1樓:法師兄法律諮詢
沒有產權證的房屋買賣是違法的,因為法律明確規定,未依法登記領取權屬證書的房產不坦伍得轉讓。房地產轉讓是指房地產讓攜或權利人通過買賣、隱弊贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。因此,沒有產權證的房屋買賣是違法的。
城市房地產轉讓管理規定》第三條、第六條。
2樓:我賭十個饅頭
無產權證的房屋的買賣不合法。房屋產權證是證明所有權的書面憑證,無產權的房屋存在沒有產權證明的障礙,買賣沒有產權的房屋屬於無權處分,不能依法登記辦理過戶。
法律依據】城市房地產管信鍵理法》第三十八條。
下列房地產,不得轉讓:
一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
三)依法收回土地使指毀用權的;
四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
五)權屬有爭議的;
六)未依法登記領取權屬證書的;
七)法律、行政法規規定禁止轉讓唯坦備的其他情形。
3樓:帳號已登出
無產權證房產不能過戶給他人。房吵則屋產權證是擁有房產所有權的證明,無產權證公升蠢棚的房產存在沒有產權證明的障礙,其交易屬於無權處分檔敬,不能依法登記辦理過戶手續。
4樓:在紅塵中修心
房子沒有房產證能賣嗎?根據《橋轎中敏歲肆華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但是,房子沒有房產證可能有很多原因,比如本身就無法辦理房產證、暫時沒有取得房產證或者房雀圓產證丟了等。
無產權證房屋買賣違法嗎
5樓:徐志輝
無產權證是不可以買賣的。依據我國相關法律的規定,下列房地產不得轉讓,其中包括未依法登記領取權屬證書的房產:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
城市房地產轉讓管理規定》
第六條下列房地產不得轉讓:
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
二)司法機關和明薯行政機關依法裁櫻槐悉定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
三)依法收回土地使用權的;
四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
五)權屬有爭議的;
六)未依法登記領取權屬證書的;
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無產權證的房屋的買賣是否合法
6樓:徐志輝
無產權證的房屋買賣不合法,因為法律明確規定未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與枯拿或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。所以,無產權證的房屋買賣是不合法的。
城市房地產轉讓管理規定》
第三條本規定所稱房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
前款所稱其他合法方式,主要包括下列行為:
一)以房地產作價入股、與他人成立企業法人,房地產權屬發生變更的;
二)一方提供土地使用權,另一方或者多方提供資金,合併宴資、合作開發經營房地產,而使房地產權屬發生變更的;
三)因企業被收購、兼併或合併,房地產權屬隨之轉移的;
四)以房地產抵債的;
五)法律、法規規定的其他情絕敗銀形。
無產權證的房子買賣合法嗎?
7樓:創作者
無產權證的房屋的買賣不合法。房屋產權證是證明所有權的書面憑證,無產唯坦備權的房屋存在沒有產權證明的障礙,買賣沒有指毀產權的房屋屬於無權處分,不能依法登記辦理過戶。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產,不得轉讓:
一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
三)依法收回土地使用權的;
四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
五)權屬有信鍵爭議的;
六)未依法登記領取權屬證書的;
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無產權證買賣違法嗎
8樓:王長玉
無產權證買賣違法。產權證一般是指房屋所有權證,是擁有房產所有權的證明,無產權證的房產存在沒有產權證明的障礙,其交易屬於無權處分,屬於禁止買賣交易的房地產。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產,不得轉讓:
一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;胡埋。
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
三)依法收回土地使褲空螞用權的;
四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
五)權屬有爭議的;
六)未依法登記領取權虧友屬證書的;
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有房產證的房子買賣是違法行為嗎
9樓:學長普法
沒有房產證的房子 不可以買賣。 《城市房地產管理法》第三十八條明確規定,下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式 取得土地使用權 的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回 土地使用權 的; (四)共有房地顫吵產,未經其他共有人書面同茄老侍意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共含慎有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有房產證的房子買賣不算違法
10樓:廣州劉振海
沒有房產證買賣不合法。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,買賣沒有房產證的房產屬於無權處分,其不具備合法有效的產權證明無法登記辦理過戶手續。
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產,不得轉讓:
一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
三)依法收回土地使用權的;
四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
五)權屬有爭議的;
六)未依法登記領取權屬證書的;
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無產權證的房子是否可以進行繼承?
無產權證房屋不通過繼承取得所有權的。因為房產證是證明財產權屬的必要材料,即取得房子的產權,必須到房屋管理部門辦銀謹理變更登記後才能取得產權。若無法出示房產證,則無法確認財產權屬。但當事人能提供其他權屬證明的除外。法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條。因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事...
新買的房子無產權證可以辦理過戶嗎?
不可以。新房沒有產權證,是不能辦理過戶手續的。無房產證就意味著房屋手續不全,五證有欠缺,開發商不具備辦理產權證條件,所以房子不可以過戶,唯一的辦法就是買賣雙方私下籤協議,約定可以辦理產權證,原房主無條件配合過戶現房主名下。房屋無產權證不能過戶。由於向房地產交易管理部門申請過戶,必須提供產權證,否則不...
房子有產權證,沒土地證,能貸款嗎
房產的土地證如果是集體土地證 劃撥 的國有土地證,是不能辦理抵押貸款的 位置較為偏僻,變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的 一般貸款最大的額度要考慮2點 1.借款人的收入 足以支付每月的還款額 2.先要對抵押物進行評估才可以計算出來的 貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1 2 詢問...