人能跟我說說房地產專業術語都有哪些嗎
3樓：匿名使用者
一、房屋性質分類名詞解釋
房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2公尺以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。
房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房亦稱微利商品房，指由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件，通過配售形式**、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由**劃撥，配售物件及配售**由**管理部門審核認定。
解困房是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
廉租住房
是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
二、按房屋用途分類
房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
成套住宅
是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
非成套住宅
是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
集體宿舍
是指機關、 學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。
躍層住宅
套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
公用設施用房
是指自來水、幫浦站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
商業用房
是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
經營用房
是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
三、按房屋產別分類
國有房產
是指歸國家所有的房產。包括由**接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
直管房產
是指由**接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由**房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
自管房產
是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
軍隊 房 產
是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。
集體所有房產
是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體
房地產有哪些專業術語？
4樓：匿名使用者
在數值上等於所購物業建築面積。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時也意味著人均佔有綠地面積減小，居住環境質量下降。
建築面積
指建築物的水平面積，其計算公式為：
建築面積＝套內建築面積＋應分攤的公共建築面積
套內建築面積＝套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽台建築面積）
套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積
公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積
公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和
說明：整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。
知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積，在購房時，心中就有數了。
居住面積
是指住宅建築各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室淨面積。居住面積與建築面積不同，其換算公式為：
居住面積＝房屋的建築面積／建築面積的換算係數
獨立式住宅的換算係數為1.83，由此可見，開發商在廣告中打出居住面積，而實際銷售中則按建築面積，就超額**了，這種在面積上「混淆視聽」的手法，足見開發商在**上的精明之處。
剪力牆結構
是用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土牆板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構。這種結構在高層房屋中被大量運用，所以，購房戶大可不必為其專業術語所蒙蔽。
環保小區
即注重環境保護的小區。這實際上是開發商在玩弄「文字遊戲」。按國家規定，對於住宅小區綠化用地不可低於占地面積的30％，小區環保中不應包括對環境汙染的控制與防範，如垃圾處理、水源水質、消除擾人噪音等等。
所以，對那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要謹慎「環保牌」的廣告效應。
花園式住宅
也叫西式洋房式小洋樓，即花園別墅。一般都帶有花園草坪和車庫的獨立院落平房式二三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備、裝修豪華，並富於變化，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購買。
容積率 在數值上等於所購物業建築面積。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時也意味著人均佔有綠地面積減小，居住環境質量下降。
房地產專業術語！除了筍盤？還有什麼盤？（越全越好！）
5樓：小小藍鑽石
開盤 封盤 清盤
筍盤？ 這個我還頭一回聽到過。。。
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房地產方面應學點什麼呢，房地產學什麼專業
1 計算機軟體方面 cad 房地產公司的圖紙檔案都是cad格式的，你要短時間內學會基本操作。photoshop 很多廣告畫面都需要photoshop設計，你能夠在畫面的基礎上進行小的修改調整。2 工程方面。建築識圖 最基礎的建築書籍，先學習能夠看懂圖紙。地基與基礎工程 知道主要的基礎型別，成本高底。...
房地產含義，房地產的含義是什麼？
property和real estate一般情況下經常是相互通用 不加以區分的，但兩者的含義不完全相同，要分清二者的區別，先對land進行說明 land是指地球的表面及下達地心，上達無限天空的空間，包括永久定著在地球表面之中 之上 之下的自然物，如樹和水等等 real estate是指land加上永...