1樓：美好且穩固的小熊
繼承和房產權屬兩個問題，關衫陸於寫房產證書的名字，可以有不同的選擇，取決於個人情況和具體法律規定。如果一人擁有100%房產權，可以在房產證上只寫乙個人的名字，也可以選擇將名字或寬頃寫上兩個人，雖然在法律和稅收方巧畝面可能有不同的影響。如果涉及繼承問題，則需要根據法定繼承和遺囑繼承等規定，查明繼承人身份和份額，依法來處理房產產權歸屬。
建議在處理遺產繼承相關問題時，可以諮詢律師或公證處等法律機構，確保遵循法律規定，保證繼承權合法有效。
2樓：歐氣跟我來
如果繼承到的房產是父母共同所有的，那麼可以在房產證上寫上兩個人的名字。但是要注意，這是需要經過祥衝房屋所有權變更的。一般來說，在申請所有權變更時需要經過相關部門的稽核審批，同時需要繳納相應的稅費。
如果房產證上只寫了乙個人名字，那麼只有這個人才是房屋的合法所有人。如果想讓另乙個人也成為合法的房屋所有人，需要進行所有權變更手續，具體操凱巨集作可諮詢當地的房產局、律盯宴冊師等相關部門或人士。
3樓：登極不見仙
在法律上，繼承權是繼承人根據法定繼承的規定所享有的權利，而房產的所有權則是肢慶指房屋的所有和支配權。如果繼承人中只有乙個人繼承了全部的房產，那麼房產只能寫歷尺握這個人的名字。如果繼承人有兩個人，則根據繼承人協商一致的原則，可以考慮在房產四合一的過程中為繼承人雙方都寫上名字。
但需要注意的是，如果雙方沒有確立共同財產的約定，在未辦理共同財產登記的情況下，該房產仍視為個人財產，任何一方只能享有自己名下50%的產權而不能侵犯另一方困滲的權利。
4樓：逯言
根據中國的畝帆高《民法典》規定，夫妻共同所有的財產屬於夫妻共同財產，夫妻財產糾紛的處理一般遵循平等分割原則。因此，如果繼承或房產是夫妻共同所有的財產，兩個人就有權利共同擁有房產證。此時，房產證可以寫上兩者的名字，以表明雙方在房屋所有權方面的共同權利。
需要轎兄注意的是，如果房產是由某一方獨自購買或繼承的，而不是夫妻共同所有的財產，則可以只寫乙個人的名字在房產證上。此外，在具體操作中，根據地方政策和財產所有的具體情況，具體操迅尺作和流程也可能會發生不同的變化，建議在辦理前諮詢專業人士的意見。
5樓：華燁審查
可以，只要使用者提供的兩個人的姓名，就可以將它們寫入房產證明檔案中。
繼承房產可以寫兩個人的名字嗎
6樓：齊麗格爾
法律分析：繼承房產可以寫兩個人的名字，如果遺囑明確註明房子由多人來繼承的話，是可以通過肢棚繼承過戶的方式在改飢坦房產證上新增兩人甚至多人的名字。根據相關法律規定，共同共有人對共有的不動產或者動產核桐共同享有所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房子只寫乙個人名字算共同財產嗎
7樓：安冉
根據法律規定，婚後，買房可以只寫乙個人的名字，但是如果沒有特別約定，登記在乙個人名下也屬於夫妻共同財產。如果需要當做個人財產，雙方最好籤個協議或者確認書，確認房產屬於一方的個人財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，皮臘侍歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識局棚產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產燃吵，有平等的處理權。
房產證寫兩個人名字就是一人一半嗎
8樓：小飛懂法
房子寫了女方名字屬於夫妻的共同財產，但不一定一人一半。婚前一方支付首付款及按揭還款婚後加另一方名字，支付的按揭部分屬租舉嫌於夫妻共同財產；婚前一方全款買房婚後加另一方名字，房子本身屬於夫妻共同財產。法律依據：
民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務弊手報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
答茄(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產繼承能寫兩個人的名字嗎
9樓：日隆家居商場
房產繼承能寫兩個人的名字作為共有人，根據《房屋登記辦法》規定：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。如果在夫妻關係續存期間繼承房產，就算不寫一方的名字，也仍然屬於夫妻共同財產。
婚後買房屬於夫妻共有財產嗎。
1、屬於共同財產的。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
2、不屬於共同財產的。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
房產繼承有哪些方式？
房產繼承可以通過兩種方式達成，雖然說房產繼承指的都是亡故之後再辦理手續，但如果只是想要將房產轉移給自己的繼承人的話，則可以劃分為生前贈與和房產繼承兩種方式。比如說父母要將房子轉移給自己的子女，如父母健在，其房地產子女就不能繼承，那麼就可以通過生前贈與的房子來實現，父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
另一種方式就是房產繼承了，但要被稱作是房產繼承的話，必須要滿意乙個特定的條件，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。也就是說，如果父母想要在生前將房產過戶給子女的話是不能通過繼承的方式實現的，法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生。
繼承房產可以寫兩個人的名字嗎
10樓：尹鳴鶴
房產證不是必須要寫夫妻兩個人的名字。夫妻雙方可自行選擇房產證上寫哪一方的名字。但結婚後夫妻雙方共同購買的房屋，若無特殊約定，不論登記在哪一方的名下都應當視為 夫妻的共同財產 。
商品房 銷售管理辦法》第34條 的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其 辦理房產證 所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證上兩人的名字只寫一人行嗎
11樓：痴情鐲
房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。
由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
剛拿到法院離婚調解書，房產是一人一半產權，房產證是男方的名。因抵押銀行未還清。暫時辦不了產權的變更
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