1樓：匿名使用者
車庫和房子同一本房產證易於儲存，不容易丟失，但同時使用時也十分不便，例如一旦不小心丟了房產證或是毀壞了房產證，那麼即意味著要同時補辦車庫和房子的產權證，此外無論是房屋或是車庫其中任何乙個在轉讓過戶給他人時，都需要重新辦理產權證，要知道重新辦理房產證其實過程很複雜手續更是繁瑣，所以房產證分開辦理，車庫和房子所有權證互不干擾，即便是換證或任何乙個辦理產權過戶，都減少了許多不必要的麻煩，更重要的是各自的產權更明確，不容易亂。
2樓：匿名使用者
分開共有人，乙個共有人就是1本，2個就是2本~
3樓：網友
在同一房本好處就是容易儲存。不易丟失。
稍微不好的地方就是日後你如果考慮分開**還要去換本。
基本上沒有影響。 .
車庫證和房產證有什麼區別，車庫能當房子用
4樓：愛喝粥
車庫證和房產證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，後者通過國家法定機構確認。對於居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償的原則。
2．如果沒有小區的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。
房子的房產證和車庫的房產證一定要分開嗎
5樓：月亮愛你
原則上，只要兩者在產權關係上是互相獨立的（以房產登記為準），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。
除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地落車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附於住宅產證，與之合併登記的。
所以派生出，不能先賣出住宅，下次再賣車位。反過來操作倒是可以的。
6樓：鑽誠投資擔保****
車庫雖有產權但只能附屬於房子作為其他用途存在，做產證時車庫是在產證附記一欄裡的，**時合同應為房子加車庫，轉讓有限制：車庫只能**給本小區業主或物業。在車庫未落實買家的情況下不能將房子**（就是要先賣車庫才能賣房，當然如果房子車庫一起買走就最省心了），二者有個先後原則。
你要把房子賣了就不是小區業主就不能保留車庫了。
7樓：網友
是，這和你買2套房子2個證乙個概念。
住房產權與車庫產權的區別
8樓：瀟瀟2幨
沒區別。賠付問題是相同的。
住房與車庫分兩本房產證,但共用一本土地使用證,這樣的房子能單獨賣嗎？
9樓：網友
不能，車庫屬於房子的附屬建築，不應該有房產證的，可能是以前土地局和房管局沒有協調好導致的兩本證的出現，按規定你的車庫房產證應該登出，車庫應該作為房子的附屬建築附屬在房產證的後一頁。
二手房房子和車庫是一本房產證，過戶時非得把車庫和住房分開做兩本？
10樓：還讓不讓改了
產權車位也有房產證的（跟房產證一樣），本就不應該在一起。車位證的性質是其他產，與新政不衝突，其他產按3%交稅。
11樓：網友
親，本來就是分開的，且車庫類似於商鋪房一樣買賣的。
12樓：第二自然
朋好，房本拆分和房屋買賣不是乙個概念，我的建議你可以等新的房產證下來後，再做房本拆分，如果是在不變更房本持有人的情況下。
什麼是臨時房產證，臨時房產證和房產證有什麼區別
相對正式房產證而言 在規定的某種條件或時間期限下的房產證 是一本大產權證，有法律效益的 開放商一定會辦理的 回答您好 臨時房產證和房產證的區別 臨時房產 1.臨時房產證是為了某種特定條件而辦理的房產證 2.它的目的是為了某種特殊需要。打個比方 臨時交易房產證，只是為了能房產順利過戶，防止該房產進入抵...
有房產證的房子跟沒房產證的房子有什麼區別？
你好 我來您的問題，有證與無證的區別 1.有證的房子在房管局設有備案，無證則沒有備案。對房地產的保護不同於對其他一般財產的保護，需要由 以權屬登記的辦法來確定其權利的歸屬 沒有房產證的房子，沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬於違章的建築，是不受任何法律保護的。要是以後遇到拆...
在縣城買的房子，有房產證與無房產證有什麼區別嗎
無證不能貸款，不太方便 要改造拆遷的話 無證的毛都不陪給你 你有身份證和沒身份證有什麼區別？縣城房產證有與沒有都有什麼區別 我買的是縣城的房子為什麼房產證上寫著是鎮上的呢?兩者有區別嗎?有些城市的中心城區還是叫什麼鎮的，要是不放心你可以去問一下開發商或者直接去房產局諮詢一下。望採納 房子有房產證和沒...