1樓：魷博士房產講堂
對於樓層的選擇，每個人都有自己的選擇方式，或與舒適度有關，或與自己的幸運數字有關。對於底層或頂層，該怎麼買？
2樓：teddy說
頂層的房子最好不要購買，因為頂層可能會遇到冬天較冷，夏天又被太陽曬得較熱的情況，而且在雨水較多的地區，頂層也是比較容易發生漏水的，這些都會給生活帶來很多不便。
3樓：帳號已登出
有電梯就值得，沒有就不值得，頂層可以去天台，對於炎熱的夏天來說，是個很不錯的選擇。
4樓：海闊天空
值得；少了上層的各種聲音的煩惱，也不用擔心上層忘記關水管淹了自己家；還收穫乙個平頂露台，養花種草，家庭聚會特別好。
房子買在最頂層好不好？
5樓：樂馨馨
好，頂樓有以下好處：1、不遮光，風景好。
一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。最重要的是，頂樓的視野非常好，站在窗前，你可以感覺到「一覽眾山小」的感覺。
2、少蚊蟲，噪音少。
一般來說，高層建築的頂樓通常都在30層以上，而在夏天時是很少有蚊子能夠飛到這個高度的。同時，由於頂樓離地面更高，因此就可以遠離汽車的噪音，如果你注重睡眠環境，那麼頂樓的環境就會非常適合你。
3、通風好，空氣乾爽。
在通常情況下，頂樓一般都是沒有前後遮棚的，這樣一來，空氣流通就會比較好。如果是前後通透的戶型，那麼它的空氣質素就會更好了，即使在夏季，你也會感受到非常涼爽。
4、獨享大平台。
有些樓盤在頂樓會開發乙個大的露台，可供你使用，這樣一來，在業餘時間泡一杯茶，靜靜地享受一下風景也是非常美好的一件事情。此外，您還可以根據自己的喜好在陽台上種植一些植物和花卉，享受田園生活。
5、**便宜。
一般來說，頂樓的**往往會比其它樓層的**要低，在開發商搞活動時說不定還能拿到不少的折扣，因此，如果你經濟能力不是很富裕，且自己本身也不介意頂樓的各種缺點的話，那麼在購房時就不妨考慮一下頂樓，畢竟撇開夏熱冬冷、水壓低等缺點，頂樓還是挺吸引人的。
6樓：中福無
買房買頂樓9大利好：1。視野開闊；2。
通風、採光效果好；3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5。
在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；6。蚊蟲較少；7。私密性好；8。
沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；9。**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間。買房買頂樓6大弊端：
1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。5。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
7樓：13733214142如
很好，採光和視野非常好也不用擔心樓上會有噪音。而且頂樓一般否贈露台，這是個不錯的選擇。
8樓：江隅
挺好的啊，噪音會小一點，也不用擔心樓上的人吵到你們。
9樓：匿名使用者
如果不是有特別需求 一般的結論是不好。
夏天熱而且如果漏水目前來看是怎麼修也會再漏。
次頂層的房子千萬不能買
10樓：生活小主
次頂層的房子千萬不能買是因為可能會受到漏水的影響。
買房子時不要買頂層和次頂層，並且跟次頂層相比頂層更不能買。在頂層的房子因為層高關係，在最上面，因此如果下雨，長年累月形成積水的話，頂層房子家中很容易漏水，一旦漏水將是一件很糟心的事兒。
頂層有這個問題，那麼一旦頂層出現了漏水，次頂層也可能會受到一定程度的影響。此外，頂層和次頂層的層高高，水壓低，用水也是隱患。所以有選擇的情況下，不要買頂層和次頂層。
買頂層的房子要注意的問題
1、注意保溫效果。
頂層的房子相對於其他樓層的房子來說，是直接面對風吹日曬的，夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結冰，對於室內的溫度影響非常的大，長期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內冬天不加溫，夏天沒空調，幾乎與外界無異。
2、出行不便。
住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發現電梯壞了，我想是誰都不願意爬那麼多樓回家吧。
如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。
3、容易滲水。
頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質量存在問題的房子，頂樓就最容易出現滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之後，個雨季都扛不過來，有的維持幾個雨季後，頂面和側面都開始滲水。
買房頂層到底好不好
11樓：匿名使用者
買房頂樓的好處是：
1、**低。樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同乙個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方公尺單價卻要比其他樓層少5%至10%。
2、有屋頂的天台使用權。開發商把屋頂的天台使用權贈送給買家，可以做乙個私家園林，增加活動面積。
3、有一層帶氣窗的閣樓。部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低於公尺的空間不計算使用面積。
