1樓：日隆家居商場
洋房頂層當然也是可以購買的，而且頂層的房子也是挺不錯的，視野特別開闊，而且採光也不會有任何的問題。另外就是洋房頂層**相對來說要比其他樓層實告液惠。
頂層的房子的優點。
1、景觀好，採光好，視野開闊，噪音小。
2、頂層住宅優惠力度大，花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的，在二手房市場差價優勢沒有新房這麼大。
3、層高較高，頂層住宅的層高要比標準層高，一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。
4、不怕下水道堵，一般的衛生間貼磚時都會留乙個管道檢修口，那個地方的牆磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零。
5、附送面積多，大多數頂樓都會附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺，房價越高，送的就越值錢。
6、不受其他樓層噪音影響。
頂層的房子的缺點。
1、漏水的困擾，目前頂層防水已經比較完善了，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，買現房的頂樓，可以要慧友求買之前先去看看房。
2、冬天冷夏天熱，因為頂層如果隔熱做的不好，夏天熱冬天冷，就會養成只在乙個房間活動的習慣。
3、投資難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期準備。
4、爬樓難，年輕人爬樓沒什麼問題，但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病。電梯房會好些，但是等電梯的時間會更前友槐長，而且電梯一旦壞了就比較麻煩。
5、水壓較小。
2樓：艾秀梅廣醜
洋房頂層是敏叢可以購買的。購買頂層的好處在於視野開闊，採光和通風效果會更好，可以做到南北通透，而且建在洋房頂層的房子一般不會再受到來自鄰居的干擾，比較安靜。
但是，購買洋房頂層也有一些缺點。首先，頂層在夏天受到的日照時間過長，會比較熱。其次，頂層在安全性和隔音性方面可能有所不足，需要考慮到樓房的施工質量。
此褲圓外，如果購買的是帶露臺的頂層，需要更加註意防水和隔熱的問題。
綜上所述，如果您對購買洋房頂層有疑慮，可以綜合考慮胡拿塌自己的需求和實際情況做出決定。
7樓到頂的洋房頂樓好嗎？
3樓：
親親您好<>
頂樓視線好，但是注意做好防水。為您查閱資料把頂樓的優勢缺點寫在了下方，親親參考一下吧。1、七層電梯洋房頂層好處七層電梯洋房頂層視野開闊，風景也不錯，所以空氣質素也會比低層的好得多，因為位於頂層，所以受噪音干擾的影響比較小，而且想要晾曬被子和衣物的話，也比較方便。
2、七層電梯洋房頂層壞處所有的頂層都具有夏天熱、容易出現漏水等缺點，因為很多人都後悔買七層電梯洋房頂層，儘管有電梯，上下樓也方便，但是悶熱和漏水問題沒有解決的話，居住體驗感還是比較差的。親親購買的話好好考慮一下吧。希望我的可以幫到您祝您生活愉快親親。
買頂樓洋房沒有樓梯上樓頂,可以自己家裡打到樓頂嗎?
4樓：
摘要。頂樓複式的房子，如果是屬於自己家的頂樓帶露臺的話，肯定是可以從自己家裡上去的。
買頂樓洋房沒有樓梯上樓頂，可以自己家裡打到樓頂嗎？
親親 可以的。
頂樓複式的房子，如果是屬於自己家的頂樓帶露臺的話，肯定是可以從自己家裡上去的。
買的洋房頂樓不能自己建造樓梯。每棟樓房都有設計師為樓房設計好了，施工單位嚴格按照設計圖紙建造房屋，不得任何人私自改變其方案。如果你想私自開啟樓板自建樓梯，可能會違反法律，破壞公共設施，後果很嚴重。
不要自作主張，有問題需要向有關部門打聽清楚，再做決定。
頂層的房子能買嗎
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
頂層的房子是「極端樓層」中的一種型別。有的朋友覺得頂層的房子不好，存在很多的缺點，但是也有的朋友對頂層住房情有獨鍾。那麼頂層的房子能買嗎？
一、頂層的房子能買嗎。
頂層的房子可以買。因為頂層的房子景觀好，採光好，視野非常開闊，噪音又少。現在城市中高樓遍佈，假如選擇購買頂層的房子，那麼只要這個城市沒有霧靄，那麼天空的可見度很高，還能看到非常遠的地方，讓人心曠神怡。
另外頂層的房子的層高一般會比標準的層高更高一點，可以讓房子裡面的立體空間顯得更大、更寬闊。
二、頂層的房子的優點。
1、視野開闊。
頂層的房子視野非常開闊，有一種「一覽眾山小」」的感覺，經常看一看遠方的美麗景色，可以更好的保護視力。
2、通風、採光效果好。
頂層的房子不會被大樹和高樓所遮掩，因此頂層的採光和通風都非常好，那麼就可以在陰雨天氣節省用電。若是南北朝向，由於通風良好，那麼房間內還可以始終保持著新鮮的空氣。
3、受外界噪音影響小。
頂層的房子不會被噪音所影響，又不會被上下樓的鄰居們所幹擾，所以環境非常安靜。另外在大半夜的時候永遠都不會傳來樓上走來走去以及小孩跳繩、拍皮球、哭鬧等聲音。
4、樓道乾淨。
頂層的房子穿行人員比較少，所以樓道衛生比較乾淨，而且個人擁有的空間也會更多，室內也會更加的乾燥，即使在梅雨季節，房子中的東西也不會出現發黴的現象。
5、蚊蟲較少。
即便是在梅雨季節，頂層的房子中的空氣溼度也不會很高，所以很少出現蚊蟲、蟑螂等有害動物。
6、**往往比較便宜。
頂層的房子會比其他樓層房子的**更加的便宜，省下來的的錢可以用於裝飾房間，或者是用來繳納水電費。另外很多頂層的房子都會配備乙個小閣樓，所以頂層的房子面積更大，價效比更高。
購買住房的時候要多考慮一下各方面的利弊，然後根據自己的個人喜好來選擇房屋，這樣就能減少一些日後麻煩。以上是關於頂層的房子能買嗎和頂層房子的優點的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
