1樓：
違法建築，是指違反法律、法規在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建築或採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建和改建的建築，嚴重影響城市規劃的建築。
主要包括：1、未申請或申請未獲得批准建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築；
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建築；
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建築；
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。違章建築最主要的特徵就是不具有合法性，即違章建築是不受法律保護的。由於其違反了法律、法規的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記（《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條）。
如何區分合法建築，違法建築，臨時建築
2樓：建管家
所謂合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物利構築物；違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建利改建的建築物利構築物；臨時建築，指單位利個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規定期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。在本案中，崔某用來做生意而臨時搭建的活動板房即屬於臨時建築。
對於合法建築、違法建築利臨時建築，在被徵收時，應當根據建築物或構築物的性質作出是否予以補償的決定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條第一款及第一十四條第二款的規定，房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定利處理。
對認定為合法建築利未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築利超過批准期限的臨時建築的，不予補償。本案中，由於劉某某的商鋪在建築時就已經違法了相關法律法規的規定，屬於違法建築，因此，劉某某無法獲得補償。
合法建築，違法建築和臨時建築該如何認定
3樓：愛喝粥
合法建築，是指依照建築法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批准，或者施工後補辦了相關批准證書、權屬證書的建築物和構築物。根據《城鄉規劃法》第四十條第一款規定，「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。」
違法建築，是指未取得建設、土地、規劃等主管部門的批准而擅自建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物和構築物。對違反城鄉規劃建設的，依照《城鄉規劃法》第六十四條的規定處理。
臨時建築，指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易並在規足期限內必須拆除的建築物、構築物或其他設施。臨時性建築不採用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
違章建築在那部法律法規中的有定性呀
4樓：網友
違章建築是指未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。主要包括：
未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築；
擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
擅自改變了使用性質建成的建築；
擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
根據《中華人民共和國規劃法》第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條。
第二十九條 城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理。
第三十條 城市規劃區內的建設工程的選址和佈局必須符合城市規劃。設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
第三十一條 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設專案的有關檔案，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。
建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地管理部門申請用地，經縣級以上人民**審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。
第三十二條 在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准檔案向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。
建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准檔案後，方可申請辦理開工手續。
第三十三條 在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批准的使用期限內拆除。臨時建設和臨時用地的具體規劃管理辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。禁止在批准臨時使用的土地上建設永久性建築物、構築物和其他設施。
臨時建築和違法建築的區別.ppt
5樓：建築結構加固補強
從相關的規定看，違法建築並不是簡單的所謂未經相關主管部門許可而動工興建的建築物，其本質上是違反了《土地管理法》，《城市規劃法》等相關的法律法規，違法建築是沒有所有權的，可以被沒收或強行拆除。一般有以下幾種型別：1）沒有取得建設用地使用權或宅基地使用權；2）未申請或申請沒有獲批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；3）擅自改變了使用性質建成的建築；4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築等。
而違章建築僅僅違反了地方**的相關規定，可以分為必須拆除或沒收，又可歸類為經過整改可以保留的，經過整改後，符合法律規定的，可以歸為合法建築的範疇。總的說來，違章建築不一定是違法建築，但違法建築一定是違章建築。
6樓：楹庭專業企業拆遷
違章建築和臨時建築都有哪些區別？
什麼是違建？
7樓：lbj湖人總冠軍
違章建bai築，是指在城市規劃區內，未du取得建設工程zhi規劃許可證dao或違反。
建築工程規內劃許可證的規定建設容的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
違章建築主要包括：
未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
擅自改變了使用性質建成的建築物；
臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
8樓：資深仲裁員大鵬
關於城市違建房的管理條例：4-6條明確規定了哪些情形屬於違建。下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
一）房屋加屋、屋面公升高的建築物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。第四條佔用道路（包括行人路），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。第五條未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
第六條未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築。第七條有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：（一）在道路（包括行人路）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；（二）利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；（三）建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
9樓：匿名使用者
違建一般是指違章建築，通俗講就是沒有經過所轄地區主管部門批准的建築。只有辦理了相關批准手續，就不算違章。這個就是唯一的標準。
10樓：網友
違建的界定必須公開、公正，依據法律程式而不是行政手段來判斷！
11樓：百宜羿沛若
就土核是動門己（自經等關部建建過部地有違工局的門就）劃就就部是是築關相！相門：規沒審。
違章建築與違法建築的區別是什麼？
12樓：縱橫豎屏
違法建築與違章建築的區別：1.違法建築與違章建築的區別主要是範圍不同。2.違反法律法規不同。
說明：範圍不同：
1.違法建築的範圍窄，僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建築物。
2.違章建築的範圍較寬，指違反法律、法規和規章的規定所建造的建築物。《國有土地上房屋徵收與補償條例》使用了「違法建築」，顯然將違法建築認定為狹義的違章建築。
違反法律法規不同：
違法建築：違反《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等待。
違法建築的認定
13樓：網友
違法建築的範圍很寬，主要指指違反法律、法規在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建築或採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建和改建的建築，嚴重影響城市規劃的建築。包括以下幾個方面：
1、未申請或申請未獲得批准建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築；
2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建築；
3、擅自改變了規劃使用性質建設的建築；
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
14樓：資芝
沒有經過國土部門審批手續的建築都是違法建築。
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