以不動產投資入股的徵營業稅，對嗎
1樓：青山
1、以不動產投資入股，參與接受利潤分配，共同承擔投資風險行為，不徵收營業稅。
2、在投資後，轉讓其股權的，也不徵收營業稅。
不知道你是否屬於這種型別的。
2樓：晨楓網路工作室
《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）第一條規定：以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。因此，a廠以本企業擁有的不動產對外投資的行為，不屬於轉讓不動產的行為，不應徵收營業稅。
公司設立或增資中以不動產資產出資所涉及的稅收有哪些
3樓：奉壹
1、營業稅：根據財稅[2002] 191號《財政部國家稅務總局關於股權 轉讓有關營業稅問題的通知》的規定，以無形資產、不動產投資 入股，參與接受投資方牙！」潤分配，共同承擔投資風險的行為，不 徵收營業稅。
對股權轉讓不徵收營業稅。
2、印花稅：根據《印花稅暫行條例》的規定：「產權轉移書據按所 載金額萬分之五貼花。」，企業將不動產過戶時，需要根據不動產的做價繳納。
3、契稅：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅。
銷售不動產中,以不動產投資入股,固定取酬，徵不徵收營業稅？
4樓：網友
根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批覆》 國稅函發（1993）368號檔案規定，一、對於投資聯營的房產，應根據投資聯營的具體情況，在計徵房產稅時予以區別對待。對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅；對於以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。
因此， 以不動產投資入股，固定取酬， 實際上是以聯營名義取得房產的租金， 應當繳納營業稅和房產稅。
投資聯營的房產，共擔風險的情況下要交什麼稅，不交什麼稅？
5樓：匿名使用者
營業稅：以不動產對外投資，共擔風險，不徵收營業稅，雙方都要繳納印花稅，被投資方交納契稅、房產稅，不涉及個人所得稅問題，如果是企業要繳納企業所得稅。如果是不共擔風險，取得固定收益，投資方要交納營業稅，房產稅、個人所得稅或企業所得稅，不繳納土地增值稅，產權不轉移，不繳納契稅。
土地增值稅按照下面內容掌握：
一、基本規定：對於以房地產進行投資、聯營的，如果投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，暫免徵收土地增值稅。
二、特殊規定：
1、對以房地產作價入股，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，徵收土地增值稅；
2、房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，徵收土地增值稅；
3、投資、聯營企業若將上述房地產再轉讓，則屬於徵收土地增值稅的範圍。
6樓：網友
根據《財政部 國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅191號）以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。
根據《國家稅務總局關於以不動產或無形資產投資入股收取固定利潤徵收營業稅問題的批覆》（國稅函發〔1997〕490號 ）規定：「根據《營業稅稅目註釋》的有關規定，以不動產或無形資產投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為，應區別以下兩種情況徵收營業稅：以不動產、土地使用權投資入股，收取固定利潤的，屬於將場地、房屋等轉讓他人使用的業務，應按『服務業』稅目中『租賃業』專案徵收營業稅。
根據財稅[2002]191號檔案的規定，以不動產、無形資產投資入股，共享利潤，共擔風險的行為，不繳納營業稅。以貨物對外投資按增值稅的規定要視同銷售，繳納增值稅。而以不動產、無形資產對外投資不繳營業稅。
其原因在於，一般來說，增值稅實行以票抵扣，上游環節不徵收增值稅，下游環節則得不到進項稅額抵扣，因此為了維護增值稅鏈條的完整性，對貨物投資需要繳納增值稅；而營業稅原則上沒有抵扣的規定，如果對投資行為徵稅，則隨著投資鏈條的拉長，被投資的資產就會存在重複納稅的現象，所以稅法規定不徵收營業稅。
7樓：趣事情
是不徵收的。
入股的，不徵收營業稅、房屋買賣或者房屋贈與徵稅，關於「以無形資產！根據《財政部，參與接受投資方利潤分配、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）的規定、不動產投資入股：以土地、房屋權屬作價投資，共同承擔投資風險的行為的」。
根據《契稅暫行條例細則》第八條的規定。
8樓：
如果屬於以不動產對外投資入股的行為，根據《財政部 國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅〔2002〕191號）第一條規定：「以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。」
9樓：匿名使用者
看情況。
財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）對股權轉讓的營業稅規定：一、以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。二、對股權轉讓不徵收營業稅。
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