輸入面積，免費獲取裝修**】
洋房樓頂可以打通利用嗎
6樓：濤濤
洋房樓頂可以打通利用。但是需要注意到夏天的時候客廳會很熱的，一般悶頂是不可以住人的，它的主要作用其實就是為了隔熱，還是建議不要打通。悶頂層的作用就是用來隔熱的，如果這個隔熱層被打通了，熱量就都會散到客廳裡面。
如果怕熱建議不要打通，打通之後雖然樓層的空間變大了，但是夏天的熱量會更加頭疼。每個人的需求是不同的，在裝修或者是買房的時候需要根據實際的情況而定。
頂樓的優點：
1、**相對較低：和其他樓層相比，頂層的房子**更低，優惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。
2、受噪音干擾少：頂層有更加清靜的環境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。
br>3、採光和通風效果好：頂層有更加舒適的生活環境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心採光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
頂層的房子可以買嗎？
7樓：休閒娛樂達人天際
可以買的，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停昌滲碰水斷電。
頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較喊遲辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。
小洋房能買頂樓嗎
8樓：日隆家居商場
根據規定，在獲得購房資格的情況下，購房者是可以購買小洋房頂樓的。在選擇購買頂層時需要衡量頂層的優缺點，一般頂層在夏天日照時間過長，會比較熱。另外，頂層還可能會發生滲水等情況。
買頂層有哪些優點。
1、**便宜。
一般來說，在同乙個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方公尺單價卻要比其他樓層少5%至10%。花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優點沒有新房這麼大。
2、景觀和視野比較好。
頂層的住宅視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。
3、相對安靜。
住在頂層會比較安靜，購房者不必擔心樓上的鄰居吵到你，但是由於北方衛生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的雜訊。
買頂層有哪些缺點。
1、防水的問題。
很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔心入住後會有漏水的困擾。其實，目前扒扮頂層防水春和灶與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率也會比較小。另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
如果買的是現房，可以要求買之前先去看看房。
2、冬冷夏熱的問題。
現在建築設計按照國家要求，一些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經大大降低。當然頂層想和標準層完全一樣是很難的，但回到現實當中，現在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調。也就是說冬天是否溫暖關鍵看採暖，夏天的涼爽取決於通風與空調。
所以，要說不一樣，其實也就是採暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。
3、有煙道風。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是很大的。
4、火災逃生不方便。
很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現火災時可能不易逃生。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影棚孝響可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
洋房西戶頂樓能買嗎,洋房頂樓的房子能買嗎買房可以買頂層嗎
洋房西戶也挺好的，買房子不用說，非買東戶，如果都可夭東戶，那西戶賣給誰呢？有些人太講究了，什麼住東不住西，這些都是老風俗了，不要太在意這些，如果都買東戶，那西戶賣給誰呢，那開發商不就沒發乾了，東戶西戶都挺好，只要自已喜歡就好，不要在意那些東西。哈哈哈 洋房頂樓的房子能買嗎 買房可以買頂層嗎 頂樓有好...
買二手裝修房頂樓要注意的問題，買頂層的房子需要注意哪些問題
頂層裝修要注意的三個問題 1 防水 頂層房產最容易出現的問題時頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高 對裝修的要求也較高。那麼建議大家乾脆自己花錢對樓頂的防水進行一次徹底的維護 並每年進行一次細緻的檢查。這樣就可以基本保證室內裝修不被頂面滲水破壞了。2 遮光 對於採光能力超強的頂層房產而言，適當提公...
最頂層的房子值不值的買？房子買在最頂層好不好？
對於樓層的選擇，每個人都有自己的選擇方式，或與舒適度有關，或與自己的幸運數字有關。對於底層或頂層，該怎麼買？頂層的房子最好不要購買，因為頂層可能會遇到冬天較冷，夏天又被太陽曬得較熱的情況，而且在雨水較多的地區，頂層也是比較容易發生漏水的，這些都會給生活帶來很多不便。有電梯就值得，沒有就不值得，頂層可...