1樓：日隆家居商場
房子贈予和買賣過戶，買賣過戶的費用更高。房產贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費，之後如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。
房產買賣過戶需要繳納：營業稅(房產購入超過5年無需)、契稅(初次購房)、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。
房產買賣過戶需要什麼手續？
1、房地產轉移登記申請表；申請人身份證明冊慶碰；房地產權利證書；有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明，屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
房屋贈與需要注意哪些事項？
1、贈與合同是否州談辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適差旅用前款規定。」也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
2、贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：「贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務」，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
2樓：生活小達人
一般情況下買賣過戶產生的費用是會比房子贈予的虛櫻費用要高很多的。房子買賣過戶屬於一次交易，需要繳納的稅費會更多；而房子贈予大多是屬於父母贈予或者公益贈予，稅費會要低一些。
房子贈予的情況下需要繳納的費用包括有公證費2%，契稅3%，登亂拆記工本費。如果受贈的房屋**的話之後會要追繳20%個人所得稅。而買賣過戶的費用包括有契稅，個人所得稅1%，水利建設**，登記工本費，5年外的可免營業稅。
房屋贈與過戶流程：
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶譁譽棗的主要手續和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的「贈與書」。（注意：根據相關規定，房屋贈與是一定要採用書面形式的。）
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈予過戶費用是多少?房屋贈予和過戶哪個好
3樓：法律曾法務
房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費用更少。因為雖然房產贈予只需繳納評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後想要再次**，就需要交評估價的20%個人所得稅，費用較多；但是房屋過戶只要房產證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產的話還可以免徵個人所得稅，費用更少。
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
4樓：
摘要。您好，如果打算二次售賣，贈與費用高。如果不打算二次售賣，買賣過戶費用高。
您好，如果打算二次售賣，贈與費用高。如果不打算二次售賣，買賣過戶費用高。
一、買賣和贈與費用買賣：增值稅、契稅和個人所得稅；贈與：增值稅、契稅、印花稅和個人所得稅。
二、買賣稅收要求：①增值稅(賣方繳納) :住房不滿2年**，按照網。
籤價5%全額繳納，滿2年免收。②契稅(買方繳納) :1、家庭唯一住房：
面積90平公尺及以下，按網籤價1%收取，90平公尺以上按收取。2、二套房：不限面積，均按網籤價3%收取契：
稅。③個人所得稅：1、符合滿五唯一，免徵個人所得稅；2、不符合滿五唯一，按財產轉讓所得徵收20%;個人所得稅= (網籤價-網籤價*10%-原價)*20%;如果是公房查不出原值，則按網籤價1%徵收。
三、贈與稅費：增值稅：近親屬免徵，其他視同買賣；契稅：
受贈人需承擔3%的契稅。印花稅：贈與方和受贈方各承擔萬分之一；個人所得稅：
近親屬免徵，其他視同買賣；
因此，比較一下：如果出賣住房100平公尺，出賣人是滿五唯一住房，買受人名下也沒有住房，近親屬過戶只需交納契稅，而贈與需繳納3%契稅及各自萬分之一印花稅，買賣過戶更省錢。同樣是100平公尺住房，不滿2年，買賣過戶既有5%增值稅又有20%的個稅，而贈與過戶只需繳納3%契稅，各自萬分之一印花稅，贈與更省錢。
5樓：
您好，很山寬高逗掘亮興為您解答，一般情況下，買賣過戶比贈與過戶更划算。如果房屋未滿兩年，且準備短期**，那麼贈與是更划算的，贈與免增值稅，短期增值也不會太多，不會出現很多的差額個稅。贈與至少需要交3%的契稅，買賣過戶則根據房屋年限不同，所交的稅費不同，如果房屋滿了散尺兩年，只需交契稅和個人所得稅，首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不高於贈與過戶稅費，希望能幫助到您，祝您生活愉快，天天開心拾
關於深圳房產的贈予 繼承與正常買賣過戶的問題
1 直系親屬贈予，看你贈予後用途，只是居住，以後沒有買賣的打算，就贈予就可以，3 的契稅就ok了。但是贈予後的房屋，以後 的話，要交全額20 的個人所得稅。如果你不確定以後賣不賣，那你們父子最好走個買賣程式，交稅過戶就可以了。2 房產買賣 一 政策性收費 1 契稅 普通住宅 均價低於5000元 評估...
綏江房屋買賣過戶稅怎麼算
一 二手房過戶費是依據房屋是否滿年 賣方是否唯一住房，買方是否首次購房。二 綏江市辦理房產過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 契稅 首次購房評估額平內 平 平內，超過平或非首次 買方繳納 印花稅 房款的。 交易費 元 平方公尺。 測繪費 元 平方公尺。 權屬登記費及取證費 一般情況是在元內。二猛螞...
房屋贈予和轉讓有什麼區別，房產贈與與買賣過戶後有什麼區別麼？
房產贈與是房產轉讓的一種方式，房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物 附 引 著物所有權的自然人 法人和其他組織，通過買賣 交換 贈與將房地產轉移給他人的法律行為。房地產轉讓具有以下特徵 1 房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人 抵押權人等。2 房地...