1樓：劉榮建
民法典規定租房合同是具有法律效力，自成立時生效，纖孝茄但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。租賃合同是出租人將租賃物交付慎孝承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
民法典》第五百零二條、第七百零三條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃毀察期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
民法典》自2021年1月1日起施行。
2樓：鄉里涼世人
成立後的房屋租賃合同是否有法律效卜襪褲力，主要從下面四個方面進行審查：
一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1)未依法取得房屋所有權證的；
2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產好態權利的；
3)共有房屋未取得共有人同意的型簡；
4)權屬有爭議的；
5)屬於違法建築的；
6)不符合安全標準的；
7)已抵押，未經抵押權人同意的；
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三)房屋租賃合同的內容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
四)是否進行過登記備案。
城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
3樓：李溫柔r夏清純
那麼沒發臉規定的他當然具有法律效力了你想想民法典是作為我們公民所有的基本民事當中最基本的煩。
4樓：大明
沒研究明白你碼好的意思，從民法典來看，如果房屋租賃合同是在你們雙方當事人合法、自願協商一致基礎上籤茄模段訂的，當然應該有的，對你們雙方當事人均有約顫譽束力。
5樓：雲步
雙方協商一致，不損害國家集體和第三人利納吵益，不不違反法律法規的效力性強制性規定穗茄銷，不違反猜遊公序良俗，這樣的合同就是有效的。
6樓：熊熊望
具有氏困房屋出租合同當事人有民事行為能力，是真實意思表示殲尺念，不違反困前法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
民法典規定租房合同怎麼有法律效力
7樓：創作者
民法典伍彎》規定租房合同符合下列要求的有法律效力：租房合同當事人意思表示真實；租房合同當事人是具有相應的民事行為能力人；租房合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；租房合同形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
法律依據】民穗橘陸法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為猜頃有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條。
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
民法典規定房屋租賃合同如何有法律效力
8樓：成都張伯樂
房屋租賃合同符合下列條件的就有法律效力：房屋出租人和承租人是具有相應的民事行為能力人；意思激困表示真實；合同的內容不得違反法律法規或公序坦鉛攜良俗；法定其他有效條件。
法律依據】民法典》第十九條。
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的讓伏民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條。
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十七條。
基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
在民法典中租房合同的效力
9樓：羅仰俠
當租房合同雙方當事人具有民事行為能力，意思表示真實，並且租房合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗時，租房合同即為有效。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
念祥。本餘高散文關聯的相關法律依據】
中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律豎氏行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
民法典規定如何認定房屋租賃合同的效力
10樓：清湯芥麥面
民法典規定認定房屋租賃合同的效力如下：雙猛塌方當事人就租賃合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
法律依據】民法典》第二百枝穗圓一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有族攔規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
11樓：張鵬程
民法典》規定租房合同滿足下列條件具有法律效力：租房合同當事人意思表示真實；租房合同當事人是具有相應的民事行為能力人；租房合同形式符合法律相關要求；租房合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有效條件等。
依法成立簽訂的租房合同具有法律效力。根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。租賃合餘隱脊同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
民法典租房定金合同是否具有法律效力。
1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則攜返。
定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，併發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。
如果租賃合同不成立的話，那麼租房定金就不具有法律效力。3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
租房合同是否具有法律效力。
租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；租賃關係的成立不得違反法律、行政法規的強制性規定。
民法典規定如何判斷合同是否具有法律效力。
民豎滲法典》規定滿足下列條件的合同是有法律效力的：行為人是具有相應的民事行為能力人；行為人意思表示真實；合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；合同形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
民法典規定怎麼判斷合同是否具有法律效力。
民法典》規定，合同滿足以下條件就具有法律效力：當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；合同的內容不得違反法律或行政法規的強制性規定；合同形式符合法律相關要求；法律規定的其他有效條件等。
私人簽訂的購房合同是否具有法律效力
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件 一 簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力 二 購房合同內容為雙方真實意圖的表達 三 購房合同不違反法律和社會公共利益。私人簽訂的購房合同，只要是雙方真實意思的表達，合同沒有違法條款，而且雙方共同簽字確認的，就是有法律效力的。房產中介籤的買賣...
違背備案合同私下籤訂的合同是否具有法律效力？哪個檔案對此有明確規定說明？請高人提供相關檔案！謝謝
1 房屋買賣合同進行備案，只是房地產管理部門對房屋預售進行行政管理的措施，不具有確定房屋權屬的法律效力。房屋所有人仍然可以與他人簽訂買賣合同，該合同具有法律效力。2 房屋買賣合同依法成立並生效的，即受法律保護。但是買賣合同有效，並不代表對房屋享有所有權。房屋的所有權以房屋所有權證 或者房地產所有權證...
如何判定合同是否有法律效力，電子合同是否有法律效力
1 欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面 一是陳述虛偽事實的故意 二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2 欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3 被欺詐人因欺詐而...