買房頂樓的壞處是：
1、受天氣影響大。頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於「水深火熱」之中。
2、水壓較小。不少頂樓因樓，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一直買頂樓使用者關注之處。
12樓：南陽樂居買房
現在的樓房層數時越來越高，高樓層的視野也更開闊。很多人也喜歡住在頂層享受開闊的視野。但是為什麼大部分人還是在糾結頂層到底能不能購買。那麼頂層到底能不能買，為大家分析下。
13樓：神煩的
回答您好，非常高興能為您服務，買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是毀譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。
下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
2、頂樓的缺點是什麼？
漏水風險。頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然後出現漏水的情況，這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因。
風很大。像在南方這樣有颱風的地區，在頂樓的沒有什麼遮擋，颱風直吹下，如果忘記關門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎；而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。
日曬厲害。頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得烤箱一樣，室內自然也是熱得厲害。
逃生路線。遇到火災、**的時候，頂樓逃生路線最長，而且樓層比較高的話，火災的時候消防救援也相對困難。不過反過來想——萬一**樓塌了，頂樓被埋的風險是不是也更低？
14樓：歡樂小溪水
買房頂層，因為房頂日曬的原因，夏天會非常熱。冬天。因為房頂散熱的原因，會比別人家冷，所以總體來說不太好。但也有乙個優點，就是頂層一般比較便宜。
頂層的房子怎麼樣？可以買嗎？
15樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
16樓：新閱房產
頂層的房子能不能買？優勢和劣勢有哪些？看完你就清楚了。
17樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎。
18樓：蘇世獨立百川平
頂層的房子舉架較高，適合自己打個閣樓。是可以買的。
次頂層的房子好麼?好像最貴!有什麼有點啊!
19樓：小知愛娛樂啊
次頂層的房子比頂層的房子貴是正常的，因為在夏季時，頂層會比次頂層更熱，而且一旦碰到停電的情況下，越高樓層越難爬。
買次頂層的房子是個不錯的選擇。情況允許的前提下，還是建議購買中層的房子，17層的房子中層大概是在6層-12層之間。
20樓：seven染指
正常，次頂層的一般來說是最好的樓層，採光好，視野好，空氣流通好，因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈。
21樓：嚕啦啦啵乙個
其實高層之所以貴就是乙個採光，乙個通風，乙個視野的問題。次頂層比頂層最大的優勢是很大幾率避免了直接從樓頂漏水裂紋的問題。
頂層的房子能買嗎
22樓：雙麗劍
頂層的房子是「極端樓層」中的一種型別。有的朋友覺得頂層的房子不好，存在很多的缺點，但是也有的朋友對頂層住房情有獨鍾。那麼頂層的房子能買嗎？
一、頂層的房子能買嗎。
頂層的房子可以買。因為頂層的房子景觀好，採光好，視野非常開闊，噪音又少。現在城市中高樓遍布，假如選擇購買頂層的房子，那麼只要這個城市沒有霧靄，那麼天空的可見度很高，還能看到非常遠的地方，讓人心曠神怡。
另外頂層的房子的層高一般會比標準的層高更高一點，可以讓房子裡面的立體空間顯得更大、更寬闊。
二、頂層的房子的優點。
1、視野開闊。
頂層的房子視野非常開闊，有一種「一覽眾山小」」的感覺，經常看一看遠方的美麗景色，可以更好的保護視力。
2、通風、採光效果好。
頂層的房子不會被大樹和高樓所遮掩，因此頂層的採光和通風都非常好，那麼就可以在陰雨天氣節省用電。若是南北朝向，由於通風良好，那麼房間內還可以始終保持著新鮮的空氣。
3、受外界噪音影響小。
頂層的房子不會被噪音所影響，又不會被上下樓的鄰居們所干擾，所以環境非常安靜。另外在大半夜的時候永遠都不會傳來樓上走來走去以及小孩跳繩、拍皮球、哭鬧等聲音。
4、樓道乾淨。
頂層的房子穿行人員比較少，所以樓道衛生比較乾淨，而且個人擁有的空間也會更多，室內也會更加的乾燥，即使在梅雨季節，房子中的東西也不會出現發霉的現象。
5、蚊蟲較少。
即便是在梅雨季節，頂層的房子中的空氣濕度也不會很高，所以很少出現蚊蟲、蟑螂等有害動物。
6、**往往比較便宜。
頂層的房子會比 其他 樓層房子的**更加的便宜，省下來的的錢可以用於裝飾房間，或者是用來繳納水電費。另外很多頂層的房子都會配備乙個小閣樓，所以頂層的房子面積更大，價效比更高。
購買住房的時候要多考慮一下各方面的利弊，然後根據自己的個人喜好來選擇房屋，這樣就能減少一些日後麻煩。以上是關於頂層的房子能買嗎和頂層房子的優點的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
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