1樓：日隆家居商場
遇到提前交房的情況是可以不收房的，畢竟按照和開發商制定的合同，是開發商違約在先。你可以選擇按合同時間交房，也可以按開發商要求提前交，提交有好處就是能提前裝修，入住，給你使用的時間提前了，這當然是好事。但物業公司一般會以交房時間來計算物業管理費的。
開敗早陪發商會提前交房嗎。
在進行購買房子的時候，一般的購房合同上面都會有具體的交房日期，這個交房日期是根據開發商的工程進度來進行計算的，一般的交房日期算的都比較充足，很多的開發商一般都是在交房日期之前就能夠完成並達到交房標準的，有的時候完成的時間離交房的時間還有很長，那麼有的開放商是會要求提前交房的，如果需要提前交房，就應該去看一看購房合同上面關於提前交房或者延遲交房的相關條款，需要按照合同上的條款來進行，有的合同上有規定，提前交房或者延遲交房都是屬於違約，是需要按照有關規定來進行違約睜閉處理的。所察蠢以一般的開發商是不會提前交房的。
收房注意事項有哪些。
1、先驗房後辦收房手續。
現在有很多開發商在交接房屋的時候會先讓業主辦收房手續，然後再去驗收房屋，所以，在簽訂購房合同的時候就應該約定清楚，交房時應先驗房然後辦收房手續。如當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓檔案中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，萬一在驗房時出現什麼情況，也可保護自己的權益。
2、注意面積誤差。
購房合同中有對房屋面積誤差處理的規定，可以按照合同執行，同時法律對此也有相關規定。
3、不能提前繳費。
業主在驗收房屋的時候會被告知需要交納一些費用，比如物業費，需要提醒大家的是，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。
2樓：亓恬候齊
提前交房不去拿房是可以的。
一般情況下，開發商都會根據購房合同上的條款，在房屋交付期限之前，提前通知業主收房，並且與業主約定好收房的時間。如果業主因故不能按時去拿房，也可以和開發商協商延遲收房，但是需要注意延遲收房需要滿足以下條件：
1. 開發商與業主協商一致；
2. 開發商按照法律規定履行通知義務；
3. 業主在通知中指定的期限內進行驗收。
如果開發商沒有按照規定通知業主收房，那麼業主是有權拒絕收房的。此外，如果開發商提前交房，而業主沒有及時去拿房，開發商可以通過公告的方式在收取物業費的前提下不交房。
需要注意的是，如果業主在延遲收房期間，開發商按照規定的標準帶擾收取了物業費，那麼業主是需山團要支付相應的費用的。此外，如果開發商在合同中規定了延遲收房的費用標準，那麼業主需要按照標準支付相應的費用。
買房有沒有可能提前交房
3樓：日隆家居商場
買房有可能提前交房，開發商提前交房的情況枯臘也是非常常見的，主要看房地產商和物業的完善程度的。有些開發商預算夠，生產時間快，交房時間就早。同時有時候物業完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常。
提前交房時要注意什麼？
1、沒粗滑檢視資料。
要注意檢視房屋的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》，面積實測表/測繪單位實測面積明細，管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)工程竣工圖紙或設計單位施工圖，《建築工程質量認定書》，《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》等。
2、樓房結構。
提前交房的話，需要檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。
3、檢查電路。
檢查開關和插座的設定是否完整，電路是否都順暢流通。還要檢視房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。檢查每個電燈開關和電源是否可以正常執行，確保每盞燈都可以正常點亮。
新房交房流程是什麼？
1、新房開發商以書面形式通知新房購買凳尺者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。
3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。
4、業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。
5、房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
8、業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。
提前交房有什麼後果
4樓：
摘要提前交房對業主來說算是佔了便宜了，提前入住呀。
提前交房有什麼後果。
提前交房對業主來說算是佔了便宜了，提前入住呀。
提前交房對業主來說算是佔了便宜了，提前入住呀。
我是想問開發商還沒驗房，我先提前拿會不會對我有什麼不好的基本沒什麼影響，驗房是否出問題，其實也不影響你交房的。
那我要是先拿鑰匙裝修了，後面發現平方少了還能補錢嗎多退少補，可以的。
意思是先拿鑰匙裝修，不管哪方面都沒影響是嗎即便驗收有問題，開發商也是跟驗收部門去解決，不會給你修改房子的。
好的，謝謝。
提前交房有什麼後果
5樓：覃永雄
開發商提前交房好處：一般來說建築封頂以後，電梯-水電-門窗-內部公共區域-外部公共區域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計劃了，處於預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發商在**的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。而對們業主來說，可以提前拿到房子，對房子的規劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。
開發商提前交房壞處：開發商提前交房是比較少的，所以最擔心的就是開發商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用「提前交房」掩蓋質量問題，使業主們接受質量不合格的房子，而業主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等於放棄了法律賦予的權利，最終損害自己的利益，也讓開發商逃脫了責任吵物。
開發商提前凱碰薯交房一定要做請專業的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所矇蔽。手續證件不齊全的房屋不管什麼理由，都要堅決不能接受。
一般來說建築封頂以後，電梯-水電-門窗-內部公共區域-外部公共區域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發商自己的開發計劃了。處於預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發商在**的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。
提前交房有什麼後果，其實有好處也有壞處，對於客戶的心理就是買了房子就儘快的盯者交房，這樣可以為自己後續的專修進行準備，所以，開發商很多也會利用顧客的這種心理，所以在房子方面偷工減料的情況，但是也是存在很多好處的。所以要看情況而定。
開發商可以提前交房嗎
6樓：徐志輝
開發商一般不會提前交房，但如果達到合同的約定的交房條件，開發商也會提前交房的。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技笑棗術報告書》隱枝、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。
當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付。如果開發商提供的檔案不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開灶公升敏發商來承擔。
中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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