1樓：惠企百科
具體區別如下：1.性質不同：劃撥土地是在交納補償後無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內和則出讓與土地使用者。
2.取得方式不同：土地劃撥是需要縣級以上虛神人民**依法批喚譽棚準。土地出讓是建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得。
2樓：我愛痕跡
劃撥地和出讓地的區別在於：
1、劃撥地沒有使用年限，並且不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地；
2、出讓地有使用年限，可以自由的轉讓、抵押、出租，轉陪滾者讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
中華人民共和國土地管理法》
第二條。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可備神以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國蘆薯家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
劃撥地和出讓地的區別
3樓：彭宗輝
劃撥地和出讓地的區別如下：
1、性質不同；
2、取得方式不同，土地劃撥，需要縣級以上人民**依法批准；土地出讓：商品房建設用地原則上應該基遲以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得；
3、權利義務不同；
4、期限不同，依照國家法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年；
5、房屋型別不同，劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等。
土地使用稅徵收所需資料有哪些。
土地使用稅徵收所需資料如下：
1、企業工商執照；
2、法人機構**證；
3、法定代表人身份證。
4、規劃許可證與規劃紅線圖；
5、企業的入園協議；
6、出讓宗地界址圖；
7、宗地界址圖；
8、招、拍、掛的資料和成交確認書；
9、國有土地使用權出讓合同；
10、土地使用權出讓金繳訖憑證；
11、契稅繳訖憑證；
12、土地審批單；
13、土地徵用的證明材料。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條。
建設單位使用國有土地，應搏液李當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一）國家機關用地和埋仿軍事用地；
二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四）法律、行政法規規定的其他用地。
4樓：齊家
土地的有限的，目前國家也是非常的重視，個人或單位要想建房必須先獲得審批才能建。土地使用權性質一般有兩種，一是劃撥土地，二是出讓地，它們的性質有較大區別。那麼劃撥地和出讓地的區別有哪些呢？
一、劃撥地和出讓地的區別有哪些。
1、出讓地在買賣房屋時不要繳納出讓金，而劃撥地想要改變用途或改變經營性質時需要繳納一定的出讓金，這樣才能把「劃撥」改為「出讓」。
2、目前一些房地產羨肢凱開飢陵發商建的房子一般都採用繳納土地出讓金的方式來獲得土地，因此出讓兄喚地有使用年限，使用年限有70年和50年，同時它可以自由轉讓、買賣、出租等。而劃撥土地是**轉讓土地的一種方式，它沒有使用年限，不可以轉讓、出租、買賣等，主要用於**專案。
3、出讓地和劃撥地的房屋型別不同，一般情況下劃撥地所上所建的房子為經濟房、回遷房等，而出讓地上建的房屋一般為商品房。
二、劃撥土地使用權主要特徵有哪些。
1、公益目的。
劃撥土地一般用於公益事業，以及國家重點工程專案，比如國家重點幫扶的水利、交通等專案用地，目前已經定位在公益事業和國家重點工程建設上。
2、無償性。
劃撥土地的使用權是由**批准的，繳納了一定的補償安置費才可以取得該地的土地使用權。
3、無期限性。
根據《城市房地產管理法》第22條規定，劃撥土地麼有期限性，到期後可以有償的使用。
總結：以上就是關於劃撥地和出讓地的區別有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。劃撥地只有**才有權利，因此對此土地要慎重使用。
自已的地批出讓地有補償款嗎，劃撥地與出讓地拆遷是不是得到一樣的補償？
土地是國家的，任何單位或個人只有使用權，看這你是農村的，有些自留地或宅基地，這些地是集體所有不得賣買，只有流轉或出讓使用權，但使用權出讓也得經所在村批准，村委同意你流轉或出讓使用權，哪你肯定能得到受讓方的補償款。如果你自己的地，比如耕地。或其他機構 同意徵收你的地，當然會有補償。工業轉商業這種情況不...
土地使用證劃撥與出讓的區別有什麼
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
劃撥和出讓有什麼區別，土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
唯一區別就是劃撥地在二手房交易中買方要繳納一筆土地轉讓金,然後土地證上土地的性質也就成為轉讓了.土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別 因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地...