房屋買賣合同模板是怎樣的呢？
1樓：猴度詠
房屋買賣合同模板適用於一般的房屋買賣情況，買賣雙方可根據具體實際情況填寫，使用方便快捷。合同模板一般包括以下主要條款：合同雙方的個人資訊；房屋的具體資訊；房屋**和付款時間的約定；交付期限；權利擔保責任；違約責任；合同雙方認為應約定的其他事項。
如房屋保修責任、物業管理、社群公共配套設施等。根據雙方在實際交易中的具體事宜，可以增加或減少相應的條款，但合同標的、金額、期限、違約責任等條款非常重要，必須保留。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的； (三)數量； (四)質量； (五)價款或者報酬； (六)履行期限、地點和方式； (七)違約責任； (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
房屋買賣合同正規範本 -房屋買賣
2樓：葉昌明
法律分析：正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本型別，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文字，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案、登記。
但是，並不因為不使用統一合同文字而影鍵姿響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐埋虛中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文字。但在正式合同文字簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文字要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。
二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草乙份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔案使用。
法律依據：關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備品房銷售管理辦法十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且稿液絕出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。
為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。
房屋買賣合同模板是怎樣的
3樓：朱英
法律分析：合同模板中一般會包括：合同雙方當事人的個人資訊；房屋的具體資訊；房屋的**及付款時間的約定；交房的期限；權利擔保責任；違約責任；合同雙方認為應當約定的其他事項等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
房屋買賣合同正規版本範文通用
房屋買賣合同正規版本 摘要。您好，很高興為您解答，房屋買賣合同這樣寫 當事人的名稱或者姓名和住所 標的 數量 質量 價款或者報酬 履行期限 地點和方式 違約責任和解決爭議的方法 包裝方式 檢驗標準和方法 結算方式 合同使用的文字及其效力等條款 最後當事人簽名蓋章寫日期。您好，很高興為您陸遲解答，搜悉...
房屋買賣合同的問題
不行的，道理很簡單，沒有房產證，你就沒辦法過戶，不過戶，你就沒有對這所房子的所有權，沒有房子的所有權，你憑什麼享受該房子徵地或拆遷帶來的補償？買賣合同僅僅是合同，對於房產來說，執行過戶手續才是合同的重要內容，不執行過戶，合同永遠只是雙方的意向的體現，這個意向也不能讓你享受補償的權利。對於公證，更加不...
房屋買賣合同何時開始生效
房屋買賣合同一般是在訂立時就成立並生效了。合同法 第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。根據最高法院的有關解釋以及實際判例，一般已經簽定合同，款項已經支付，或者已經實際居住的情況都會認定合同有效，對方拒絕過戶的可起訴至法院要求對方...